乐伊人坐到会议室没多久,参加会议的人员也陆陆续续进来了。
财务部、公关部、工程部、董事会秘书处的负责人也都来了,还有一些比较生疏的面孔大概是荣氏建筑那边的人员吧。乐伊人暗自想着,这次会议规模不小啊,看来这个项目果然非同小可。
会议室里很快坐满了人,还不时有同事进来,就要麻烦前台小姑娘四处找凳子。与会人员慢慢都到齐之后,会议室里变得越来越嘈杂。
这时,门开了,走进来一行三人,走在最前面的就是荣氏建筑总经理荣梓渝。齐肩短发被干净利落得挽在脑后,盘成一个发髻,没有一丝的碎发留出。鹅蛋脸,柳叶眉,大眼睛,岁月的痕迹也掩不住美人的底子。身穿一套裤装西服,左手拿着一个笔记本电脑,右手拿着一直笔,昂首阔步潇洒地走了进来,不带一点表情,眼神凌厉。她一步入会场,嘈杂声立刻停止,与会人员全都恭恭敬敬地坐好,等待会议开始,果然霸气十足。
“梓渝经理年轻的时候一定很漂亮。”乐伊人在心里默默地说,“没想到女强人,居然还能长得这么漂亮。简直是偶像啊!”
走在荣梓渝身后的是已经八十岁高龄的荣光耀,拄着拐杖走了进来。
荣老自打上一次住院之后,就比较少在公司露面了,但看见员工,还是一副笑呵呵的慈祥面孔,让人看着就觉得十分亲切。
荣老身后是一名身材魁梧的墨镜男。四方脸,平头,穿着黑色中山装,扶着荣老就坐后,就站在了荣老身后的墙边。这个人让乐伊人多看了几眼,“咦?似乎好像,有那么一点点眼熟啊。难不成?见过?可能性应该不大,不过保镖一般都长这样,电视里都这么演的。”
荣梓渝和荣光耀在会议室圆桌上座的两个空着的位置做好后,荣老先发开口了。
“大家都到齐了吧?让前台先给大家把水倒上,我休息的这段时间辛苦大家了。”荣老慢慢地,一字一句地说着。
“荣老您太客气了,咱们为公司发展的同时,也都是在为自己挣未来呢!做什么都是应该的。”公关部的经理是一个有点像濮存昕的中年男子,说话客套官方,但乐伊人总觉得他有点假。
“是啊,荣老,您就在家安心养身体,您身体好了,我们才有主心骨啊。”说话的是财务部的负责人。
“对呀,荣老,您保重身体最要紧。”底下的人也都随声附和着。
“你们这样惦记我这个老头子啊,我真是不知道该怎么感谢你们了。咱们只能齐心协力把荣氏集团做大做强,大家从荣氏得到的,不管是金钱还是荣誉,大家得到的越多,说明我们荣氏越强越大发展越好,这是我这几十年来的目标。”荣老说得十分真诚。
“谢谢,荣老,”
“我们一定齐心协力。”
“好了,废话就不多说了,今天让大家来开会,主要的呢,还是要说荣氏建筑未来三年的一个大型项目的规划问题。大家集思广益,多提提意见和建议,荣氏建筑的人呢,回去自己整理,汇集百家意见,把这个项目规划做好。”荣老刚一说完,荣梓渝就开口了。
“董事长说的没错,今天就是头脑风暴,大家各自从各自的专业领域出发,对我们这个项目提出大家的看法,我们就是要在项目规划的阶段就把各种利弊全都分析在内,做好应对方案。这个项目是本市今年占地面积最大的一个商业住宅小区,别说市政府关注,前两年拿下这块地的时候,全国主要媒体都发表新闻了。所以,这个项目如果做好,我们荣氏建筑就不仅仅是蜗居在S市的一个房地产公司了。所以,请大家务必重视,再说一遍,没有对错,只要说出自己的看法就行。”荣梓澜开口了,声音洪亮有力。
“小崔,你先把两套设计思路和设计方案给大家放一下。”荣梓澜对身边一个30岁左右的男性说。“这是荣氏建筑的工程设计师,崔彦磊。之前曾经负责过我们的荣耀城邦和锦绣水岸两个小区的规划设计,这次是这个项目设计团队的leader。由他来为我们介绍一下我们的这个项目。小崔你可以开始了。”
崔彦磊是个带着黑边儿眼镜,十分精干的一个小个子男人。
“首先,先介绍一下这块地的一个大致情况。我们荣氏建筑在两年前就拍下了这块地,这块地位于S市的西北方向,西边就是S市的别墅区和高档小区的集聚区。东边是CBD商务圈。这里原来是一片城中村,可以说处于三不管地带,当年CBD商圈发展的时候,这一块被排除在外,后来北边高档小区集聚区开建的时候,这里又因为位置偏东,也没有在规划范围内。但是,这里公交线路,地铁网络都十分便利。所以这一代在没有拆迁之前,曾经是许多刚毕业大学生租房子的首选地,房租便宜距离市中心和CBD商区都不远。因此,可以说我们荣氏捡了个漏。如今,这种地理位置,已经没有这样的土地了。”
“正因为这里曾经是刚刚工作的年轻人租房子的首选地,所以我们团队目前达成的意见是,设计的主打卖点就是年轻时尚。”说到这里,崔彦磊顿了顿,看了看在座的人,示意有没有什么别的想法可以提出。下面的人也只是交头接耳了一番,并没有人提出其他想法和意见。
然后崔彦磊接着说:“接下来,就是我们的设计思路。因为小区的主打买点希望是年轻时尚,而欧洲又是世界流行时尚的发源地。所以,这个小区的整体风格,我们打算采用欧式现代建筑,打造田园式的社区。”
说着,崔彦磊调出了一些图片和视频资料,逐一展示了各种欧式田园的小区。花园式的绿化,大型音乐喷泉,巴洛克的楼宇设计。接着,是建筑物内部图片,简单紧凑的宜家风格,既有小巧的两室一厅,一室一厅,又有宽敞的三室一厅,三室两厅等。满足不同经济能力的需求。
“这些,就是我们的设计方向。我们会根据我们的占地面积规划,楼宇设计等,合理分配。做出来的效果,大概就是这样的。我们的团队也给这个项目起了个名字,叫梦想城。年轻人梦想开始的地方。不知道各位有没有什么不同的意见。”
底下又是一片交头接耳,大多数人都是一边交流一边频频点头,并没有人站出来说不同的意见。
然而,同样作为刚毕业的大学生的乐伊人,心里却有着不同的想法。此刻,她十分纠结。老胡和公关经理坐在一起,在圆桌边上,企划部就来了他们两个人,乐伊人不知道她这会儿,以她这样刚刚入职半年多,没有任何项目设计经验的人,站起来提出这一番不同的意见是不是合适,但是作为年轻人的她,确实认为,这样的设计,似乎并不能满足目标客户的需要。
“好,那我接着说。”崔彦磊看了半天,见没有人发言,就准备接着介绍。这时,一个女生的弱弱的声音打断了他。
“那个。不好意思,我想我有点小建议。”乐伊人终于还是站了起来。
“你是哪个部门的?”比起崔彦磊,荣梓渝对乐伊人似乎更感兴趣。
“我是企划部的。”
“噢,企划部,好,我们来听听企划部的不同意见。”
“意见不敢当,只是,因为我也是刚毕业的大学生,毕业后找房子也曾经难为了我好一阵子,不瞒大家说,我现在还在为我的房子发愁。因为我为了房租便宜,还想拥有独立的生活空间,不得不选择住在老城区。但是老城区的治安确实挺糟糕,前阵子我在晚上就曾经被人跟踪过。”乐伊人越说越有底气,反正已经站起来了,倒不如大大方方说完。
“所以我们这个项目的目标群体是年轻白领,设计风格是田园简约风格,我认为都是十分合理的。但是,从企划营销方案的出发点来说的话,我的觉得,好像少了点特别的东西。如今,市场竞争越来越激烈的情况下,要想出奇制胜,就必须有奇招。产品就必须有卖点。像刚才崔设计师展示的田园风格,花园洋房,这些东西S市也有别的小区在做,甚至各个小区都标榜自己是花园洋房。那么我们和他们的区别在哪里呢?不能只是我们嘴上说说年轻时尚,而是要真正的做到年轻时尚。”
“我在这之前也翻看了许多房地产的相关资料,我觉得,如果设计和工程方面可行,我们是不是可以把主楼设计成挑高4米以上的小型复试结构的单元。面积可大可小,既满足单身族、soho族的要求,又满足合家居住的需要。这种单元将作为我们的销售卖点,辅以普通的两室一厅、一室一厅一起来做。”
“至于小区的名字,梦想城固然不错,只是好像也是缺了点新奇之处,刚才我在想复式的时候,突然想到双子座。所以我觉得,如果采纳复式这个建议的话,倒不如小区的名字叫双子城。这一方面,星座在年轻人中间十分流行,另一方面,双子座就是双胞胎,但是想法又不同,多变。所以,双子城,既贴合了复式的设计理念,又迎合了年轻人求新求变的思想。”
“以上就是我个人的一些看法,纯粹是从企划角度出发,如果不合理不可行的话,还请各位前辈见谅。”说完,乐伊人长吁了一口气,深深的鞠了一躬。抿着嘴,看着在场的所有人。