马桥区土地管理办公室包括主任在内共有三人，分别管理7个公社的土地事务。郎福州和另一个调查员杨进每人管理3个公社，主任李春林管一个，如果其他人管不了的，就就交给他来办。这个杨进是郎福州原来在林业局的同事杨虎的弟弟。
郎福州到区土地管理办公室工作有一个星期了，李春林让他先看看国家有关土地管理的一些政策法规，全区的土地分布情况等。有时，郎福州也跟先期到土管所工作的杨进下乡，不长时间，他对自己从事的土地调查工作有了大概了解。村民盖房，企业用地等都要事先到土地管理办公室申请，经过讨论批准后，才能动工。
一周后，郎福州自己单独处理自己分管的片区土地问题。一天，龙潭公社茅坪村的村民于大军来到办公室，对郎福州说，他要盖房子。郎福州看到他申请的面积比较大，大大超出国家和本省的有关规定。他将此事报告给李春林，主任说，把申请报告给我把，我先看看，研究研究再说。
一个月后，于大军再次来找郎福州，问，“我的申请批了没有？”
“你那申请报告我给了李主任，我去问问他吧，你坐一会儿。”郎福州准备敲李春林的门，但听见里面正在谈话，郎福州伸出去的手又缩了回来。他回办公室等，跟于大军随便聊天。过了十来分钟，郎福州再去敲门，门开了，李春林翘起二郎腿放在桌子上，斜躺在太师椅上，吞云吐雾。看到郎福州敲门，问，“老郎，有什么事吗？”
“是的，主任，上次来找我们的于大军又来了，他问申请报告批准没有？”
“还没有，你叫他到我办公室来吧。”
“好的，我去叫他。”郎福州想，这事比较难办，就让主任亲自处理吧。他像是卸下一副重担。
过了几天，郎福州听说于大军的申请批准了，他吃了一惊，于大军申请的面积超标呀，李春林怎么就批了呢？
后来，郎福州得知，于大军请李春林吃饭，又送了一些名贵烟酒给他。土管所——郎福州他们习惯称土地管理办公室为土管所，他们认为，这样的称呼简单易记。土管所成立不久，各项规章制度还很不健全，上级领导对土管所的职责只是有个大概的规定。此时，人们手里有点钱了，改善住房，是绝大多数人的第一选择，土管所门前每天都有人排队提交建房申请。
郎福州到土管所上班后，发现这里的工作比星明大队大队长的岗位要繁忙得多，几乎每天都要下乡去勘察申请人的地基是否符合国家规定，有没有造假。如果发现不符合规定的申请，郎福州一般跟当事人讲解国家政策，希望他们改正，否则就不批准。
遇到打擦边球的申请人，在不违反国家有关政策的前提下，郎福州有时也对他们网开一面。在土管所工作了两个月，郎福州觉得这里的收入比在星明大队时要多，要活，每次下乡，都有人送烟酒。在星明大队时，逢年过节才有人送些东西，而在土管所，隔三差五就有人送，郎福州一般都拒绝收别人送的东西，但看到主任和杨进都心安理得地收，他就象征性地拒绝一下，继而收下。但他有个原则，只收烟酒和食物，如腊肉腊鱼，活鸡活鸭，鸡蛋及猪肉等，他从不收别人送的现金。他知道，收取别人的现金，就要为别人做违法的事开绿灯，这可不行，他再干几年就退休了，不能晚节不保。
刚到土管所时，郎福州很不适应，事情多而杂，事事要亲力亲为。当星明大队大队长，比现在的岗位要轻松多了，那时跟着路才高支书，后来跟着路才柏支书下乡检查生产情况，有吃有喝，简单布置工作后就没事了。可现在，每个土地申请都要自己处理，由于年纪渐大，眼睛看东西模糊重影，郎福州只得去眼镜店配了副老花镜。
在土管所工作，郎福州还有一个不习惯的就是上班时间，虽然可以跟主任说自己下乡调查，可以不到办公室，但必须事先请假，如果某天有事，来不及请假，第二天一大早就得赶到办公室，跟主任说明。那时没有手机，固定电话也没有，只能亲自到办公室。而在当大队长时，郎福州的睡觉时间很充沛，有时基本上就是睡到自然醒。
干了一段时间，郎福州逐渐适应了这里工作环境，下乡多了，申请人请吃饭的逐渐多起来，郎福州收到的东西也逐渐多起来。郎福州不是贪财之人，但大家都收礼物，如果他不收就被视作另类，就会被排斥，他考虑到了这层意思。有时，郎福州把申请人送给他的东西转送给李春林，次数多了，李春林对郎福州越来越好，很多事情都交给他去办理。
郎福州忙得不可开交的时候，有时干脆就在办公室睡觉，当然，这样的时候并不多，而且大多是在夏天或秋天，办公室有蚊香，点燃后，可以在沙发上安然睡上一觉。
