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第56章 关于投资比例的黄金分割点

黄金分割的创始人是古希腊的数学家、哲学家毕达哥拉斯,他在当时十分有限的科学条件下大胆断言:一条线段的某一部分与另一部分之比,如果正好等于另一部分同整个线段的比即0.618,那么,这样的比例会给人一种美感。后来,这一神奇的比例关系被古希腊著名哲学家、美学家柏拉图誉为“黄金分割律”,而完成这一完美杰作的分割点则被誉为“黄金分割点”。

在现实生活中,黄金分割点发挥着我们意想不到的作用,如摄影中的黄金分割点,股票中的黄金分割点。同样,黄金分割点在理财规划中也有着神奇的作用,妙用黄金分割点,可使资产保值增值。

田先生是广州一家饮食集团的财务主任,妻子也在一家财务公司任职,孩子正在读小学,还要供养两位老人。田先生每月的家庭总收入在11000元左右,这个收入在广州市来说只能算是小康水平,加上家庭负担较重,田先生一家的日常节余也不多。但是多年来,田先生一直坚持“黄金分割点”家庭理财法,家庭资产一直在稳步增长,小日子也过得有滋有味。

会计出身的田先生,非常关注家庭财务规划,对家庭的每一笔投资都非常慎重。在日常生活中,他还创造性地总结出一套“黄金分割点”家庭理财法,即无论资产和负债怎样变动,投资与净资产的比率,即投资资产/净资产的数值,以及偿付比率,即净资产/总资产的数值,总是约等于0.618.田先生将美学上的“黄金分割率”0.618,拿来用在了家庭理财上,多年来,田先生一直坚持“黄金分割点”家庭理财法,不断调整投资与负债的比例,家庭财务状况相当稳健。

2002年,田先生的父母相继去世,田先生每月的家庭负担相对减少了2500元,还分得了7万多元的遗产。因此,田先生的银行存款开始快速增加,投资和净资产的比率,逐渐小于黄金分割点,于是田先生决定加大投资理财的力度。

当时,田先生的家庭总资产包括银行存款、一套109平方米的三居室、货币市场基金和少量股票,总价值为105.5万元;总负债为28万元尚未还清的房贷;净资产,即总资产减去总负债,为105.5-28=77.5万元;投资资产,即储蓄之外的其他金融资产有39万元。田先生的投资与净资产的比率为39/77.5=0.503,0.503远远低于黄金分割点0.618.所以,按照田先生所坚持的“黄金分割点”家庭理财法来衡量,田先生的家庭有效资产尚未得到充分合理的利用,并没有达到“钱生钱”的目的,这说明田先生有必要加大投资力度。

在加大投资力度的同时,还要考虑家庭的偿付能力,在偿付比率符合黄金分割率的基础上,合理加大投资力度。如果偿付能力过低,则很容易陷入家庭财务危机。偿付比率衡量的是财务偿债能力的高低,是判断家庭破产可能性的参考指标。田先生的家庭总资产为105.5万元,其中净资产为77.5万元,而他的房贷欠款还有28万元。按照偿付比率的计算公式,田先生的偿付比率为77.5/105.5=0.734.从田先生多年的财务经验看,变化范围在0到1之间的偿付比率,以围绕黄金分割点0.618最为适宜。如果偿付比率太低,则表明借债太多,万一遭遇薪水下降、辞职失业或经济危机,就可能陷入资不抵债的局面。而如果偿付比例很高,甚至接近1,则表示自己的信用额度还没有充分利用,需要通过借款来进一步优化自己的财务结构。田先生的家庭偿付比率为0.734,远高于黄金分割率0.618,这是一个比较理想的数字,即便是遭遇经济危机,也可以确保偿付欠款。然而,因为远远高于黄金分割率,所以田先生的资产还没有得到最大程度的运用,信用额度也尚未充分利用。于是田先生开始寻找符合自己财务规划的新的投资方式。

最终,田先生选择了投资房产,一方面,他要使有效资产得到合理的运用,另一方面,他要保证家庭财务的偿付比率在黄金分割点左右。最初,田先生选择了一套120平方米的公寓,他们全家对这套公寓的地理位置和周边环境都非常满意,可田先生经过一番仔细的核算,发现投资这套房子并不划算。

这套120平方米的公寓,总价为90万元,以田先生的资产,投资这套房产,可以采用首付30万元,从银行贷款60万元的方式来购买。如果买下了这套房子,田先生的总资产就变为105.5 90=195.5万元,净资产变为195.5-28-60=107.5万元,投资资产为39 30=69万元。那么投资与净资产的比率为69/107.5=0.642,投资率高于了黄金分割率0.618,也就是说,如果购买这套房产,田先生的家庭资产就可实现投资增值。

但是,田先生同时发现,如果购买这套房产,他的家庭偿付率就会变为107.5/195.5=0.550,远远低于黄金分割率0.618,这种情况下,如果遭遇楼市大幅下跌,就极易发生资不抵债,从而出现财务危机。综合考虑之后,田先生谨慎地放弃了投资大户型房产的打算。

最后,田先生选择了新城区一套出租需求旺盛,总价50万元的小户型精装修商品房,刚买到手,就以每月2500元的租金,租给了一个香港人。这样,田先生的家庭总资产变为105.5 50=155.5万元,新的投资资产为39 26=65万元,净资产为155.5-28-26=101.5万元。投资与净资产的比率为65/101.5=0.640,偿付比率为101.5/155.5=0.652.田先生投资此套商品房,不管是投资与净资产的比率,还是偿付比率,都基本符合家庭理财规划的黄金分割点,因此,这项投资是成功有效的,不仅保证了资产的有效增长,还保障了正常的偿付能力,达到了家庭财务结构的最优化。

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