根据房屋完损状况查勘记录和历年维修记录的统计分析，了解各项目损坏的规律，确定一般项目的维修周期和全项目或多项目损坏的最佳综合性大修周期。
全项目或多项目的综合大修周期，可根据房屋的承重结构，如墙体、梁、柱、构架等损坏情况和外露部位项目，如屋面、外墙粉刷、外门窗等项目的损坏情况确定，以上项目有2～3项有较普遍损坏，可确定为全项目或多项目综合性大修理工程。
一般项目的损坏维修周期：
（1）瓦屋面及外墙粉刷损坏决定于屋脊、泛水和外粉刷砂浆的强度和耐水性。目前一般使用水泥砂浆，可保持在15年左右。
（2）平屋面的损坏决定于防水层的材料和施工质量以及水泥砂浆的强度，按目前沥青油毡的防水层，可保持5～8年。
（3）坡屋面和平屋面的计划养护或中修可以3年一次。
（4）外门窗计划检修及油漆保养周期，可以5～6年一次。
（5）外墙粉刷计划检修周期，可以5年左右一次。
（6）水电设备计划检修周期，可以6～8年一次。
（7）室内一般项目的计划养护、检修周期，可以6～8年一次。
各类结构房屋的维修周期：
（1）砖木结构房屋的维修周期为12～15年。
（2）砖混结构房屋的维修周期为15～20年。
（3）钢筋混凝土结构房屋的维修周期为20～25年。
