“小辰，你爸他怎么回事，你小子把我从榆东骗过来，不会就为了说这些吧？”
唐敖东没有立即决断，但是李辰今天的表现，已经让他刮目相看。
李辰放下筷子，认真地看着唐敖东：“四舅，我爸就是那种人，如果工人的工钱不解决，我们肯定劝不了他，他还是会去找领导反映问题，如果在平时，这没有什么，但是在今年换届这个敏感的时候，恐怕会有一些不好的影响。”
“我的想法，就是釜底抽薪，让不好的事情变成好事。”
李辰将自己的想法全盘托出：“你和我爸联手，吃下建委那些房子，等国家的政策一出来，立马成为抢手货，转手就能赚回来。”
“不能吧！”
唐敖东吃惊得瞪大了眼睛，他没有想到为了李宏基那点事情，李辰居然提出这样庞大的一个计划。
唐敖东敢想，但限于眼界，他从来没有往房地产方面想过。
他一直觉得自己胆子大，没想到李辰比他的胆子还要大。
“照你说的，建设局这次一共建了八栋楼，那要上千万，就我和你爸两个人，能吃得下来？”
“正常情况不能，但是现在肯定能，”李辰说道。
“我提出这个计划，倒不全是因为我爸的事情，现在真的是一个最好的介入时机，错过了，可就没有了。”
“爸，干了吧，辰哥在申城上学，他知道的不比咱们多啊，他还能害咱们？”一直插不上嘴得唐新亮终于找到机会说了句话。
唐新亮比李辰小两岁，中专毕业后就出来跟着唐敖东做生意，早年不是很上心，一直到几年以后，才趁着榆州房地产发展的大好形势，搞了个房产代理公司，规模不大，但也活得有滋有味。
这时候的唐新亮还没有正式经营起事业，还处在对李辰的盲目崇拜阶段。
“你懂个屁！”唐敖东没好气地瞪了儿子一眼，以前还没怎么觉得，今天在李辰的表现面前，他才发现自家儿子差多了。
“小辰，听你说得玄乎，我还是没有把握，我们真的能拿下那几栋楼？等过了年，房子一定就能转手出去？”
唐敖东对房地产一窍不通，忧虑很多。
“能！”
李辰很肯定地点了点头：“那些房子，现在就是烫手山芋，建委前主任的事情没有处理完，他们就不敢处理，也不能一直放在手上；二建现在的情况也不好，连年亏损，加上开工不足和债务纠纷，已经奄奄一息，市里巴不得将这个烂摊子推出去……”
李辰的计划，就是让二建出面，接手建设局手上的八栋集资房，而李宏基、唐敖东则与二建合资一家新公司，或者直接接手二建，运作这些房子。
以李宏基和唐敖东的实力，肯定没有办法用真金白银收购那八栋楼，李辰的计划就是打一个时间差，先筹集部分资金，将几栋楼的产权全部拿下来，等到市场形势发生变化后，再将房子出手，还掉欠账。
说白了，他就是想要空手套白狼。
李辰的计划很大胆，很对唐敖东的胃口，听起来也有实现的可能，不过就算他不了解房地产市场，推己及人，也觉得现在买房的人少，总不至于过了年就发生翻天覆地的变化。
李辰说的那些政策判断、未来经济形势的变化，唐敖东不是很懂，但听起来似乎确实有那么些道理。
这个时候，李辰上午去图书馆做的准备，作用就出来了。
他将九七年国内有关房地产的政经新闻摘抄往唐敖东面前一放，稍微解释之后，就连唐敖东也能看出政府要在这方面发力。
市场经济改革的大趋势、国内经济发展的困境、城乡居民的住房难题、南方一些城市的试点……可谓山雨欲来。
正如李辰所说，住房分配制度改革已经势在必行。
如果不是后来人，李辰不敢这么说，就连金佑威、徐建林也不敢如此确信。
但是让李辰这么一说，听者立刻觉得就是这样一回事，豁然开朗。
“小辰说得不错，看来这几年大学没有白读，以后多跟舅舅说说这些，”唐敖东本来就喜欢看这些东西，他自己理不清其中的脉络，听了以后，就觉得李辰说得很有道理。
唐敖东做了很多年生意，理论的能力差些，眼光却不差，很快也提出与金佑威、徐建林同样的疑问：变化，会不会马上就来。
“钱可以想办法拆借一点，但是借的时间不能太长，你有把握翻了年情况就能发生变化？”唐敖东问道。
李辰想用杠杆撬动建委小区，也需要一笔可观的启动资金，李宏基与唐敖东都没有这个实力。
九七年银根收缩，也很难从银行贷款。
而民间的资金拆借同样不容易，可能要支付高额利息，期限也不能长。
“四舅，这个问题你大可放心，我一朋友家里就是做这个的，他有内幕消息，过了年，情况肯定会发生变化，”李辰笑了笑，贴在唐敖东耳边，略显神秘地说道。
为了让坚定唐敖东的信心，他不得不编出一个莫须有的内幕消息。
“噢，你那同学什么来头？”唐敖东很吃这一套，也连忙小声问道。
“京都人，好像是什么太子党，来申城读书是假，两年多以前就搞上了基建公司，接了好几个市政工程，赚得盘满钵满，年前开始搞房地产，说是要趁政策变化的时候，大捞一笔，”李辰煞有其事地说道。
唐敖东越听眼睛越亮，唐新亮也兴奋得跃跃欲试：“哇，这小子牛叉啊。”
周琳疑惑地看了看李辰，以前没听他说过有这样一个同学啊！
“我那同学还说了，转型时期最容易造就亿万富翁，改革开放以来先富起来的那些人，无不是抓住了这个机会，所谓手快有、手慢无，四舅当初做沙石生意，也是抢在大部分人的前面，才积累的第一桶金，如今做的人多了，生意就不好做了。”
李辰拿唐敖东自己的事情作为实例，很有说服力，又举了几个当时比较有名的企业家，说得唐敖东、唐新亮连连点头。
“与其临渊羡鱼，不如退而结网，”李辰笑着说道：“虽然说每个时代都有自己的机会，但是像这样的事情，只会越来越少，现在看着风险大，其实没有那么可怕，要是错过了，等回头再看，一定会非常后悔。”
唐敖东默默点头，对此深有体会，他早年在建筑公司上班，后来下海经营沙石生意，早期做的人少，生意很好做，后来做的人多了，生意越来越难做，这两年已经难以为继。
如今做得最好的，就是最早做这一行的那些人，已经做出了规模，哪怕是弱市，也不愁生存。唐敖东有时也会感到遗憾，当年入行还是晚了一点，要是早一点进入，未必比那些人做得差。
因为有这个心路历程，李辰的话很能够激发他的共鸣。
但这样一个重要决定，并非顷刻间就能做出。
“爸，饿死胆大的、撑死胆小的，咱们干吧！”唐新亮看到唐敖东一直没有表态，忍不住急道。
“你不常说当初做沙石就是比别人晚了一步吗，现在辰哥有内部消息，可以让咱们抢先一步，你怎么又怕了？”
“你要这样，以后还得后悔！”
看到唐新亮这么配合，李辰忍不住在心里发笑：看来让四舅叫上唐新亮一起来，这步棋算是走对了。
果然，让唐新亮几句话一激，唐敖东有些坐不住了。
“小辰，说吧，要多少钱！”
“五百万！”李辰说道。
建委小区一共八栋楼，每栋楼六层、每层两到三个单元，每个单元三户，一共三百多套房子，项目的总价值超过两千万，在九七年的榆州来说，已经算一个大手笔。
因为手笔大，后来的影响才大，才会成为建委手上的一个烫手山芋。
不过，哪怕是五百万，对唐敖东来说，也是一个巨额数字，他做沙石生意这么些年，积累的身家也不过百十万，还有大半在外面欠着。
九七年的一百万，在榆州市区可以买十套房子，十年后大概只能买一两套，也确实是笔巨款。
唐敖东已经有一定的心理准备，还是被这个数字吓了一跳：“这……好像有点难啊！”
难度不是一般的大，不过唐敖东已经决定参加，倒也没有就此退缩。
“百十万，我还能想想办法，五百万，恐怕很难，”唐敖东抬头看向李辰：“你有没有别的办法？”
唐敖东也想看一看李辰的能量有多大。
李辰笑了笑：“那好，舅舅你负责筹集一百万，剩下的我想办法。”
“不过，咱们可说好了，成立一个新公司，就以出资的比例确定以后的股份。”
“好，就这么说定了！”唐敖东没有在这个问题上计较，李辰答应负责筹集剩下的四百万，让他心存的一点迟疑也消失殆尽。
唐敖东知道，李宏基的身家最多十来万，甚至还没有，以李宏基的性格和人脉，恐怕也没有渠道筹集这样一笔巨款。
只要李辰能够筹集到四百万，说明他并非只是夸夸其谈，完全有能力运作这样一个项目，成功的可能性不小。
如果李辰筹不到四百万，那么这件事也没法继续，他也不用担心钱都赔进去。
唐敖东相信李辰不会骗他，分析、判断也有道理，但是这样一个重要决断，涉及他的全部身家，必然要尽量慎重。
