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第18章 卧底房地产之老板的能量 (1)

我见到郑途是在业主闹事的那天。

印象中的房地产老板都是大腹便便,脑满肠肥,没有教养,一副四体不勤五谷不分的模样,剔牙不用牙签用手指,抹嘴不用手纸用手背,喉咙里轰隆隆一声响,浓痰就喷薄而出。可是,见到郑途的时候,我才知道房地产老板完全不是这样。

郑途长得很斯文,他拥有一张大学毕业证书。

华舟曾经给我分析说,房地产老板和煤老板比起来,要高很多个档次,尽管他们都是这个社会的众矢之的,都是依靠特殊的手段暴富,但是,房地产老板的背景比煤老板要深广得多,房地产老板的运作方式比煤老板的运作方式更加复杂和隐秘。煤老板依靠狗胆包天和金钱开路就能攫取财富,他们大都是一些学历低下的农民,信奉有钱能使鬼推磨,没钱就被当磨推。而房地产老板除了拥有煤老板那样的巨额财富外,还与后台有着错综复杂、盘根错节的关系。房地产老板如果没有后台背景,就无法在这个行业立足。他们普遍学历较高,他们即使掏钱买,也要有一张听起来很唬人的文凭。

我见到郑途的那天,郑途西装革履,脚上的皮鞋一尘不染,头上的黑发一丝不苟,看起来一副成功人士的模样。郑途很精瘦,眼睛歪斜,和鲁提辖拳打的那个郑屠有天壤之别。郑途那时候有50多岁,自称熟读伟大领袖的所有书籍,有着坚定的共产主义的信仰,所以他的语言中总喜欢引用最高指示,让人忍俊不禁。

这个小区有一幢楼房叫作望江阁,业主们站在自己的房间里,就能望到不远处的江水,望江阁的房价也是整个小区里最贵的。望江阁的所有业主,当初购房的时候,都无数次地幻想过晚饭后站在自己家的客厅里,透过飘窗看到落日熔金,照耀着江水波光荡漾,也让自己的灵魂波光荡漾,心旷神怡,宠辱皆忘,把酒临风,其意洋洋得矣。

然而,有一天,他们看到望江阁和江水中间的空白地带,突然开来了隆隆的挖掘机,这里也要建造一座小区,小区里的每幢楼房高达30层,彻底挡住了望江阁业主们瞭望江水的视线。

业主们来闹事是在那天下午,城市的上空飘荡着几朵懒洋洋的浮云,风在遥远的地方吹着,这里纤尘不起。“蔷薇花园”小区前的广场上,几只不知名的鸟雀在蹦蹦跳跳,几个孩子在滑旱冰,一切都显得和谐安详,然而,一阵敲击铝锅的乱七八糟的声音,让一个平常的下午突然变得躁动不安。

敲击铝锅的都是一些上了年纪的老人,悲愤燃烧着他们的眼睛,让他们一张张皱纹密布的脸变得五官移位。他们是“蔷薇花园”里价格最高的望江阁的业主。那些在小区周边闲散的行人,不失时机地跑过来,脸上带着盼望出事,等着看热闹的焦急神情。

铝锅敲击了十几分钟后,小区的门前已经被围得水泄不通,外围响起了接连不断的汽车喇叭声,而围观的行人依然故我,岿然不动。有几个扛着摄像机和胸前挂着照相机的记者顽强地挤进来,对着这群老人一阵拍摄。保安们冲进来,他们追打着记者,将一名记者的相机夺过后,摔在坚硬的水泥路面上,我听见一名膘肥体壮的保安对其余的保安大声叫喊:“谁再敢拍,就给老子往死里打。”

一名年轻的记者从口袋里掏出了蓝色的记者证,他像江姐一样大义凛然地喊道:“我们是记者,这是我们的工作。”

面目狰狞的肥保安以更大的声音回应:“老子打的就是记者。”

年轻的记者大概刚刚参加工作,他真的把自己当成了无冕之王,他依然在据理力争:“请您看看我的记者证,你们有义务配合我们采访。”

肥保安将记者的记者证一把夺过来,两下就撕碎了,一扬手,记者证变成了片片飞舞的蝴蝶。肥保安说:“老子不识字。”

年轻的记者依然相信教科书中所写的“记者的采访权利神圣不可侵犯”,他像初生牛犊一样对着猛虎一般的肥保安说:“你要为你自己今天的行为付出代价的。”他字正腔圆,声声入耳。

肥保安一招手:“这是一个假记者,打!”几名如狼似虎的保安就扑上去,将“神圣不可侵犯”的记者掀翻在地,几双穿着锃亮皮鞋的大脚不断地侵犯着。记者像虾米一样扭动着身体。

记者的采访需要技巧,可是我这个刚刚入门的同行一点也不知道技巧。记者在采访的过程中,遇到阻力,就像遇到墙壁一样,你需要想着怎么绕过墙壁,而不是怎么和墙壁碰撞,你即使被撞得头破血流,也撞不过去。

那名年轻的记者被打得遍体鳞伤,我正想挤进圈子里制止保安们的暴行时,郑途出现了。

郑途从售楼部的二楼走下来,步履缓慢,气定神闲,脸上带着淡淡的笑容,一身藏青色的西装一尘不染。此前,他就一直坐在楼上的沙发上,静静地倾听着楼下铝锅参差不齐的敲击声,听着业主们悲愤而无奈的叫喊声,可是他临危不乱,可能对他来说,一群业主来闹事,这根本就不是什么“危”,直到记者被保安打得无处遁逃时,他才出面了。他知道他再不出面,可能就会有人命关天的大事发生。有死亡事件发生在自己开发的楼盘里,无论如何这都是一件很不吉利的事情。

郑途来到后,保安们都住手了,他们献媚地望着自己的老板郑途,像一群哈巴狗望着主子一样,等待着主子会赏赐一根肉骨头。其实,保安们也都来自贫困家庭,然而,他们却以上层人自居,因为他们的主子是上层人。那一刻,我突然想起了林语堂先生的一段文字:“中国有那么一群人,本身生活在社会的底层,自身权利每天都在受到侵害,却具有统治阶级的意识,就是动物界也找不到如此弱智的生物……”

郑途没有搭理那群被打得丢盔撂甲的记者,他的眼角掠过记者们一张张惊恐不安的脸,像鸟的翅膀掠过湖水一样,他径直来到了业主们的面前,对着业主们点头哈腰,他说:“我们都是来自五湖四海,为了一个共同的目标,走到一起来,大家有什么话,慢慢说。”

年老的业主们看到了郑途,他们立即停止了敲击铝锅,和郑途建立了双边洽谈。郑途要他们推选两名代表,和他一起去办公室商谈,他们照办了,两个瘦削的业主跟在郑途的后面,走向售楼部的方向。

郑途在和业主洽谈的时候,始终没有对记者看一眼,那群狼狈的记者仿佛就不存在一样。被一群大脚踩过的年轻记者怒气冲冲地站在郑途的后面,大声叫喊:“我们明天报纸上见,你们小区要上头版头条。”

郑途对年轻记者的话置若罔闻,他摇晃着那身皮尔卡丹的西装,把年轻记者的威胁抖落在了地面上,他和两名业主走进了售楼部。

记者们很不满意,他们义愤填膺地叫嚷了几句后,就纷纷离开了,他们约好了第二天这篇被打的稿件一起上头条,将“蔷薇花园”置身在城市舆论的风头浪尖。可是,等到他们回到报社,还没有写出一个字,报社的领导就过来了,领导说:禁止报道“蔷薇花园”事件,因为“蔷薇花园”是我们的广告客户,如果有人违规,将追究所有人的责任。

郑途和那两名业主坐在售楼部的玻璃圆桌旁,郑途一招手,艾丽思就非常乖巧地端来两杯水,放在了业主的面前。

郑途笑着对业主说:“伟大领袖教育我们,知无不言,言无不尽,言者无罪,闻者足戒,请说说,有什么问题需要解决?”

两名业主你望望我,我望望你,他们本来想着会与开发商大吵大闹,没有想到开发商居然这样温文尔雅,谦逊有礼,倒显得他们敲锣打“锅”的行为很不合时宜。一名年龄更大的业主顿了顿,说:“你们当初承诺的是,我们望江阁能够望到江面,我们掏了最高的价钱,而现在江边的空地上又在建造楼房,挡出了我们的视线,看不到江面。这个问题你们怎么解决?”

郑途不慌不忙地说:“做老实人,说老实话,办老实事,这是我党的优良传统。当初是谁给你们承诺说望江阁能够望到江面?”

另一名业主说:“售楼小姐说的啊。”

郑途问:“哪一名售楼小姐?”

那名业主指了指站在一边的陶姐说:“就是她承诺的。”

郑途让陶姐走过来,依然语调缓慢地询问:“你是不是给业主说了,买了房子就能看到江面?”

陶姐严肃地说:“我从来没有说过。”

业主一下子急了,他站起身来,满脸通红:“你明明说过的,现在怎么不承认了?”

陶姐一下子被业主的神情逗乐了,她慢条斯理地问:“我说过?你有什么证据证明?”

业主继续据理力争:“你当初就是这样说的,能够望到江面,就叫望江阁,所以价格最高,还会写进合同。”他拿出合同一页页翻开着,突然脑门上冷汗直冒,颓然坐进椅子里。

陶姐不怀好意地问:“合同哪一条写到了,您指给我看看。”

业主脑门上亮晶晶的,他喃喃自语:“合同上怎么就会没有呢?怎么就没有写呢?”

陶姐步步紧逼地说:“合同上没有写,你们还闹什么事啊?小心我们报警,你们被以违反治安条例关起来。”

年龄较大的业主质问陶姐:“既然不能望江,为什么还叫望江阁?”

陶姐笑着说:“望江阁只是我们楼盘的名字而已,我们还有一个楼盘叫摘星楼,按照您老的说法,是不是站在房间里,就一定要摘到星星?”

两名业主理屈词穷,郑途赞许地望着陶姐,陶姐兴奋得满面春风。

我相信,陶姐当初一定说过望江阁能够望到江面的话,要不然望江阁的楼盘价格那么高,谁会购买?只是,开发商在制作合同的时候,耍了花招,没有写“站在房间里能够望到江面”的话语,而业主们又望文生义,想当然地认为望江阁就一定能够望到江面,事实上他们在看房的时候,确实能够望到江面,所以,就顺利地签订了合同。而现在,江面被隔在了另一座楼盘的后面,他们才想起了讨要说法,但是,没有一条证据能够对他们有利。

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