然而，一年后，陆大爷突发心脏病撒手而去。刚给陆大爷办理完丧葬，蒋三妹就搬出去了。薛大妈开始还觉得蒋三妹说话不算数，明明说的是伺候老两口到死的，怎么刚走了一个，就离开了？可转念一想，走就走吧，自己早就过够了这种别扭日子，这下走了也好，她蒋三妹既然不履行合同，这房子也不用再给她了，还是自己的。可是没想到，现在居然被人找上门来，说从蒋三妹手里买了这套房子。
薛大妈越想越气，蒋三妹凭什么卖房？这房明明是自己的。可是，为什么那个购房合同上写着“蒋三妹”是卖房人呢？薛大妈觉得不踏实，必须把房产证找出来看看。这一找，薛大妈才发现，房产证没了！
薛大妈这下慌了，没了房产证就没法证明房子是自己的。可这房产证怎么好端端地就没了？薛大妈忽然全都明白了：一定是蒋三妹偷了房产证，又偷偷地把房给卖了。
薛大妈家的房产证确实是被偷了，但是偷房产证的却不是蒋三妹，而是陆大爷。
原来，蒋三妹虽然跟陆大爷、薛大妈在建委把合同备了案，但是她怕夜长梦多，加上老两口都各有子女，如果真等到他们过世的那一天，自己可能什么都落不下。于是，她就跟陆大爷闹，要求将房子尽早过户给她，否则就不让老两口好过。蒋三妹还保证说，只要陆大爷肯过户给她，她就安安心心地伺候他们，不再闹了。
陆大爷被蒋三妹闹得心脏病都要犯了。他是又恼又悔又没办法，还不敢跟任何人提这事。在蒋三妹的步步紧逼下，陆大爷想：反正这房子早晚是蒋三妹的，早一天给她，他们老两口就早一天安生。但他不敢跟薛大妈说，因为他知道这要一说，又是一场大吵。当务之急是先把蒋三妹安稳住了，以后再找机会慢慢告诉老伴儿吧。
抱着息事宁人的想法，陆大爷背着薛大妈偷走了房产证，在2009年5月悄悄和蒋三妹去办了过户手续。也就是说，从2009年5月起，这套房子就过户到了蒋三妹的名下。看到房产证上写着自己的大名，蒋三妹这下踏实了，也就安心地伺候起二老来，没再生事。陆大爷一直想找个机会跟薛大妈慢慢解释这事。没想到，他还没来得及说，就突发心脏病去世了。
2010年4月，陆大爷去世之后，蒋三妹觉得再也不能在这个家憋屈下去了，于是就搬了出来。她又怕将来陆大爷和薛大妈两边的儿女找上来，那时这套房子可能就保不住了。与其那样，倒不如赶紧把这套房卖了，再拿着钱远走高飞，让他们找都找不到自己。于是，蒋三妹来到房产中介把这套房子低价挂牌出售，而且声明是急售，越快越好。
房刚挂出来，正好赶上李莎莎来中介要买一套房子照顾上学的孩子。李莎莎看到蒋三妹的这套房，价格比别的房子都低，不由得心中一喜，觉得自己捡了个大便宜，当即就表示非常想买，同时要求看房。
中介把李莎莎的要求转给了蒋三妹。蒋三妹谎称这套房子现在租给了一个大妈住，不方便看房。这不看房，怎么能买呢？李莎莎犹豫起来。蒋三妹眼见煮熟的鸭子要飞了，但她确实也不能让李莎莎跟薛大妈见面。虽说房子在自己名下，但她也怕薛大妈会坏了自己的好事。后来，蒋三妹想了个办法。她趁着手上还有房门钥匙，也清楚薛大妈的作息习惯，便找了个薛大妈买菜的时间，和中介一起带着李莎莎迅速看了房。
看完后，李莎莎对这套房非常满意，但她又怕租房的大妈到时候赖着不走。蒋三妹和中介就说，房子一过户，李莎莎就是房主，名正言顺，大妈不走就是犯法，她还不得老老实实地搬走？李莎莎还在犹豫，可是听蒋三妹和中介说有好几个买家都准备买这套低价房。李莎莎很怕这个大便宜被别人抢了去，于是当晚就签了合同，并付了首付。
这之后，李莎莎再找蒋三妹要房，蒋三妹总是推脱，说租住的那个大妈不同意腾房，她也没办法。于是，等不及的李莎莎亲自上门，要求薛大妈腾房，没承想却碰了个钉子。
事后，李莎莎觉得不能再任由薛大妈占着自己的房子。很快，她便向法院起诉薛大妈，要求确认房屋归自己所有，并要求薛大妈立即腾房。
而薛大妈在发现房产证丢失之后，也赶紧来到房管局查询，看到房子已经变更到蒋三妹名下，但是还没有办成李莎莎的。此时，她也赶到法院起诉了蒋三妹，要求解除自己与蒋三妹之间的买卖合同，同时申请了财产保全，冻结了这套房子的产权过户，使李莎莎与蒋三妹不能办理过户手续。
薛大妈的律师向法院答辩说，因为薛大妈已经起诉了蒋三妹，李莎莎起诉薛大妈一案应该中止诉讼。
律师说法：中止诉讼＞＞＞
中止诉讼是指在诉讼过程中出现了法律规定的情形，要暂停审理，等这种法定的情形解除后再恢复审理。
根据民事诉讼法的规定，本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的，中止诉讼。
回到本案，李莎莎起诉薛大妈案，必须以薛大妈起诉蒋三妹案的审理结果为依据。在不能确定蒋三妹是否享有所有权的情况下，李莎莎要求确定房子归自己所有并要求腾房是没有根据的。由于薛大妈起诉蒋三妹案尚未审结，李莎莎起诉薛大妈案应中止诉讼。
法条链接＞＞＞
●《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼：
（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；
（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；
（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
（六）其他应当中止诉讼的情形。
中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。
根据法律规定，法院中止了审理李莎莎起诉薛大妈的案子，而先审理薛大妈起诉蒋三妹的官司。
薛大妈是当完被告，又当原告。开庭当天，蒋三妹并没有出席庭审。在庭审的过程中，薛大妈的律师拿出了当初陆大爷、薛大妈与蒋三妹三方签订的房屋买卖合同，要求法院判决解除这份合同。
那么，法院会解除这个已经签订的并且已经过了户的合同吗？
律师说法：附条件合同的生效＞＞＞
当初，陆大爷老两口与蒋三妹签订的合同是附条件合同。所谓附条件合同，是指当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制性条件。所附的条件是指合同当事人自己约定的、未来有可能发生的、用来限定合同效力的某种合法事实。
陆大爷老两口与蒋三妹签合同时，约定的是蒋三妹以保姆费抵房款，蒋三妹在处置房产时是要有义务的，也就是必须负责两个老人的养老送终。合同约定得很清楚，必须要两个老人都去世以后，房子才能归蒋三妹处置。老人活着，蒋三妹就无权处理房产。而蒋三妹在陆大爷去世后就离开了陆家，不再履行照顾薛大妈的义务，薛大妈也无需再用房产来支付保姆费。因此，该合同是可以解除的。
法条链接＞＞＞
●《中华人民共和国合同法》
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
最后，法院判决蒋三妹的行为已在事实上违反了合同当事人之间的约定，未履行相应的义务，导致合同无法继续履行，薛大妈因此有权解除双方当事人签订的房屋买卖合同。
这个案子判完了，李莎莎起诉薛大妈的案子就恢复了审理。李莎莎声称自己是看到房产证上面写的是“蒋三妹”才花钱买的，自己没有过错，蒋三妹就是房子主人，请求法院一定要判决房子归自己所有。
那么，李莎莎还能要回自己买下的房子吗？
在薛大妈解除了与蒋三妹签订的房屋买卖合同后，蒋三妹已经不再是这个房屋的所有权人，李莎莎与蒋三妹签订的房屋买卖合同不能继续履行，李莎莎也不能取得所有权。在李莎莎没有取得产权证的情况下，她不应享有房屋的物权权利。所以，李莎莎起诉要求确认房子归自己所有，并要求薛大妈腾房的诉讼请求就不能被支持。
最后，法院驳回了李莎莎的诉讼请求，同时也指出，李莎莎如果认为她所享有的权利受损，可向卖房人蒋三妹主张。
拿到这纸判决，李莎莎肠子都悔青了。她怨恨自己一味图便宜，轻信了蒋三妹和中介的话，没有及时核实清楚就匆匆付了首付款，结果吃了个大亏。原来，这有房本的不一定就是房主。
而此时薛大妈也是百感交集：一来她心里安稳了，被保姆抢走的房子总算是拿回来了；二来她又恨起了自己的老伴儿，如果不是当初他那么不检点，也不至于弄成这样；三来她也怨自己，为什么不从正规的渠道找保姆，真是引狼入室。这“多情”的保姆不仅险些抢了自己的丈夫，还险些抢了自己的房。
这是一起由购房引发的案件，促使我们去思考如何规避大宗房产交易风险。在看房、购房过程中，一定要加强警惕和防范意识，千万不要图便宜，也不要轻信一面之词。在确定交易之前，最好能同房主到房屋管理部门进行确认是否可以交易，是否有冻结、限制等因素，这样才能把风险降低到最小。
这也是一起由保姆引发的案件，促使我们去思考如何建立一个良好诚信的雇佣关系。雇员一方固然要安分守己，靠勤劳谋生；雇主一方也应恪守道德底线，忠于家庭，不要陷自己于难堪和被动之中。这样的雇佣关系才能带来和谐与安宁。
