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第1章 遭遇二套房新政,空欢喜一场

周六上午,曹靖明开着小车,载着妻子蔡雅健到广平市南区看房子。到了九阳售楼中心广场前的停车场,娄于成踩了一脚刹车板曹靖明踩了一脚刹车板,车未停稳,蔡雅健就打开车门,跳了下去。

曹靖明吓得急忙拉住手刹,并不满地嘀咕道:“这么急干吗,?又不是赶去投胎。”

“这比投胎还急,就怪你那样慢腾腾就怪你那么慢腾腾,要不然,咱们也不至于等到今天才来买房。”蔡雅健回转回头,没好气地白了曹靖明一眼。

九阳售楼中心位于广平市南区,为广平市规模最大是广平市规模最大、品质最优的楼盘。南区虽然不是地处市中心,但发展前景十分广阔,是广平市开发的新城区。广平市是广丰省的省会城市,现正修建地铁,路线贯穿南北,九阳售楼中心正在其沿线。

广丰人都预测,南区是广平市升值空间最大的城区。

蔡雅健望着眼前这座金碧辉煌的豪华售楼中心,心中不禁感叹:一个售楼中心就整得像个罗马宫殿似的,这般奢侈、,豪华。

售楼中心大门正前方是近千平方米的广场。广场地面全是用防滑高档米黄花色大理石铺就而成,广场正中央是一个透明水晶玻璃围绕而成的天鹅喷泉。清澈的水不断地从天鹅大嘴巴里喷射出来,形成一片水雾,缭绕四周,慢慢飘落。白色天鹅张开翅膀作仰天长啸状,像是在叫嚷着:“来啊,来啊,快来买房啊!”

蔡雅健与曹靖明走进售楼大厅,放眼一瞧,只见楼盘展示区周围站满了人。他们纷纷围着展示区模型楼房指左指右,问东问西。十几位身穿米色套裙的售楼小姐,扭动着纤细的小蛮腰,不停地穿梭于人群中,笑颜如花地殷勤介绍。

大厅里装修得富丽堂皇,几十盏大小不一、金光灿灿的水晶吊灯垂挂于大厅里各个角落,似乎想炫耀这里的非凡品质。高跟鞋“轻吻”着镶嵌金色花纹的橙黄地砖,发出“嘎喳嘎喳”的脆响。

见此景,蔡雅健摇头嘟囔道:“《蜗居》播出都一年多了,这广平市的人怎么还跟疯了似的,狂抢房子啊?”

“《蜗居》播出跟人家买不买房有什么关系呀,?哪有上演了这部电视剧,人家就不要买房啊人家就不买房了,这哪跟哪啊?”曹靖明听到蔡雅健没头没脑的一句话,甚感好笑地回了一句。

蔡雅健没理会曹靖明的话,她挤到人群当中,观望着模型展区里标记的出售楼房。

“喂,小姐,这栋位处湖边的那套多层房价格是多少啊?”蔡雅健手指着自己看中的那栋楼房大声地问道。

“均价5200元。”立于蔡雅健身边的一位瘦高个的售楼小姐温柔、甜美地答道。

“啊,5200啊,怎么又涨了呀?”蔡雅健心痛地叫道,并向后横了一眼曹靖明,埋怨地说道,:“你不是说广平市的房价没涨吗?怎么才过几个月,又比上次看房时贵了三百多啊。”?”

曹靖明讪笑地解释道:“其实南区的楼房价是还算是平稳,均价都是4900元,但因为多层房现在只有九阳楼盘还有供应,且这里品质好,所以才比别处贵些嘛。”

“你就会狡辩。”蔡雅健没好气地打断道。

蔡雅健一直吵闹着要在广平市买一套房子,但曹靖明买房的积极性不高,去年年初又购买了一辆小车,再加上两人手头也确实没什么积蓄,所以,曹靖明就总推说购房要慎重。这不,一个慎重,就慎重了近两年,从前年的3800元每平方,到现在5200元每平方,足足涨了1400元每平方。

“有没有三房小面积的?”曹靖明问道。

“有啊,先生你要哪层的?我们这栋楼5单元还有三层和六层的没卖,面积89平方的样子。”瘦高个的售楼小姐热情答道。

“三楼的价格是多少啊?”蔡雅健问道。

“5400元。”

“啊?”蔡雅健和曹靖明同时失声叫道。

“怎么比均价高出两百呀?”蔡雅健不满地叫道。

“这栋楼户型好,坐北向南,朝东方向,光线、通风都极好,且东面靠湖,景观最佳。”售楼小姐耐心地解释道。

“有户型展示吗?”曹靖明问道。

“有啊,来,我们到这里来。”售楼小姐满脸堆笑的答道售楼小姐满脸堆笑地答道,并把蔡雅健和曹靖明带到了户型样本展示区,指着一处三室一厅的户型房,说:“这就是你们看中的那套户型,我们这里还有样板房,可以亲临感受,两位要不要去看下啊?”

“好啊,去看看。”蔡雅健和曹靖明异口同声地答道。

蔡雅健和曹靖明跟着售楼小姐从售楼中心的后门出去,穿过一条马路,就到了九阳小区大门口。

售楼小姐指着不远处的一栋楼房,对他们说:“靠边的第三层就是你们要看的样板房,我就不陪你们过去了,大厅里还忙不过来,那边有服务员接待。”说完,那位售楼小姐就面带微笑,扭着小蛮腰婀娜多姿地返回售楼大厅。

蔡雅健和曹靖明迈进了大门,。里面高楼林立,错落有致,绿树成荫,花团锦簇,步入其中感觉像是走进了美丽清幽的大公园。右边不远处有一个几千平方米面积的湖,远远望去,湖面波光粼粼,倒映着四周的绿柳、高楼。大湖四周围着一米来高的铜木色栅栏,并由一团团、一簇簇各色花丛隔开。湖中心有一座休闲亭阁,由东西南北四条弯曲、狭长的竹木小桥连通到绿地上。大湖右边是休闲场所,有假山、喷泉、亭台楼阁、运动场地、,及供小孩子玩耍的各种游乐设施。小区里道路宽敞干净,地面草色青青。

蔡雅健暗道:“高品质就是高品质,步入其中就令人沉醉。”

蔡雅健和曹靖明沿着纤尘不染的宽敞大道,走近了样板楼房走进了样板楼房。

蔡雅健一迈进样板房时,就被里面精致典雅的装修吸引了。里面家具应有尽有:。37英寸液晶电视、橘黄皮沙发组合、仿古棕色餐桌椅凳,、透明玻璃相隔的现代化厨房。地板全部铺上了淡色沙安娜米黄复合板,墙面是乳黄色印花墙纸,各色水晶吊灯垂挂于大厅中央和各个角区。,窗帘全部是玫瑰色暗花丝绒制成。

样板房里有不少人进进出出,前来参观,。一位衣着淡紫花色旗袍的年轻女子正戴着耳麦在不停地介绍。

“哇,真好!”蔡雅健由衷地赞叹道,并瞥了一眼曹靖明,只见他也正陶醉其中。蔡雅健心里一乐,暗道:“曹靖明,你也有被打动的时刻啊!”

“老公——,我们就订这套吧!”蔡雅健趁热打铁说道,声音娇滴得有点肉麻。

“好啊,可以。”曹靖明面带笑容地点了点头。

蔡雅健和曹靖明非常满意地回到售楼大厅,并找到刚才那位售楼小姐,表达了他们购房的意愿。

售楼小姐手拿着计算器和相关的资料,把蔡雅健和曹靖明带到了大厅休闲区的空着的桌椅边坐下。

“你们是打算一次性付款,还是按揭呢?”售楼小姐甜甜地问道。

“当然是按揭啊。”蔡雅健心想,一次性付款,抢银行还差不多,手头存个五万来元,付个房款零头都不够。

“按揭怎么算啊?”曹靖明关切地问道。

“请问你们是第一次购房还是第二次啊?”售楼小姐询问道。

“第一次购房和第二次购房有什么关系吗?”曹靖明不解地反问道。

“中央刚刚出台了一项政策。购买第一套房呢,首付是房款的20%,工商银行利率可打七五折;购买第二套房呢,首付都得房款总额的首付就得是房款总额的50%,且贷款银行利率要提高10%。”售楼小姐解释道。

蔡雅健和曹靖明听了,当即傻了眼。

“先算算第一套房吧。”蔡雅健心有不甘地说道。因为他们的第一套房子不在广平市,只要自己不说,谁知道他们曾经购买过一套房子啊,?蔡雅健心里这样想着。

“你们看中的这套房子,总面积89.9平方米,5400元每平方,共计485460元,按20%算,首付是97000元,按揭贷款386460元,如果按揭二十年的话,按照工商银行七五折后的贷款利率3.75%,你们……”售楼小姐劈里啪啦算着。蔡雅健心里想,首付9万多,自己借点,还是勉强应付得过来,如果按第二套房的50%算,自己得付24万多元,就是把自己给卖了,也凑不到这么多钱。

“我们六年前在高河市买了一套房子,但是是以我爱人的名义购买的,不知这样的算不算第二套呀?”曹靖明还是很慎重地问道。

原来蔡雅健与曹靖明两地分居。蔡雅健是高河市人,大学毕业考入了高河市水利局,现为高河市水利局办公室的副主任。而曹靖明是广平市人,父母都在农村,曹靖明硕士毕业后就留在了广平市行政学院教学,现为教学处教学科科长。高河市与广平市相距150公里。

蔡雅健与曹靖明是网上相识的。当时正值网络聊天最为兴旺发达之时,社会上曾流传这么一句话:“上网不网恋,等于浪费电。”蔡雅健本着不浪费电的原则,与曹靖明如火如荼地网恋,且深陷其中,无法自拔,恨不能即刻燃烧,化为灰烬。

曹靖明硕士一毕业不久,就提出要与蔡雅健结婚,蔡雅健头点得像捣蒜似的。但蔡雅健要嫁曹靖明,却遭到蔡雅健父母亲的反对,反对理由是:两地分居,坚守难,易变心。

而蔡雅健却说,情愿天天相恋,也不愿天天相见,曹靖明是个绩优股,错过了他,也就错过了一生。蔡雅健不顾众亲友的反对,义无反顾嫁给了曹靖明。

事实上,还真应验了蔡雅健那句话,他们真的是天天相恋。“金风玉露一相逢,便胜却人间无数。”结婚六年来,蔡雅健与曹靖明倒一直恩爱有加,曹靖明视蔡雅健如心肝宝贝。蔡雅健与曹靖明开创了网恋成功的“活标本”,现代版的“牛郎织女”。

蔡雅健与曹靖明结婚当年就提出要买房子,但遭到众亲友的强烈反对。当时高河市的房价正处于昂扬上涨阶段。高河市原来房价一直在1000元每平方米左右平稳摆动,而蔡雅健购房当年,却突然飙涨到1800元每平方米。他们都说蔡雅健疯了,在这房价狂乱飙升的时候购买房子,且自己又没存几个钱,就想一口吃成大胖子。蔡雅健坚信工资上涨速度绝对赶不过房价上涨速度,强力顶住众亲友打击言论,东拼西凑借了几万元,先在高河市区以按揭形式购买了一套88平方米面积的小居房,虽然高河市当年的房价才1800元每平方,但也够蔡雅健和曹靖明这对中低收入的人家省吃俭用但也让蔡雅健和曹靖明这对中低收入的人家省吃俭用,折腾了四年才还清银行房贷。为了多攒几个钱,蔡雅健与曹靖明还商定七年之内暂不要小孩,等把房子搞定后再要。蔡雅健与曹靖明还清房子贷款那年,高河市的房价已上涨到3800元每平方米。这让蔡雅健一直得意于自己当年的英明决策,至此,蔡雅健对“买房要趁早”这个观念根深蒂固。为此,还清房贷的第二年,蔡雅健又努力存钱,积攒首付款,准备张罗着在广平市购买第二套房子。但曹靖明去年受购车风潮影响,死活要买一辆小车子,说便于往返两地。没办法,蔡雅健拗不过曹靖明,就先购买了一辆8万元经济实用家庭小汽车。这样导致在广平市购房计划一推再推。

“当时你们是一次性付清款,还是按揭的呀?”售楼小姐问道。

“按揭的,但前年年底就还清了贷款。”曹靖明答道。

“哦,那你们是第二套房了。只要银行有记录,哪里都可以查得到。”售楼小姐表情有点遗憾。

“但我们在广平市没有买过呀,且那房子的名字只有我一人。”蔡雅健不甘心地问道。

“不管那房子有没有你爱人的名字,你们是夫妻都得按第二套房算。”

“啊——”蔡雅健心情一瞬间跌入谷底,表情如死灰般难看。

售楼小姐看到蔡雅健买房心切的样子,就转念说道:“其实还有一个方法。”

“什么方法?”蔡雅健激动地问道,仿佛抓住了救命稻草。

“如果你们走个离婚手续,把房子写到女方名下,男方照样可以以第一套房子的名义购买。”

“啊,离婚啊?”曹靖明连连摇头。

售楼小姐不以为然地说道:“只是个形式啊,弄好了即刻办理复婚手续就是,又不损失什么,你们自己考虑吧。”那神情好像天下人都在离婚购房似的。售楼小姐看到蔡雅健他们目瞪口呆的样子,就起身说道:“你们先想想吧,我还要到那边忙去。”说完,不忘抛下一个温柔的笑脸,扭腰走了。

“我们离婚!”回到车上后,蔡雅健终于把那句憋了半天的话说了出来。

“你有病啊,真听那话,为了套房子还离婚啊?”曹靖明断然否决。

“我们只是走个形式,这有什么不可以啊?在这个城市里,我们连个窝脚的地方都没有,这行吗?”

“我们不是可以住老校的宿舍吗?”

“你那宿舍楼能住吗,?巴掌大的地方,挪个身都难,你看你们学校现在还有谁在那里住了啊?人家都租给了民工住了,且隔音效果那么差!”

听到蔡雅健愤愤地说隔音效果那么差,曹靖明立即没有了言语。

曹靖明所在的学院给曹靖明安排了一套一室一厅一卫的旧房,位处老校区。房子是上世纪七十年代所建两层的砖木楼房,由于广丰行政学院的教职工都已在外面购买了房子,他们就把原来分配给他们的旧房租给了外来民工。曹靖明和蔡雅健为了节省,让自己多存几个钱,没有花钱在外面租房子,结婚六年来一直窝在单位安排的那个老楼里。由于房间都是用木板隔开,隔音效果自然极差。曹靖明每次与蔡雅健颠鸾倒凤时,都会把床板弄得“嘎吱嘎吱”响,像唱曲似的在整个大楼里传递开去。有时候,正当他们挥汗如雨地“战斗”时,就会听到楼下用竹竿敲击楼板“咚咚咚”的抗议声。文明点的邻居,有时碰到蔡雅健他们,就会打趣地说道:“小两口可真够激情的,可把我们这些孤身在外打工的老男子给弄得火燎火燎的。”每次听到这话,蔡雅健每次都羞红了脸,恨不能钻到地底下。

邻居多提了几次意见后,曹靖明也就收敛了“战斗”的动作幅度,尽量让高昂的“歌曲”转变成缠绵的“低吟”。搞得蔡雅健每次“抛到半空中”,上不得上,下不得下。在长时间的“悬空”似的煎熬后,蔡雅健正欲“冲入云霄”时,曹靖明又急忙捂着她的嘴巴曹靖明又急忙捂住她的嘴巴,在其耳边提醒道:“宝贝,无污染、,无噪音,关键时候小声喊。”把蔡雅健憋得……那份罪啊!

时间长了,蔡雅健就嚷嚷着要买房,但由于他们在高河市以按揭形式购买了一套房子,而他们的工资也仅能维持一套小居室的首付和按揭。所以蔡雅健要在广平市购房,暂且只能是一句空口号。

“都怪你,去年我们若不买车子,就能先买一套房子了,也不至于搞得今天遇到这事。”蔡雅健埋怨道。

“买不了就不买呗。”曹靖明一副无所谓的神情。

“不行,我情愿离婚,我也要一套房子。”看到曹靖明那不以为然的表情,蔡雅健的声音陡然提高几百分贝,一副悲壮不已的坚定神情。

听到蔡雅健这恼怒伤人心的话,曹靖明气得猛刹车。

“嘎吱——”,车轮摩擦着水泥地板,发出刺耳之声。

猝不及防,惯性使蔡雅健差点撞上挡风玻璃。

“你想谋杀我呀?”蔡雅健气得脸都绿了。

曹靖明掉转头一看,只见蔡雅健像一只要开战的公鸡,两眼喷火,涨红脸发怒的模样甚是可爱。曹靖明刚刚绷紧的面部肌肉,突然间又松懈下来,并朝蔡雅健略带歉意地笑了笑,还伸过右手,轻轻地拍了拍蔡雅健的后背。

看到曹靖明脸色率先缓和,并略有歉意,蔡雅健把翘得三尺来高的嘴巴撇了下来,愤愤不平的心情稍稍缓解,但嘴里还是不甘心地哼了一句。

“雅健,你想买房,我不反对,但我们也不必走离婚这路啊,。等我们存到50%的首付款,我们再来买也不迟。”曹靖明语重心长地说道。

“50%是多少,?二十几万呀!就凭我们俩加起来八万元的年收入,除却开支用度,每年存款六万,至少也要四年啊!四年是个什么概念?四年,广平的房价可能涨至一万了!我们再怎么存也存不过房价上涨速度呀!你说从第一次我与你在广平市看房,那是什么价呀?那时才2500元每平方米呀!那时我们还在还房贷,所以只能张望着广平市的房价往上涨。但我们现在已经还清了那房子的贷款了,还买了一辆小车了,我们怎么就不赶快先在这里买呀?你知道我们那高河市的房价是多少吗?4800元一平方米啦!那还是一个落后的小城市,这里是省会城市,趁着这里房价还没变态前,我们如果不趁早买一套的话,怕是后悔得要去撞墙!”蔡雅健苦口婆心地说道。这些年,房价的疯长,让蔡雅健心里越来越焦虑,她常常做梦,一觉醒来,广平市南区的房价就涨到每平方米一万元。

“但这离婚手续一办,可是具有法律效力呀!”曹靖明心里还是不乐意,他爱蔡雅健,很爱,从内容到形式,他不希望与蔡雅健的婚姻关系上有不良的离婚记录。

“我们又不是真离,人家那售楼小姐都说了,只是走个形式,办了按揭手续我们就办复婚,。只要心中有彼此,我们还怕什么呀?”

“我们这是规避法律政策呀!你蔡雅健不是一直嚷嚷着要做道德楷模吗?这会儿怎么也干这规避法律政策之事呀?”曹靖明试图打消蔡雅健办理离婚手续的念头。

“规避法律政策?法律政策制定的目的是什么?是为了让每位公民更加安康幸福地活着。,中央制定这政策是好事,是为了遏制富人炒房,囤积房子,但我们既不是炒房,也不是囤积房子,我们是为了自己住呀。,我们的情况与那些人不同,我们是两地分居呀,没个房行吗?如果上头知道,这世上还有像我们这样楷模似的牛郎与织女,怕是早开绿灯,让我们优惠贷款买房一路通畅了!”

见蔡雅健心意已决,曹靖明没有再说什么,只是发动了车子,默默地开车。

在外面吃完晚饭,蔡雅健和曹靖明回到了老校区那嘎吱嘎吱响的住房里。

住房的摆设极为简单,中间木板相隔,把一个二十多平方米的房间隔成了一室一厅,。前厅摆放着一个两米来高的壁橱、一张四方木桌子和几张椅子,四方桌子主要当餐桌使用。后室则摆放着一张床,、一个衣橱、两张书桌,其中一张书桌上摆放着一台21英寸的彩电。与卧室相连的是一个三平方米的浴室。

一进卧房,蔡雅健就从床沿边拎了件衣服直奔浴室。

蔡雅健洗完头、洗完澡后,披着湿漉漉的头发,穿着一件吊带丝绸睡裙走出浴室。曹靖明看在眼里,身子很不争气地躁动起来。由于没有孕育过小孩,蔡雅健的身材依然曲线有致、,非常圆润。光滑细腻的皮肤、,高挺丰满的胸部,加上床事时的万般风情,让曹靖明又浮想翩翩。

蔡雅健上床后,曹靖明紧挨着蔡雅健裸露的胳膊顺势躺下。由于为买房之事,两人刚有过几句言语上的不和,所以曹靖明也不好意思像往日那样,来个“恶狼扑食”,只好采取“细火慢炖”的方式引诱。

蔡雅健看出了曹靖明的心思,故意不动声色。她知道,要彻底拿下曹靖明,让他答应办理离婚手续一事,就看晚上的“功夫”了。

蔡雅健装出不经意地把左边吊带褪下,并把一条腿架到另一条腿上,高高地翘起,丝绸睡裙自然就滑落在大腿根处,两条腿完全一览无余展现在曹靖明面前,更显诱人。

蔡雅健知道,谁先失去定力,谁就先输掉。曹靖明咽了口口水,还是降伏于身体的欲望……

但关键时刻,蔡雅健没像往日那样,让曹靖明用手捂着自己嘴巴小声嘤嘤哼哼,而是强而有力的掰开曹靖明的手而是强而有力地掰开曹靖明的手,肆无忌惮狂叫一声,那绽放的瞬间似乎要把长久的压抑一并爆发出来。声音划破漆黑宁静的夜,飘荡在老楼上空,畅快淋漓的余音久久不曾散去。

短暂失神之后,曹靖明心中涌起无比的自豪和满足感。他用手支撑着上身,痴痴凝望着蔡雅健。此刻的她,在橘红灯光映衬下,脸色异常绯红,眼神迷离,万般妖娆。

良久,蔡雅健才心满意足的睁开眼睛蔡雅健才心满意足地睁开眼睛,一副无比幸福陶醉的样子。她伸出双手,勾住曹靖明的脖子,娇柔地说道:“老公,我们赶快买一套自己的房子吧,我希望每天都能这样,我再也不想憋着自己了,你就依了我嘛,好吗?”

曹靖明被叫得心醉神怡,哪能不应承,只能连连点头。

蔡雅健侧转身,背对着曹靖明,美滋滋地狡黠发笑。

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    喂!这是什么情况?我不就是去参加“森林一日游”。偷偷跑去蹲树洞么,怎么一出来整个世界都变了!!你见过巴掌大的蚊子,两米长的蜈蚣,十几米高的大树吗,好吧。没事,咱们是伟大的地球人,咱们要蛋定!可是,这是什么请况!“你这只臭豹子,赶紧马溜溜的给我滚远一点,等等!谁允许你扯我衣服的!我同意你添我的胸了吗!!!”林雪哼唧哼唧从黑豹的抓下爬了出来,而被点名的豹某人蛋定的看了一眼炸毛了的林雪。贱贱一笑,一爪子潦倒打算逃跑林雪,拨到怀中继续他那为完成的事业。