登陆注册
25985800000047

第47章 产权交易与产权经纪人(4)

2.兼并双方对该资产预期收益的评估

资产具有带来未来收益的潜能。然而在不同的经营环境中,在不同的经营者手中,潜能的发挥是不同的。因此,交易双方对被转让资产的收益潜能的预测是不同的。实际上其潜能可能大大高于或低于这个预测值。它只能给出一个介于交易双方之间的评价,因而才有可能为双方所认可。

兼并双方对收益潜能的预测有两种方式,一是将被兼并企业资产视为一个单独整体;二是将兼并后被兼并的资产与兼并企业自有资产视为一个整体。兼并企业在考虑被兼并资产的收益潜能时,往往从后一种方式出发,以把握该资产收购后是否能够增加自己的收益。而在考虑收购价格时,则愿意从第一种方式角度出发,因为一般而言,因资产的规模收益存在,故第一种方式预测的收益潜能,要低于后一种那些被兼并资产的收益潜能。相反,被兼并企业因为难以确定兼并企业收购其资产后如何处置,故只能从第一种方式出发预测其资产未来收益能力,但在谈判定价时则要从第二种方式角度出发,以增加自己的收益,虽然此时它也难知从第二种方式出发的收益能力究竟有多大。由此可见,对预期收益能力的评估,就成为收益价格最终确定的重要因素。

3.兼并双方同一投资的机会成本比较

兼并企业用一笔投资购买被兼并企业的资产,实际上就放弃了该笔资产用于其他领域的机会,而被兼并企业因放弃现有资产经营而获得转让费,则得到了从事其他领域投资的机会。这样,交易双方都产生了机会成本问题。因此,只有当各自未来的收益大于各自的机会成本,交易双方才有可能走到谈判桌上来。如,兼并企业必将比较同一笔费用用于兼并还是用于新建的成本与收益,其中收购价格高低将影响兼并成本的高低。因此,过高的收购价格很难为兼并企业所接受。实际上,除了要付产权转让费外,兼并企业还要准备一笔资金,用于处置收购得来的资产,以便更好地发挥其效用;还要处理被兼并企业附带的一些其他条件,如被兼并企业人员安排等。显然,交易双方对同一投资的机会成本与收益比较,将影响各自可接受的价格波动范围。

4.产权市场供求状况

产权市场的供求状况,即产权转让的供给方与需求方在产权市场上的表现和竞争。产权市场的供求状况在价值规律的作用下,表现为当被兼并企业资产有众多买家争购时,其收购价格就会上涨;而当被兼并企业资产在产权市场供给过剩时,其价格就会下跌。而产权市场的供求状况,与经济发展宏观背景有很大的联系。因此,对交易双方来说,把握交易的市场时机会给各自带来意外的收获。

5.未来经营环境的变化

交易双方尽管在资产评估中已考虑了未来经营环境的变化,但未来环境的变化仍然是影响交易价格的重要因素。不言而喻,未来环境的不确定性是投资风险的构成要素,未来经营环境不确定性愈大,被兼并资产的收购价格愈要下跌;反之,未来经营环境稳定并会改善,则被兼并资产的收购价格就会上涨。

6.附加条件的苛刻程度

在交易过程中,产权的转让并非仅仅是对所购产权付费而已,交易双方往往还要提出一些附加条件。如兼并企业会要求被兼并企业的专有技术只能一次性转让给它,有关人员安排只能重新考核聘用等。而被兼并企业则可能要求自己的所有人员应予以妥善安排,股东权益应另有所考虑,等等。这些附加条件实际上增加了兼并企业的收购成本或减少了被兼并企业的收益,或者相反。而这些最终都会反映到被兼并资产的收购价格上来。也就是说,附加条件越苛刻,转让价格越下跌,附加条件较平稳或没有,转让价格就会上升。

(二)企业兼并交易价格的几种形态

根据兼并程序中的不同步骤,可确定不同阶段的交易价格,即基本价格、浮动价格和收购价格。

1.基本价格

基本价格即交易底价。交易底价实际上就是企业经过资产评估后确定的价格。这种价格是企业资产效用的价格。基本价格的确定方法如下:

一般而言,被兼并企业之所以被兼并,有两种情况,一是由于经营状况不好,或微利或亏损而提出愿被兼并,这类被兼并企业可称为非连续性经营被兼并企业;二是企业经营状况尚好,收益亦丰,但经济实力不强,这类被兼并企业可称为连续性经营被兼并企业。

第一种被兼并企业的基价=(有形资产+无形资产)×清算价格-负债

第二种被兼并企业的基价=(有形资产+无形资产)×重置价格(或收益现值)-负债

2.浮动价格

浮动价格即谈判价格。经过资产评信确定出企业的基本价格后,由于交易双方处在不同的位置上,他们对企业的未来收益能力预测不同,双方为了各自的利益而围绕基本价格进行谈判。交易双方根据企业的资产情况、经营情况、市场情况、发展潜力等,以及兼并企业的需求程度、市场竞争程度等确定浮动价格及浮动范围。浮动价格的确定方法有以下两种:

(1)类比定价法

这种方法是以同类或类似资产在兼并市场上的平均价格,作为对被兼并企业资产定价的参照系数。由于有些企业的整体资产价值难以估计,利用类比定价法,可以比较准确地反映出企业资产的价值和供需情况,保证收益的合理性。

(2)投标定价法

这种方法是被兼并企业通过竞争成交的一种方法。招标方如果是被兼并企业,可自行或委托中介机构或产权交易机构发布招标公告,吸引多方投标,然后根据投标的内容和价格进行比较而形成交易价格。这种招标也可以是兼并企业发布招标公告,提出兼并项目,由兼并企业进行公开招标,投标方竞争投标,密封递价,兼并企业择优选取,到期公布“中标”者名单。中标的企业与兼并企业签约成交。

招标定价,由兼并企业作为招标方或由被兼并企业作为招标方,其情况有所区别。当市场上有若干愿被兼并企业存在的情况下,兼并企业作为招标方,则意味着有若干愿意被兼并的企业秘密投标,密封递价,他们为了能够中标,各自会把价格定低,当然也不会低到无任何收益。此时,兼并企业则处于十分有利的地位。当市场上存在若干兼并企业的情况下,被兼并企业作为招标方或拍卖方,则意味着有若干兼并企业作为投标方,他们为了能够中标,各自会把价格定高。

(3)收购价格

收购价格即成交价格。从基本价格开始,交易双方经过浮动价格的谈判,达成双方共同认可的交易价格,这种价格即为收购价格。在确认收购价格后,双方基本上完成了主要谈判目标,并迅速形成文字,拟定兼并协议书,完成双方签字、公证,移交过户手续。收购价格的确定方法如下:

从基中价格开始,考虑到企业的债权、债务情况,考虑到企业所在行业的信誉状况以及企业职工的安置情况等,交易双方进行谈判,在基本价格的基础上,上浮一定幅度(如果多余职工安置要靠兼并企业安排,交易价格可能在基本价格基础上,下浮一定幅度),双方即视这种可以成交的价格为交易的收购价格。

用投标方式形成的收购价格,要经过考评,由招标方开标宣布中标者。收购价格应通过市场竞争来形成。实际交易价格,原则上应是以交易双方都确认的价格为收购价格,只要双方同意接受某一价格,就体现了等价交换原则,就是合理的价格。被兼并企业是国有企业时,其收购价格要经过产权所有者代表确认,一般在不低于评估价格的情况下,确定最终的转让价格。

同类推荐
  • 管理学教学案例精选(修订版)

    管理学教学案例精选(修订版)

    本书是为了辅助国内“管理学”课程的案例教学而编写的。作为“工商管理(MBA)教学案例精选丛书”之一,本书在1998年初版后多次重印。尽管那些经典的案例并不会因为时间的流逝而失去价值,但是,随着时代的变迁,新的管理问题在不断出现,解决问题的视角和方法也发生了变化。因此,在本书修订过程中,我们在保留原书中对当今管理问题的分析和解决仍有指导意义的一些课堂常用案例的基础上,增选和编写了近30个新的案例。这些“精选”的案例基本上涵盖了“管理学”课程教学的主要内容。
  • 开店必读

    开店必读

    本书从开店谋划术、店址选择术、店铺包装术、商品陈列术、店铺管理术、顾客招揽术等十二个方面对开店的细节进行了描述。
  • 站在未来看今天:冯仑商业智慧

    站在未来看今天:冯仑商业智慧

    冯仑,企业界称他为“商界思想家”,地产界称他为“学者型”的开发商……该如何解读多面冯仑?本书分别从投资之道、企业文化、制度建设、经营管理、品牌战略、人际关系、政商关系、社会责任等方面进行了阐述和总结,详细讲解了冯仑在商海驰骋多年的商道智慧。冯仑所秉持的思想观念和经营智慧贯穿全书,读者可以在轻松的阅读当中理解冯仑的管理理念,并对其进行学习和吸收!
  • 领导的方与圆:洞察人性管理的奥秘

    领导的方与圆:洞察人性管理的奥秘

    我们常常听见有些领导抱怨:中国人真难管!我们的回应则是:谁让您管中国人?“管理”一共两个字,一个是“管”,一个是“理”。“管事理人”,是领导者做好工作的根本。曾仕强教授在书中用风趣幽默的语言,向世人阐述了管理者“外圆内方”的领导艺术,令你在读后充分领悟领导者从成功到卓越的真谛。
  • 对称管理

    对称管理

    对称关系是宇宙的最深层本质,对称规律是社会的最根本规律,对称原理是科学的最基本原理。本书运用对称方法,对海内外典型企业作典型分析,指出对称经济是新经济的经营模式与发展模式,对称管理是科学管理的真谛;有没有做到对称管理,是企业成败的最根本原因。从而建立起对称经济学与对称管理学的框架,成为海内外第一本对称经济学与对称管理学专著。对称管理学是与和谐社会相对称,与科学发展观、创新战略(“蓝海战略”)相吻合的管理学;观点与方法有原创性、前沿性与时代的必然性。本书夹叙夹议,深入浅出,逻辑严密,文笔流畅;把理论阐述和案例分析、学者的分析力度和畅销书的写作风格结合起来,力求做到原创性、系统性、艺术性的统一。
热门推荐
  • 人仙之旅

    人仙之旅

    3000年后地球文明走出太阳系,与修真文明冲突,凌锋穿越至此。世家可将其折服?门派可令其屈膝?他将踏出一条怎样艰辛的修真之路?面对各种或善良或虚伪,或暴力或阴险的仙人,他又如何除魔卫道,炼出旷世仙心,成就不世仙位?
  • 忠于爱情(中华美德)

    忠于爱情(中华美德)

    青少年时期是品德形成的重要时期,对于以后的道德观的树立有着极大的影响,因此,从青少年时期就要给他们正确的引导,使之逐渐形成正确的道德认识、道德情感、道德行为和道德意志。本书通过故事告诉青少年孝、义、节、礼等传统道德规范和行为准则。在青少年学习传统文化的同时,也重新认识了“中国的美”。
  • 甜甜蜜蜜香草艾

    甜甜蜜蜜香草艾

    她单纯可爱,他冷酷无情。一次偶遇,让她遇见他。淡淡的宠溺开始了有一点微虐。【琪琪是新手,文笔不是很好,也不烂啦。希望大家多多关照,么么哒】
  • 腹黑王爷戏妃记

    腹黑王爷戏妃记

    “公主,醒醒,该起床了。”诶?公主?我一定是在做梦,我一定是在做梦,幽梓楠心里默念。但是,睁开眼后,周围仍是一间古色古香的房间。然后,她就用了一个坑人的方法,咬舌头。“哎呦。”某女惨叫一声,这馊注意是谁出的,尼玛,姐剁了他去。不料,一出门就碰见个绝世帅哥。却因几件事,让一向花痴的幽梓楠对他产生了抵触心理。本想离远点,却惨遭逼婚.......
  • 极品美女的贴身高手

    极品美女的贴身高手

    少年王浩为了一个素未谋面的未婚妻从风景秀丽的大兴山来到了都市之中。他就像一只引起多重效应的蝴蝶,抢走了太多男人心目中的女神。三十六行行行都有女状元,莫凡就是那状元杀手,将所有的女状元收入房中,打造一座妆媛阁,成就一段佳话。
  • 情惊艳世:独宠呆萌甜心

    情惊艳世:独宠呆萌甜心

    那个夏天,孤傲一世的腹黑总裁慕容麒对呆萌音乐甜心左梓馨一见结缘,二见惊心,三见倾心。临城最盛大的婚宴上,全城祝贺慕容总裁喜结良缘,可惜身侧之人并非甜心。转眼她因爱纵身大海,五年后,响誉世界的音乐女神带着漂亮儿子回国。再见是她已遗忘,他却仍旧深情。“女人,好久不见!”“大叔,你是谁?”此后,慕容总裁放下高贵的身份,端菜送水无事不做,只为换她一句:“我爱你!”Ps:甜文,宠文,虐文苦恋走开走开。。。。。(有兴趣可以来一起交流交流哟!么么哒!欢迎加入,群号码:423591160)
  • 完美恋人:别动、她是我的

    完美恋人:别动、她是我的

    他比我大一个月,老是以哥哥的身份欺负我。所以我一直在祈祷他能从我的世界里消失,终于有一天,我们一家从韩国搬回中国。10年后我又要搬回那个小恶魔的家里,本以为他会像以前那样的折磨我,没想到……
  • 猫的梦

    猫的梦

    又到了蓝花楹盛开的季节,我不确定能不能在这铺满蓝色花朵的小路上遇到你。你知道吗?我又梦到你了,我又笑着哭了!我又闻到了那满池荷花的清香,你的那片荷叶上的水珠滴落了吗?你是不是也会有那么一秒钟想起我?
  • 湿门

    湿门

    本书为公版书,为不受著作权法限制的作家、艺术家及其它人士发布的作品,供广大读者阅读交流。
  • 红蓝对抗

    红蓝对抗

    曾功勋卓著的J战区B8师,在军事变革的浪潮下迎来了精简缩编的使命——由师改旅。这支人民解放军序列里既古老又年轻的部队,从改建的那一天起,就围绕着如何全面提升战斗力而不懈奋斗着。经过多年的磨合,这支部队终于再次成为中国人民手里藏着的一把钢刀,在悄无声处闪耀着熠熠的光辉。