关书记也算见多识广的老江湖了，滴水不漏地回答：“只要不违法犯罪，我当然要。”
“好！”刘发财终于亮出了底牌，“我劝你，把市油漆厂的土地房产，全部买下来！”
什么？关书记觉得太好笑了！这简直就是开国际玩笑！一千多万的资产，凭他一个小小的书记兼厂长，哪来那么多钱？虽然，也曾经搞了几个小钱，但是，开口就是一千多万，这不是白日做梦啊？！关书记真不知道，怎么跟刘发财开口说下去，只好打哈哈：“刘董事长，你太看得起我啦！我有钱的话，还等到你今天来告诉我？”
刘发财一点也不笑：“钱不是问题！”
关书记简直气得头发晕。钱不是问题，那什么才是问题？你刘发财，不就是凭着有钱，才会这样子胡说八道么！他干脆也胡说八道：“那好啊，你借几千万给我，我买了后，再卖给你！可以不？”
“对！我就借钱给你。而且，你买了以后，就是你的了，不要卖给我！”刘发财一点也不像开玩笑，非常非常严肃认真。
关书记简直不敢相信自己的耳朵，天下居然有这样的好事？真是人在家中坐，钱从天上来啊！他到底积了什么德，会碰上这样的鸿运？这不是真的吧？
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关书记默不作声，沉思默想了好几分钟，迷惑不解地问：“为什么，你要借钱给我来买呢？你有钱，你自己买，不是合理合法，光明正大地发财吗？”
刘发财笑道：“在中国，很多事，要靠钱来摆平。还有很多事，要靠人来摆平。比如说，从表面上看，我们公司出钱，就可以买下来你们市油漆厂了。但是，买下来之后，要拆迁，要建设，很多具体问题，很多实际困难，闹乱子的，趁火打劫的，数不胜数。关书记，你没有搞过房地产，你不知道。房地产说白了其实就是盖房子，在中国传统的几千年中，它只不过是一种体力劳动，但随着社会的发展，在城市中出现了小区、高层、小高层的住房，虽然需要大量建筑知识，但它也只不过是把砖瓦用水泥粘到一起而已。但是，牵扯到方方面面，真不是有钱就能做的。”
关书记急不可耐地追问：“那我能帮你什么忙？”
刘发财似笑非笑地说：“你帮的忙，可不是一般的小忙。你一句话，就能帮我们天大的忙。你可能以为我吹牛。实话跟你说，市长，我也认识。你们局长，也是我朋友。我开口要他们帮忙，他们绝对不会推辞。但是，他们未必就能做到你能做的事。我可以分分钟打电话给张市长，他绝对会帮我们。可以分分钟打电话，请你们何局长出来喝茶吃饭。但是，我不会送一千万给他们。我不是跟你开玩笑。真的！”
关书记心里也明白，像刘发财生意做得这么大的老板，肯定跟市里的头头脑脑，有千丝万缕的关系。大多数的人大代表、政协委员，不都是大老板们吗？他们可以名正言顺地参政议政，当然跟领导干部们称兄道弟，关系非同一般了。他还是想不明白，有点担忧地问：“当然，帮帮朋友的忙，倒是可以。但是，你总不会要我违法犯罪吧？”
刘发财哈哈大笑起来：“我们是做正当生意的商人，怎么会违法犯罪呢？我们做的每一件事，都能见得了光。这个嘛，你放一万个心在肚子里。”
关书记打破沙锅问到底：“每一件事，都能见得了光。既然如此，怎么非要我帮忙不可呢？”
刘发财递支香烟给关书记，自己也点燃了一支，慢悠悠地说：“关书记，有句俗话，你肯定也知道：当官靠后台，打牌靠底牌，发财靠乱来。也就是说，经商嘛，违法犯罪肯定不能干，违规打擦边球，还是必不可少的哦。你也是商人，你也不能说不懂吧。”
关书记终于明白过来：人家借钱给自己买土地房产，不是天上掉馅饼，而是在刘发财的眼里，自己还有很大的用处。他心里一阵高兴。有人看得起自己，这是打着灯笼也找不到的好事啊！想不到，一个倒闭国营企业的负责人，居然还值一千万！万幸啊，万幸！
关书记有点迫不及待地问：“刘董事长，那你们什么时候开始搞？”
刘发财充满激情地说：“就等你一句话啊！你同意的话，现在就开始。”
关书记不敢相信地问：“现在就给我一千万，让我出面买下来？”
刘发财却问道：“你同意还是不同意？”
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关书记终于下定决心，点点头：“当然同意。”关书记丑话说在前面，看刘发财到底怎么操作。“不过，你借钱给我，我可是没有什么东西作抵押啊！我家里，就只有一套两室一厅的福利房。”
刘发财和和气气地说：“抵押倒是不需要。关键所在，关书记，你以什么名义向我借一千万？”
关书记的心里，一直有一点怀疑，刘发财在故意跟他兜圈子，他的目的，肯定不是这么简单。换了是关书记本人，他也不会轻易借一千万给别人买土地房产啊。看看，这不露出狐狸尾巴了吧。他感到自己被刘发财耍弄了，十分气愤地问：“你想反悔，是吧？”
刘发财却气定神闲地说：“我这个人，没有其他优点，就是一个原则：说话算数！我答应任何人的事，只要我亲口答应了，就是一泡屎，我也会自己吃下去。关书记，你别急啊。我问你，你拿了我一千万，怎么跟市油漆厂的人说？你说你借了一千万，借钱来买自己本厂的土地房产？谁会相信啊？只要你露头，说是你买，马上就会闹得全世界都知道：你们市油漆厂，是穷庙富方丈！我敢百分之百打包票，所有人都会怀疑你，以为你贪污腐化了一千万，你信不信？厂里的职工会闹的，上级主管部门会查的，检察机关和纪委，也都不会放过你！虽然，我可以出面作证，是我借给你一千万。但是，只要事情一闹大，你想买，也买不成了！”
关书记一听，觉得很有道理，就问：“刘董事长，那怎么办？”
刘发财早就成竹在胸，他微微一笑：“你先跟我签订一个合同书，到公证处公证，你自己开发本市最好的标志性建筑——三十六层的都程大厦。因为你本人没有房地产开发公司，不具备开发房地产的资格，所以，挂靠我们公司，并按行规，缴纳挂靠管理费。以后，所有的合同，都以我们公司的名义进行洽商签订。我也不贪心，只要投资总额的百分之三。可以不？”
关书记嗫嗫地说：“这个，这个，可以还是可以，但是，我一点也不懂行啊！真的要我来搞，隔行如隔山，我也搞不定啊！不是谦虚，这是大实话！你信不信？”
刘发财举重若轻，淡淡地说：“我刚才讲过了，房地产，其实就是盖房子，只不过是把砖瓦用水泥粘到一起而已。又不要你亲自去挑沙灰，又不要你自己去砌墙，什么都有专业技术人才去搞，你怕什么？”
关书记表面上附和刘发财，不断地点头，但心里依旧半信半疑。既然房地产这么简单的话，为什么很多人并没有搞得风生水起？
刘发财接着说：“还要同时签订一个借款合同，我们公司借一千万给你。这不需要去公证机关公证。只要你讲信誉，做人实实在在，你写一个白纸条给我，就可以了。我不怕你还不起。但是，有两句话，我要事先讲清楚：第一、钱，一千万，我以你的名字在银行单独开户，但要实行双控。存折你拿着，密码我们公司掌握。你用的每一分钱，都要花在项目上。我们派陈主任当你的财务总监，监督管理你确实把钱用在这个项目上。万一你是个花花公子，胡花乱花，那不是害了你，也害了我们公司大家吗？这样做，你同意不？”
关书记觉得很合理，就点点头，算是同意了。但是，并不是买了市油漆厂的土地房产，就能把都程大厦建筑起来啊。那还要很多很多的钱啊，那怎么办？
刘发财好像会读心术，看穿了关书记的心事似的，就主动说：“先借给你一千万。后面，你这个项目需要多少，我就借给你多少。这个项目，不是几千万就能做起来的。还是那句老话：钱不是问题！只要你做正事，我保证，绝对不会让你为钱的事操心劳力。以后，做任何事，你都不要担心钱！只要你想借，你前一分钟打条子，我后一分钟就付款。行不？”
关书记完全懵了。他由衷地感叹：刘发财，真是财大气粗啊！他忘记了回答，只是傻傻地看着刘发财。今天自己推掉所有的谈判，主动来找刘发财，看来，真的是做对了！
刘发财也不等关书记回答，接着说：“第二条，所有借款，每月的利息是一毛。月清月结。有钱付钱，没钱写数。”
关书记惊叫起来：“月息一毛啊？这不是高利贷啊？”
刘发财笑笑说：“对！在这个城市里，房地产市场的高利贷，只有我们一家公司在做。地下赌场里放水的，那是天息，一天就是一毛。那是别人在做。那算捞偏门，除非公检法司安里的人，外人做不了，也做不下去。”
关书记摇摇头：“高利贷，太危险啦！我哪里敢做啊！”
刘发财直直地看着关书记：“你怕什么？你怕还不起啊？真的到了那一天，你还不起，我还能吃了你吗？你知不知道，这个项目，可以赚多少钱啊？我借钱给你都不怕，你还怕我啊？”
关书记定定地看着刘发财，心里打翻了五味瓶一样，各种滋味都有。难怪这个人这么有钱，原来是这样啊！放高利贷的人，可是黑白两道，路路通啊！他反反复复在心里问自己：到底做还是不做呢？
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关书记慎之又慎，反反复复想了一阵，才说：“刘董事长，这件事不是小事。我要回去，跟老婆好好商量商量。三天后，我再答复你。不过，请你放心，不管我做不做，就冲你看得起我这一点，我们厂里的土地房产，肯定卖给你们公司。行不？”
刘发财非常理解，真诚地笑道：“是啊，不是小事！当然要考虑清楚！我等你的答复。”
关书记站起来，准备告辞，向刘发财伸出手来：“我还要到局里去开会。我先走啊。”
“好。好。”刘发财陪同关书记，一起向门口走去。
一直送到大门口，刘发财挥挥手，看着关书记招手拦了一辆摩托车，一阵轻烟走了。关书记上车后，挥了挥手。摩托车开出去十多米后，他又转过头来，向刘发财再次挥挥手。
假如，没有意外的话，关书记应该会合作的。刘发财心里充满了信心。他特别清楚，应该不会有意外的。刘发财出道这么多年以来，很少出意外。说句迷信话，他一直都顺顺利利，运程蛮好的。可能，他真的是八字命好，天生就是个有钱有福的人。
刘发财刚刚回到办公室里，李先富就带着两个人进来了。
李先富指着刘发财介绍：“这就是我们刘董事长。”刘发财礼貌地点点头，轻声说，“大家好啊。”
两个来宾一高一矮，一胖一瘦，头发都油光闪亮，每个人手里，都拿着个精致的真皮手包。全身上下，穿着打扮，都是名牌。外表一看，真是个成功人士的样子。不等李先富介绍，矮矮的胖子，抢前一步，递给刘发财一支香烟：“刘董事长，久仰啊！我们市里房地产老大啊！我姓周。龙腾建筑公司的。”
刘发财客气地回答：“周总客气啊。以后，多多关照！”
站在后面的瘦子，个子高高的，高声大气地说：“刘老大，以后要请你多多关照我和周总啊。你可是我们市里的第一块牌，跟着你的人，都发了财啊。”
刘发财依旧客客气气地说：“哪里，哪里。兄弟贵姓啊？”
李先富接着说：“老大啊，这就是赫赫有名的黑总。”
刘发财还没说话，那人就谦虚地说：“刘老大，以后就喊我小黑。小黑啊。”
“坐啊，坐吧。”刘发财热忱地招呼着，就看见唐晓莉端着两杯热茶进来了。“今天刮什么风啊，把两位大哥吹到我这里来啦？”
“风倒是没刮。听说有财发，我们兄弟就找上门来了。”周总笑容可掬地接话，“刘老大，准备让我们兄弟赚多少钱啊？”
刘发财也是满脸笑容：“周总，带了多少钱来了？”
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李先富插话说：“刘董事长，我已经向周总和黑总介绍了，龙腾公司要承建本市标志性大厦——都程大厦，每层7000平方米，总建筑面积252000平方米。地下三层，开挖、运土、土建全包按九百块钱一平方，全额垫资地下三层，共二万一千平方米，要一千八百九十万。地面按六百块钱一平方米计算，楼高三十三层，共一亿三千八百六十万元。总计土建部分要一亿五千七百五十万。”
刘发财问：“龙腾我们是第一次打交道，周总和黑总的意思，是要地下三层，还是全部要？我们可要百分之二十的保证金哦。龙腾应该有实力吧？”
周总嘿嘿笑着说：“我们不能跟你刘老大比。你们财大气粗，开口就上亿。大家都是同行，明人不说暗话，账上几十万，我们还是有。”
黑总跟着说：“刘老大，又要垫，又要押，也就不要讲百分之二十，还是百分之十吧。”
刘发财软中带硬地说：“光是包地下三层，也要千多万呀。你们才几十万，恐怕做不起哦？”
“我们这地方，哪个房地产老板不借钱？只有你刘老大，搞项目，总是有钱借出去。佩服啊！只要你把事交给我们做，钱的事按你们规矩来。实在不行的话，刘老大，你还可以借钱给我们，是不是？”周总竹筒倒豆子，直来直去地说。“我有个朋友，搞江边花园开发，都向你借了几百万，是不是？”
黑总跟着说：“刘老大，我们想跟你做，就是看中你有钱啊！很多跟你合作的老板，都向你们公司借过钱。我们全都知道！”
刘发财只笑不答。
李先富表态说：“那就先签订地下三层的工程项目合同书。签署合同书时先付百分之二十的保证金，就是三百七十八万。全额垫资。工程完工验收合格后，一次性付清全部工程款。行不行？”
