在房地产业众多霸权的欺凌之下，消费者无权，是普通民众最大的悲哀。对于中国人来说，中产阶层曾经是一个美好的憧憬，然而现实却让这种期望变成奢望。君不见，月收入过万的高级白领买不起北上广的一套普通住宅；即使祖孙三代拼尽全力凑够首付成功贷款买房的，也难免成为房奴，未来的大半人生都将为还贷所累。即便如此，在遭遇房屋的质量问题，或是遭中介欺骗，抑或被购房时的霸王条款束缚时，维权这件本应理直气壮的事，对许多人而言却是如此艰难。究其根本，是什么使得开发商、地方政府、金融寡头们拥有如此巨大的权力？又是什么，剥夺了买房者的正当权益？尤其在当人们千辛万苦还完房贷以为终于能拥有一套属于自己的房子时，却发现你所拥有的不过是区区70年的使用权。傲慢的地产，终有一天会成为中国经济发展的桎梏，尽管改革与调控已经开始，但一切何时才能得到真正的改变，仍然是个未知数。
1. 与中产擦身而过的房价
对于中国的高房价现象，中国著名经济学家张五常在一次专访中指出，中国楼市泡沫是用钢造的，目前不会被打破。房地产是一个仓库，放财富的地方，不让它上升是很愚蠢的。其实，收藏品也是一个仓库，否则，多余的财富投资到哪里去？房地产政策处理得当的话，当然是越贵越好。
张五常认为，经济增长带来的财富只要存在剩余，必然有个投放之处，可以是房地产、股市，也可以是其他领域。相对股市来说，投入房地产更安全，同时房价也会涨。中国经济的弹性是足够的，现在房价还没高到值得担心的地步。中国天量的外汇储备，应该用来买森林、矿藏，但很难做得到。买债券，很多时候是出于政治上的考量。应该学习日本的聪明，可以尽可能买一点国外的土地。
工业和住宅会影响土地供应吗？不。只要增加土地容积率就可以。这不是问题。土地不会减少很多的，地方官员其实是很明白这一点的。最关键的是增加土地供应。不要学香港，搞高地价政策。一方面高地价，一方面打压，是相互矛盾的。其实任何地方要让楼价下跌都是很容易的，增加容积率、多建房即可。地价便宜不代表楼价就能便宜，而增加容积率可以解决这一问题。
如果要帮助穷人，就给他们机会，而不是剥夺机会。经济学上，工人的工资是由农民的收入决定。工资不够高，农民会选做陶渊明。也就是说，工人的工资会因为农民的收入够高而受保护，远胜什么最低工资或新劳动法的保护等蠢方法。
日本走错了两步棋，一是过度保护本国农产品，一是日元升值。1975年，日本超市一个西红柿要卖5美金！去闹市散步，会发现两边的高楼大厦之间的小块土地上，全是种的西红柿。那时候，西红柿的价格居然比黄金还要贵，日本就是这样搞垮的。现在日本人的投资都是在日本以外的地方。不要以美元来算，以实质的经济收入来算，中国应该能达到10个日本的经济实力。如果有10个日本那么厉害的国家走出来，这是不得了的事。
1980年，发达地区国家的城市人口的比例平均为70.9％，其中，美国为77％，日本为78.3％，联邦德国为84.7％，英国为90.8％，加拿大为75.5％。而发展中国家的城市人口比例平均为30.1％，其中不少国家低于20％。中国现在的“数字城市化率”为46%，但目前统计的6亿城镇人口中，至少有2亿人并没有享受市民的权利。中国的城市化和房价持续上升，还有相当长的日子要走。
中国的城市化还受到自然和社会两个因素的长期制约。自然因素就是地理学家胡焕庸发现的“胡焕庸线”，即从黑河到腾冲画一条直线，这条线的东南部分才比较适合人类生存，宋代以来，中国绝大多数人口也聚焦在这条线的东南部分。而如果从卫星上看地球，即使在这条线的东南，也仍有许多不适合人类居住的地方，适宜中国人居住的土地真的是非常的稀缺！
中国城市化这场涉及13亿人口的大流动，远远不仅仅是农民工在进城，而是“小富进城，大富进京”，不断地、有梯度地向大城市进军。保障房为什么不起作用？因为保障房根本不保障外来人口。而机械增长的外来人口才是城市住房需求的主力，不管是单纯的租住需求，还是购房需求。
中国几个超大城市的房价，其涨幅的确远远超过了许多西方大城市，原因除了政府炒地、开发商与富人炒房之外，还有一个原因，这就是：在中国这些超大城市中，普通人的购房需求也远远超过了许多西方国家。根据中国媒体提供的统计数字，北京首次购房者的平均年龄只有27岁，而英国首次购房者的平均年龄是37岁，日本和德国是42岁。中国人较早买房，原因很多，除了中国大城市缺乏政府兴建的廉租房之外，还包括一些社会、文化因素，例如，中国大城市许多女性的择偶条件就是“无房莫问”，而西方绝大多数年轻人婚后仍然租房；中国父母愿意资助子女买房，而西方大多数年轻人只能自己攒钱买房等，但更重要的原因可能还是观念不同：西方年轻人对长期租房习以为常，即使是香港打工一族，工作到退休才还完房贷者也大有人在，只有中国人才认为年轻人名下无房便是“失败”，在这种社会观念的强烈刺激和推动下，中国人的购房需求变得非常大。
中国的经济适用房自实行以来弊病甚多，实际上形成了两块价格相差很大的市场，就像中国改革开放早期的价格双轨制，为腐败的盛行造成了巨大的空间。自2011年初以来，为了对抗通货膨胀，重庆中产阶层纷纷买房保值；浙江二、三线城市甚至出现规定凭票买房的现象，导致一张购房券已经炒到50万元人民币。这些消息不仅凸显了中国人购房需求的强劲，而且验证了“限购”、“限价”等行政房调手段的无效。
如果说房价如一池水中之皮球、政府过度行政干预如硬往水中压球之手，那么，球中之气就是中国人的购房需求，只要球不撒气，结果肯定就是手松球弹，而且压力越大，弹得越高，除非政府抽干池中之水，即废除市场经济。面对天价楼市，中国政府是否就无能为力呢？其房调措施不应该是用“看得见的手”去商品房市场限购、限外、征税、限价，而是应该把“看得见的手”伸向商品房买卖市场之外那些最需要出“手”的领域，而且要多“手”出击：一“手”大幅压低土地出让金，一“手”全力打击不法开发商，一“手”善用利率等宏观调控措施，一“手”大力兴建廉租房。
尴尬的“中产”
正常健康发展的社会中，中产阶级应该是社会的主流力量，可是眼下的中国，所谓的中产阶层者身处境地却是多么的尴尬！
“谁说我是中产我跟谁急。”月薪1.4万，老家在潍坊，而目前在北京一家外企工作的刘波听说月收入达到6000元就属于白领中产后，愤怒地驳斥，“你见过买不起房、不敢要孩子、每天生活在怕失业怕生病的恐惧中的中产吗？”听上去，月薪上万已经不算少了，可是摆在现实中，面对着迅猛上涨的物价，尤其是高额的房价，月薪上万想要支撑起中产阶级定义的生活标准，不免显得过于脆弱了。
一般来讲，中产阶级的生活标准有着如下定义：他们有一定的闲暇，追求生活质量，具有很强的家庭消费能力，有房有车，没有过多的负债。刘波一脸无奈地说：“我们都是‘伪中产’！”
总收入：税前14000元，税后11975元
总支出：
还债：700元
报刊杂志：170元
柴米油盐：562.40元
电器：210元
房租：2200元
服装费：400元
副食品零食：371.50元
公共交通费：1405元（打了几回车，参加同学婚礼坐了次飞机）
礼品礼金：838元（包括送女朋友一个包和给好朋友过生日送花）
理发：58元
手机充值：100元
书籍音像：88元
水电煤气费：77元
外出就餐：1841元（请同学、朋友吃了几次饭）
医疗药品费：26元
意外：60元
娱乐：998元
其他杂项：210元
总计：10314.90元
结余：1660.1元
“别说我浪费，或者不会理财，能省的时候我都尽量省着了，自己赚的钱花着也心疼，可是没办法，挡不住，朋友也都是这种状态！”刘波不无落寞地说，“月薪过万怎么了，也只是能满足基本的生活需要，每月剩下的那点儿钱30年内都不够买套房。还中产呢，尽看别人买房吧！”
月薪过万已经实现不了中产阶级的生活标准。而对于广大中国城市白领来说，这个薪水已经属于中高层次。也就是说，绝大部分以前被认定为中产阶级的高薪白领，早就被抛出中产阶级的行列而向下沉沦。可是看看地产广告中，多少楼书中都大肆标榜着“献给中产阶层的经典之作”云云，可是谁会想到，现实生活中更多所谓的中产，却每每只能与房子擦身而过，手里没钱，砸不中那高额的房价。
中国的房价收入比在全世界不是最高也差不多了，高昂的房价是城市中产阶级心中最深的痛，也是消灭中产阶级最有力的武器。那些穿梭在高档写字楼间，觉得自己拿着不低薪水的高级白领在高昂的房价面前也只能低下了头。
就北京而言，一个还算不错的女孩会和一个没房的男朋友结婚吗？更多的情况是，面对婚姻，没车可以，没房不行！而对那些来上海奋斗的男女青年而言，面对婚姻，没车可以，没大房可以，没法一次性全款买房也可以，但没有付过首付的贷房就不行了！刘波说，他不少朋友都是在以房子为目标而奋斗的，因为没有房子，就没有妻子，也就没有孩子，“我已经够幸运了，女朋友虽然是北京本地人，但并不计较什么房子、地位的，买不了房她也愿意跟我回潍坊，她家里也同意”。
可是话虽这么说，刘波和女朋友康林也还是提早做好了拼一拼买套房的打算。在潍坊城郊的一个镇上长大的刘波，来北京上大学的时候曾想着，毕业了就在北京找工作，过个几年赚够钱了买套房子，把爸妈都接过来。可是2009年，电视剧《我的青春谁做主》风靡全国，刘波看着剧中女主人公一副踌躇满志的样子说出：“给我三年时间，我一定凭我的努力在这个城市（上海）买套房”！刘波带点苦涩和无奈地笑了。自己当初又何曾不是这么想的？可是现实社会远不是他想象的样子。
所谓已经跻身中产阶层的他，工作已经将近五年，薪水也涨了多次，可总是涨不过房价，高额的房价他是怎么追都追不上！女朋友康林是他的大学同学，父母都是普通工薪阶层，而作为一个土生土长的北京女孩，她在大学期间生活就很小资，出入咖啡厅，听听音乐会，偶尔看看画展，买衣服更是毫不吝啬，商场里上千元的衣服，只要她看上了，眼睛都不眨一下。时尚、新锐、有情调，这也是当初刘波喜欢上她的原因之一。可是如今，为了省钱买房子，康林经常去批发市场买衣服，到地摊消费。刘波看在眼里，疼在心里，过段时间都要瞒着康林给她添置些好点的衣服或者饰品之类，每每康林感动过后，又觉得有些奢侈了，好可惜。
康林喜欢唱歌，尤其是王菲的歌，模仿得出神入化，以前两个人每个月都要去KTV好几次，每晚动辄四五百，兼职一个月赚的钱基本上都是这样消费掉了，但是那个时候还是在学校，他们怎么也没想到毕业之后会遭遇到什么。只是现在康林已经不去KTV了，偶尔会去，都是刘波强拖她过去的。在刘波看来，这是自己以后的老婆，怎么能让她如此委屈呢？买房成了“分水岭”，一套还在梦想中的房子，改变了他们的生活。
2011年春节，全国大旱的情况下，一切都开始飞速涨价，现在康林已经不仅仅是买衣服、娱乐上尽量节省了，就是想买点水果，看看价格也就算了，猕猴桃7块多一斤，苹果5块多一斤，吃不起啊。
2011年4月《文汇报》的一则新闻，看了很让人揪心。上海的高房价，已经把一些能拿到60万购房补贴的海归顶尖人才都吓跑了！相关部门担心，几年后，上海的科研实力和竞争力可能削弱。
上海市科协2010年的一项调研发现，超过70%的青年科技人员家在外省市，他们自身缺乏经济积累，又不像本地年轻人可以住在父母家或得到购房资助。因此房价一路走高，他们“最受伤”。
