有专家表示，从前我国大部分的人都是在40岁左右才分到房子，30岁以下的人是没有房子的。结婚常常是住集体宿舍，合住房子是非常普遍的现象。其中任志强说：“为什么现在的年轻人要一下子超越自己的父辈呢？这里有一个最大的错误观念，就是住房体系中，总是说居者有其屋，按道理说，应该是居者有其所，有地方住就行了。”
中国国金证券首席经济学家金岩石，在广东举办的一次房地产论坛上更是语出惊人：当一个城市自有住房率超过50％，城市就会死亡。如果刚刚毕业的人都买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力。
就连《人民日报》也刊发文章，呼吁民众通过租房解决住房问题。一时间，“租房幸福论”仿佛成了国家舆论的主流。但是在眼下的中国，“租房幸福”其实是个悖论。
有租房经验的人都知道，让人放心、安心、开心的可租房源很难找到，在北京、上海等外来人口集中的大城市，每个租房度日的人几乎都有一本血泪史。房租不断上涨，搬家时时面对，甚至房东恶语相向。美国和欧盟的住房私有率虽然分别只有67%和50%左右，在靠租房为生的大部分人中，并不是买不起房，而是觉得租房住更方便、更实惠，很多法律都在维护房客的权益。安全感、舒适感和幸福感，是人生的重要指标，喜欢稳定的中国人爱上租房不容易。
租房是消费，买房是投资。在老百姓能够接触到的几种投资中，房产的保值、增值功能是有目共睹的。如果把钱存进银行，1万元存一年贬值125元。股票方面，有个被大家狂转的微博已经说得再明白不过，“20年，从无到有，在人均GDP排世界100位之后情况下，我国股市规模却一举成为世界第二，走完了发达国家股市一二百年才走完的道路。在如此高速扩容之下，算上累计通胀率，沪指的回报率接近零。股民如同用10年做了一场无法兑现的发财梦”。
许多专家都教育年轻一代要学习欧美年轻人，不要急着买房。但，事实上，中国人毕竟不是外国人，“有土是有钱”的观念已经几千年传承，即使海外的华人也是祖祖辈辈就业置产。这属于传统文化和生活习惯范畴，无所谓对错，就像欧洲人穿鞋、非洲人光脚，难道光脚就一定不对吗？
此种情况下，像张林这样已经结婚的白领该怎么办呢？继续待在上海，一直不生小孩？李利这样参加工作五六年，已经30多岁的白领们又能年轻多久呢？他们中的大部分因为买不了房而无法结婚，没办法过正常点的家庭生活，整日生活在焦虑与忧愁之中，长此以往，这种不合理的现状积累到一定程度必定会成为影响社会正常发展的恶瘤。
对于普通白领来讲，他们只是一般的工薪阶层，买房能够接受的心理价位大多都在1万元/平方米以下，只是这样的房子在大城市中已经无迹可寻，无奈之中，他们只好提高自己的可忍受程度。
不少人把眼光投向郊区，可惜的是，房价普遍走高，不但在黄浦、静安、卢湾等老城区基本上买不到2万元/平方米以下的一手商品房，在长宁、徐汇区这样的机会也越来越少了，只有虹口、杨浦、闸北、普陀区还有不少低于2万元/平方米的中档价位物业，但似乎也憋足了劲往2万元/平方米这个房价大槛上冲。
城市中心为何越来越少中档楼盘，中档楼盘为何越来越被边缘化？对于此现象，有业内人士指出，上海GDP连续10年以上保持两位数的增长速度，而且城市还在快速地发展之中，“东进南拓”的路线上有大量的土地将被放出来。城市中心区的地块比较小又很贵，选择做精品住宅显然是不二的选择，由此大部分的中心区楼盘就算是低开也很快会高走。而且，在中心城区开发高档楼盘的利润要比开发中档价位楼盘的利润高得多，开发商对利润最大化的追求是必然的。因此，1万—1.5万元/平方米的中档楼盘基本上被真空化了，出现了严重的断档。
白领阶层就是这样被开发商们“屏蔽”了。“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产，而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2—10年。你可以尽量去怀疑这个数字，但它必然发生。绝非危言耸听。”2009年6月，郎咸平这样告诉公众。开发商们自然是不以为然的，在他们看来，白领买不起自然有别人买得起。而且做这种中低档楼盘，又没有高档楼盘利润大，也许不做也罢。房子只是他们赚钱的工具，仅此而已。
日本学者三浦展曾用“下流社会”来代表中产阶级的白领向下分化出的一个新的社会阶层。尽管他描绘的“下流社会”的生活水准比我们的白领中产还要高，但这不妨碍我们借用这个词来代称中国普通白领向下沉沦的状态。《青年报》曾经推出一个小测试，测试普通白领中有多少人已经进入“下流社会”。测试问题如下：
1.平时的业余时间大多是通过上网来打发的，经常找异性聊天或玩网络游戏。
2. 几乎不收拾房间，也从不在家自己做饭，差不多每顿饭都是吃各种快餐。
3. 下班后通常抱着遥控器搜各种娱乐节目，或看清宫辫子戏，已经三个月没完整看过一本书了。
4. 你觉得最大的生活目标就是挣钱买房子，或者尽快把房贷还清，因为你觉得房子压力太大了。
5. 经常买彩票，每次听到新闻中说谁中了大奖，你会非常羡慕，同时自己感到懊悔。
6. 经常换工作，偶尔还处在失业状态，近三年内在职位上没有任何提升。
7. 不羡慕高收入阶层经常打高尔夫球、听音乐会、出国旅游那种生活方式，你觉得花几元钱买两张影碟看就是很好的娱乐方式了。
8. 非常讨厌聚会活动，一是觉得费钱、二是觉得没意义。你从不找陌生人交流，除了同学、同事、家庭的圈子外，你没有任何朋友。
9. 你觉得参加公益活动的人都是傻帽，都是在作秀。
10. 你没有任何再教育计划，因为你不知道要学什么，或者学了有什么意义。你没想过5年后要干什么。
此次调查显示，在被调查的人群中，依然还属于白领阶层，能够感到幸福拍拍手的，只有两成不到。
大多数被定义为白领的人们并不承认自己是白领，因为作为社会中产阶级的白领一层，缘何连自己的住房问题都无法解决？当然，白领阶层即使被开发商们“屏蔽”掉，也显然不会沦落到吃不饱、穿不暖的境地，因为中国的经济发展已经早飞跃了那个阶段。但是，被“屏蔽”的白领不是一两个，而是几乎整个一、二线城市的白领阶层，他们的生活现状和未来发展不是无关紧要的，住房被“屏蔽”掉的背后，更深层的问题是必须正视，不容“屏蔽”的。
3. 海归买房遭遇雷人的售房伎俩
“消费者是上帝”，此话绝对是舶来品。在中国，尤其在中国房屋买卖、租赁中，这是极具讽刺意味的。仔细想想，还是中国老祖宗的话比较靠谱，例如“只有买错的，没有卖错的”，“从南京到北京，买的不如卖的精”等等。
海归进京
一身咖啡色套装，脚蹬白色高跟鞋，80后的吴婧（化名）是哈尔滨人，高中毕业后留学去了英国，在诺维奇度过了自己的4年大学生活。念书期间，吴婧结识了英国小伙Nick，几年相处下来，感情颇深。2010年6月两个人一起迎来毕业，8月一起来到北京，并准备定居。
吴婧毕业之前就计划着要回国，毕竟这里才是家。并且作为一个自由设计师兼撰稿人，在哪里生活对吴婧的工作不会产生太大的影响，北京对她来讲，也是个不错的选择。两个人怀着对未来生活的憧憬，就这么“入驻”北京了。但是租房住对他们来讲有些不方便，因为他们准备安定下来就结婚。所以当务之急就是先买房。
吴婧归国之前就拜托在北京工作的同学帮她打听房子的事情，同学告诉她自从4月份国家出手调控房地产以来，房地产市场价格一路稳中有升。虽然是海外归来，但是之前吴婧和Nick都只是学生，手里并没有那么多钱，都是以前大学期间做兼职攒下来的，父母虽然说要给他们提供资金买房子，可是两个人想着还是先靠自己吧，钱凑到一起也许够首付的。
吴婧想，反正自己的工作时间可以自由支配，兴致一来就东走西看，几乎把所有北京当前在售的楼盘走了个遍，朋友之前提到的也都挨个去看了看，可是不是房子不满意，就是房价太贵买不起，时间一直拖到了9月。
2010年9月7日，吴婧正在浏览一个著名地产网上的信息，一则广告吸引了她——如果在网上报名有意参与某楼盘团购者，只要报名人数达到700人，就可以享受2万顶7万的优惠。吴婧喜出望外，立刻在网上报了名。报名的时候，她先打电话给Nick，Nick告诉她只要她看上了就没问题。
5天之后，也就是2010年9月12日，吴婧接到该楼盘销售电话，告知她网上报名者顺利突破700人，她参与了这个楼盘的团购，如果决定购买该开发商的房子，可以享受优惠。吴婧咨询售楼小姐有没有100万左右的房子，售楼小姐告诉她有十几套呢，让她赶紧过去看。
无奈，当时手中还有项设计任务没有完成，客户一直催着要，吴婧只好先把房子的事情放一放。想着既然还有十几套，应该不会出什么问题。两天之后，吴婧又接到了销售的电话，说现在已经开盘了，能够过来买房子，再晚的话100万左右的就没有了。
于是吴婧匆匆忙忙赶了过去。看了房子之后，很满意，环境安静明丽，绿化工作做得也很好，房子是欧式风格建筑，这样Nick肯定也很喜欢。虽然离市中心远了点，但那都不是问题。吴婧动心了。
回到售楼处，就准备把房子定下来。可是出乎她意料的是，她一进售楼办公室说明要定下房子，销售就对她说了抱歉：“真不好意思，90万的刚卖完了，我们这里现在还有120多万的，最便宜的就是这个了。”
吴婧觉得这未免也太快了吧。但是售楼现场没有销控表，没有价格，全凭销售一张嘴说。她只好借上洗手间的理由打电话给Nick，让Nick去建委网站上查查他们的预售证和销售情况。Nick查了之后告诉吴婧，还有不少售价低于120万的房子没有卖，而且两楼的均价标示只有1.6万，还是小户型。
于是吴婧就根据Nick告诉她的情况，强烈要求要去看那些便宜的，可是销售人员一直回绝她，“真的没有了，那些房子网站上虽然标示的未出售，但其实已经被预定了。”
接下来，销售人员就开始一直给吴婧推荐位于楼头位置的一楼，边上挨着就是地下车库的入口，考虑到能做成loft，售楼人员又说，“买这套房子的话不仅可以精装修，还可以送家电一类的”。对这方面了解不多的吴婧有点迷茫了，但是销售人员又告诉她就是这样的房子也快卖完了，再不决定真买不到了，“只剩下这么最后两套了，低价买到这样质量的金科房子很多人抢都抢不来呢！”
习惯安闲的吴婧真有点不习惯了，销售人员一会儿带她到样板间，一会儿带她到外面看房子环境，一直折腾到晚上10点多，明明下午来之前问的时候还说有，看了一圈就卖完了，网上还有那么多没有售出去的，吴婧还是觉得销售人员的话有点不可靠。于是，她决定先不付定金，跟销售人员说要回去和家人商量商量。
10点多，车已经很少了，销售很热情地上来搭话，建议吴婧地乘她的车回去。吴婧想反正是顺路，就没有推辞。车上还有另外一名女销售，得知吴婧下午在这里耗了一下午，还没有定下来房子。就很奇怪地表示质疑：“这期房子不是只给老业主准备的吗？你哪有权力卖给其他人？小心经理训你。”接着又回过头来告诉吴婧，“幸亏你今天没交定金，经理要是知道了也不一定会让卖，她刚来不了解情况。这房子都是准备给以前的老业主的。”
晚上11点多，吴婧回到租住的房子里，把情况和Nick说了一下，两个人又仔细商量了一番。最后决定买下这套房，主要是环境不错，价格也不算贵，毕竟团购都优惠那么多了。离市里面虽说有点远，但是以后可以买辆车，这样Nick上班也就不成问题了。
第二天上午，吴婧就带着定金赶了过去，销售看到她就迎了上来，说：“我都和我们经理说过了，这期老业主也不是很着急要房子，你这个既然已经谈成了，肯定要让你满意买到手的。”吴婧虽然不喜欢和不熟悉的人过分热络，可是心想这个销售真的帮了自己不少忙，刚刚还为他们争取到了3次付清首付的时间，前后间隔大约一个月。于是带着感激之心的吴婧还请她到临近的咖啡店坐了一会儿。
就这样交了定金，定下了房子，并约好两天之后交第一笔首付款。
稀里糊涂的合同
