《新婚姻法司法解释（三）》于8月13日正式实施后，引发了不少市民的关注和讨论。但按照今年8月13日已施行的最高法院婚姻法司法解释（三）相关规定，婚后由一方父母出资为子女买的房屋，只属于一方的个人财产。
本报济南8月25日讯（记者喻雯李园园）《新婚姻法司法解释（三）》于8月13日正式实施后，引发了不少市民的关注和讨论。22日，记者走访省城部分律师事务所得知，部分女士对于房产分割的咨询增多。省城一对年轻夫妻，婚后由男方父母出资买房，男方为产权所有人。今年6月初，双方达成口头协议离婚，家庭财产一人一半。如今，就在双方计划办理协议离婚时，恰逢《新婚姻法司法解释（三）》实施，女方经历了一场“房产由有到无“的突变。
这一法律司法解释的出台，一石击起千层浪，大家议论纷纷，好多人对此提出了质疑，说是对妇女的最大不公，妇女离婚时会扫地出门等等，还有人说，这样的规定是社会和法治的退步，各种各样的说法都有，骂的人也不少！
我认为，《新婚姻法司法解释（三）》对这个问题的规定是合情合理的，最大的好处在于防止以财富为目的的结婚，甚至于是以骗取财富为目的的结婚现象，使得婚姻更加地道德。为什么说是合情的呢？试想，你为婚后的子女买房，从你的内心不是为自己亲生的孩子买的，名义上给两口子，只是让两口子使用而已，并不是把自己的财产归子女的配偶，因此“婚后由一方父母出资为子女买的房屋，只属于一方的个人财产。”这样的规定是合情合理的，本来别人的东西，就应当是别人的吗。那反过来说，现在也有女方买房子的，女方买房子的也有很多，那男方说离婚我也有一半，那也不行啊！光从一个角度看有问题。比如说我给儿子买了房让他们去住，两年后离婚了，这下变成共同财产了就分给人家一半，对谁都是很心痛的事。反过来，女方买的房子男方也要分一半这就更想不通了。所以，公平地去想这个规定是对的。
但是，是不是一定就像大家说的那样，离婚后，无房的一方必然会扫地出门了呢？我看不一定。因目前《新婚姻》规定，家庭财产可以实行共同制，也可以实行分别制。因此，怎么避免大家说的这种情形出现？首先，在给买房的时候，就可以双方约定是共同财产，这样分隔时必然按共同财产分隔；其次，可以在现有的房产证上面加名，因为不动产所有权是登记公示主义，一般情况下，谁的名字就是谁的房子，这也许就是最近房产加名很热的原因吧！再次，即使是离婚时，财产的分隔双方仍然可以协商，法律并不禁止，经协商双方同意把分隔给那一方的；最后，双方在结婚时可以协商好实行共同财产制，不实行分别财产制，包括婚后的任何收，这样在一定意义上也可以。
另外，在这样的婚姻法律制度下，双方都要改变一下自己理财的思路：男方买一套房，女方资助装修；老公每月收入较高，老婆在家当全职太太；女方婚前的存款，婚后存到新账户中……这些传统的做法或许应该改一改了！有关理财专家和法律工作者认为，根据最高人民法院颁布的《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（以下简称《婚姻法》司法解释三），女人的理财思路也应该随之而变。
关于买房买车
支招：双方一起出钱，应保存好相关票据
现象：时下，一些年轻人结婚流行“男方买房子，女方买车子或家用电器、资助装修费用等”。
《婚姻法》司法解释三施行以后，作为女方家人来说，上述做法就得改变一下了。女方家长可以把原本打算为女儿女婿买车、装修房子、买家电等陪嫁费用，拿去与男方家长一起为小两口买房，既是共同付首付，也可以是各付一半房款。这样做法的好处在于，可以保证女方对房屋有相应部分的所有权，以免万一今后婚姻出现变故时处于被动地位。
另外，“女方买车男方买房”对女方来说还有这样的风险：车子每年都在贬值，房子可能每年都在升值，几年以后女方就会很亏。
对房子装修是投资的一部分，与共同财产还贷一样，离婚时应争取房产增值份额。
在用个人（共同）财产对房子进行装修的情况下，由于装修材料已添附到房子，成为房子不可分割的组成部分，装修款也相应地融入了房子的价值。根据民法的添附理论，房子的总体增值理应包括装修款及其带来的增值部分，该相应增值部分在离婚财产分割时也是夫妻的共同财产。而婚后以共同财产还贷也属于这种类型，是基于同样的道理。
根据《婚姻法》司法解释三有关规定，虽然婚前按揭的房子属于首付款支付方名下所有，但同时也规定了共同财产还贷相对应的增值部分为共同财产，且进行补偿时，应按照照顾子女和女方权益的原则进行判决。
由此可见，用个人（共同）财产对房子进行装修，其相应增值部分理应为共同财产，离婚时争取得到房产增值的份额。但由于装修款的举证责任与共同财产还贷的举证责任不一致，为避免承担不利的诉讼后果，保存好相关票据是关键的环节。
以上的分析，得出一个结论，自己的权利要自己保护，不要依赖法律！
于2011年9月3日
