贾府家大业大，其开销也很大，人们不禁要问：“贾家的钱究竟是从哪儿来的？他们又是通过怎样的手段来赚钱的呢？其实，贾家的钱都是祖先积累的，是世代勋爵，但是贾家的财政状况是老太太过年，一年不如一年。为什么这么说呢？因为它花钱的多，挣钱的少；敛财的多，理财的少；败家的多，发家的少。所以从某种意义上来说，《红楼梦》是一个败家的梦。
俗话说： 你不理财，财不理你。会赚钱固然重要，会理财更为重要。贾府面对祖辈留下的庞大家业，在享受荣华富贵的同时，他们是如何管理家族财务的？什么原因导致贾府遭遇财政危机，以致家道中衰？是谁明察秋毫关键时刻启动财务预警？是谁高瞻远瞩，为危难中的贾府制定了战略性的理财政策？又是谁趁火打劫，置家族危难于不顾，为自己敛财？
下面，我们就为大家一一揭开谜底。
房地产牟利
良好的财务管理机制是保证一个组织正常运转的关键因素。把贾府比作一个企业，我们可以先来看看这个企业的主要盈利方式。
荣宁二府在朝廷世代为官，时常受到皇上的恩荫赏赐。但是，贾府如果光靠这点死工资和奖金，是远远不够的。在当时，占了半条街的荣宁二府，凭借着拥有大量土地的有利条件，做起了房地产出租生意。
贾府会将大量的土地出租，以此来谋取暴利。中国自古以来出租土地有两种形式，一种是收取实物地租，你租人家的土地种东西，就要用自家生产的产品来抵租金；另一种是相当于货币地租的“折银”。对于贾府来说，货币地租是他们最迫切需要的。在当时，商品经济进一步发展，拥有土地的封建贵族需要大量的货币来购买各种奢侈品，以此来炫富。他们发现只要手中有钱，可以买的东西太多了，因此货币地租成为刚性需求。
宁国府除夕夜祭宗祠，门下的庄头乌进孝到宁国府来交租，贾珍对大批的山珍海味、柴炭油米等“实物地租”根本不感兴趣，他更看重的是“货币地租”——银子。本来他算定至少也有五千两银子，可事实上各项货品折银才有二千五百两。贾珍很是生气，他说：“这几年添了许多花钱的事，一定不可避免是要花的，却又不添些银子产业。这一二年倒赔了许多，不和你们要，找谁去？”
贾珍的话代表了贾府管理者的愿望。贾府的主人们迫切希望能多搜刮些银子，为的就是弥补贾府财政的巨大亏空。
财政亏空，贾府打肿脸充胖子
贾府财政的亏空又是如何表现出来的呢？贾府时常受到来自皇帝身边的人——比如说太监的敲诈勒索。有这样一个细节，我们来看一下。书中七十二回里描写了一个场景： 夏太府打发了一个小太监来到贾府说话。还未见其人，贾琏已经开始皱眉头，由此可见，夏太府时常来“打扰”贾府，贾琏已经忍无可忍。凤姐让贾琏藏起来，自己先应酬周旋。
从凤姐和小太监的对话中，我们能察觉出向贾府借银子的不只夏府一家。因为在外人眼里，贾府是富贵之家，财大气粗，拔根汗毛都比他们的腰粗，看似有捞不完的油水。况且，都“白玉为堂金作马”了，怎么可能没有钱？俗话说： 人怕出名猪怕壮。贾府是有名的有钱人家，要说拿不出钱借人那简直是不可思议的。所以，为了不折损贾府的面子，人们只好打肿脸充胖子，但凡有人借钱都统统大方出手。
凤姐只好硬着头皮想办法，其实她也知道，不能总是这样由着人们来借钱了，便使了一个小计谋，叫旺儿媳妇来说，不管哪里先支二百两来。旺儿媳妇马上会意了，说道： “我才因别处支不动，才来和奶奶支的。”凤姐道：“你们只会里头来要钱，叫你们外头算去就不能了。”这话其实是说给那个小太监听的。
凤姐说着便叫平儿，道：“把我那两个金项圈拿出去，暂且押出四百两银子。”
这才打发了那个小太监。这里贾琏出来笑道：“这一起外祟何日是了！”
这可谓是肉包子打狗有去无回了。接着贾琏又诉苦道：“昨儿周太监来，张口一千两。我略应慢了些，他就不自在。将来得罪人的地方儿多着呢。这会子再发个三二百万的财就好了。”
从贾琏这最后一句话中，我们就能够读出贾府紧张的财政状况。
可是，我们来看看贾府的高层管理者们的状态： 贾赦是“不管理家事”；贾政是“不愿理家”；贾珍“只是一味搞乐”；贾琏则是见了钱“油锅里的还要捞出来花”。他们都只知道花钱，不懂得挣钱，正如冷子兴说的那样：“如今生齿日繁，事务日盛，主仆上下，安富尊荣者尽多，运筹谋画者无一；其日用排场费用，又不能将就省俭。如今外面架子虽未甚倒，内囊却也尽上来了。”
坐吃山空的后代们没有把祖辈的产业经营好，不懂得扩大再生产、增加副业收入，因此，整个荣国府的财政状况是入不敷出的。
面对巨大的财政危机，收地租、房租显然已经无法支撑这个庞大的家业，贾府的财政管理症结何在？我们先从CEO王熙凤说起。
王熙凤的敛财之道
凤姐因为有公司董事长贾母撑腰，上头有人，所以在荣国府里说一不二，飞扬跋扈。凤姐十分贪财，常言道： 君子爱财取之有道，而凤姐是小人爱财，大小通吃、黑白通吃。下面，我们来看看王熙凤的敛财手段。
放高利贷
王熙凤是放高利贷的老手，她时常通过这种方式牟取重利。王熙凤放高利贷的本钱来源有两个： 一是克扣员工工资；二是预支或迟发员工们的工资。当总经理王夫人听到赵姨娘抱怨工资没发够，因而询问起王熙凤的时候，王熙凤解释说：
“姨娘们的丫头，月例原是人各一吊钱。从旧年他们外头商议的，姨娘们每位丫头分例减半，人各五百钱，每位两个丫头，所以短了一吊钱。……如今我手里给他们，每月连日子都不错。先时儿在外头关那个月不打饥荒？何曾顺顺溜溜的得过一遭儿呢！”（《红楼梦》第三十六回）
王熙凤的回答显得自己还很无辜，但实际上她是克扣基层员工的工资，填补自己的腰包。
还有一回，袭人问平儿：“这个月的工资怎么还没有发呢？”平儿听了赶紧说： 你先别问，再过两天就发了，这个月大家的工资早就分配好了，只是王总正拿着这钱在外面放债呢，等利钱全部得到了，就把工资发给大家。
我们先来看看大观园的员工工资开销，丫鬟们每月是1两银子，其中那些资深的高级丫鬟们还不止一两。再加上哪个丫鬟当月表现良好，赏个一两半两的也是常有的事情。两府的丫鬟仆人加起来有几百号人。保守地估计，大观园一个月光工资就要好几百两。每个月凤姐有几百两的本钱去放债，收益颇丰。
我们再来看贾府主子的人数： 宁荣两府本支： 男16人，女11人，两府女眷属31人。除了未成年者，贾府的男人平均都娶了两个以上的老婆。贾府男主人加女主人一共是58人。仆人有多少呢？是292人，贾府主仆比例是58：292，这样算下来是1：5的比例。也就是说，大观园里，平均一个主人就要5个人来服侍，那些特殊的人还不只5个人，光宝玉就有10个仆人服侍。可见两府在人力上的投资是很巨大的。公司员工多了，工资支出方面压力肯定不小，而王熙凤拿去放高利贷的本钱也多了。
当领导们逍遥自在，赚得盆满钵溢的时候，那些在荣国府打工的“蚁族”们日子就不好过了，虽说也算是在500强企业里干活的，怎么说也是个白领人士，但光鲜、体面的外表下却是满腹辛酸和无奈。每天“睡的比狗晚，起的比鸡早”，辛辛苦苦一个月，拿不到全勤工资不说，还不能按时发下来，实在是郁闷无比。
雁过拔毛
凤姐不仅聚财手段高明，而且对钱财的嗅觉也是异常灵敏。哪里有发财的机会，凤姐是绝对不会放过的。有句俗话叫做：“雁过留声”，如果这只大雁是从凤姐眼前飞过的话，那么留下的声音一定是惨叫声。因为凤姐有雁过拔毛的本领。
王熙凤为了充实自己的小金库，更多地搜刮金钱，竟然做起了典当的勾当。贾珍父子有这样一番对话：
贾蓉说“果真那府里穷了，前儿我听见二婶娘和鸳鸯悄悄商议，要偷出老太太的东西去当银子呢。”贾珍笑道：“那又是凤姑娘的鬼，哪里就穷到如此？他必定是见去路太多了，实在赔的狠了，不知又要省哪一项的钱，先设出这法子来使人知道，说穷到如此了。”（《红楼梦》第五十三回）
贾珍的话道破了王熙凤耍的阴谋诡计，戳穿了她疯狂敛财的本质。
王熙凤对贾母处的金银宝贝是了如指掌的，贾琏曾经在她的唆使下出面向鸳鸯借钱，从中也可以看到贾府的经济状况越来越紧张。房租、地租已经不能满足他们奢华生活的需求。为了维持这种局面，他们只好拆东墙补西墙，偷盗自己家里的东西出去典当。
不仅如此，王熙凤在受人之托说服贾母典当东西的时候也不是白出力的，一次索贿就达100、200两银子，胃口可真不小。王熙凤已经把收受贿赂当成发家致富的一条财路。
其实不光是王熙凤，贾府上下很多人也都参与了典当家产的活动。由此可见，当时的贾府已经开始走向了衰亡的道路。
权力寻租
凤姐很会借势整合资源，她凭借着自己在贾府中的地位，凭借贾府在官场里的人脉，使用权力寻租的卑鄙手段去搜刮钱财。
在给秦可卿送殡之后，凤姐是在馒头庵住下的。馒头庵的老尼便找到凤姐，请求帮忙。原来是长安府府太爷的小舅子李衙内看上了张家的女儿张金哥，便打发人来求亲，但不料金哥早已名花有主，和原任长安守备的公子已有婚约。张家看李衙内有钱有势，想攀高枝，便想退亲，与李衙内结为连理。结果守备家不依还状告张家，张家也不是吃素的，便上京来寻门路，准备退掉定礼。老尼希望凤姐能帮忙在老爷、太太们前说一声，通过贾府的势力，帮助退掉守备家的定礼。凤姐说：
“你是素日知道我的，从来不信什么是阴司地狱报应的，凭是什么事，我说要行就行。你叫他拿三千银子来，我就替他出这口气。”（《红楼梦》第十五回）
由此可见，凤姐是做事没有底线的人，她是不相信报应之说的。在她眼里没有不可以办的事情。
凤姐拿了人家的钱财，便冒用贾琏之名写了封信，连夜送给长安节度使云光，因为这个云光时常受到贾府的恩惠，所以，一看到是“贾琏”的书信，便赶紧帮忙。凤姐利用“假传圣旨”的方法把事情办妥了。但结果没有想到金哥一气之下自寻短见，守备的公子也随之而去。一下子两条无辜生命就这样没了。但凤姐是不理会这些的，毕竟钱已经到手了，又何必管那事后之事。可见凤姐为敛钱财不择手段。
凤姐在财务管理方面没有危机意识和长远的眼光，只顾自己。结果，在查抄大观园的时候，贾琏和王熙凤旗下的七、八万两银子全部被追查了出来。贾政悲痛不已地对贾琏说道：
“我因官事在身，不大理家，故叫你们夫妇总理家事。你父亲所为，固难劝谏，但那重利盘剥究竟是谁干的？况且非咱们这样人家所为。”至此，王熙凤敛财的丑迹被一一揭露。结果落得个“机关算尽太聪明，反算了卿卿性命”的下场。连她自己也说，如今枉费心机，争了一辈子强，最后偏偏落在人后头了。
其实，凤姐在管理、沟通等方面还是有着极高的天赋的。比方说，在打理秦可卿丧事的时候，凤姐临危受命把丧事办得又条理又风光；在人际方面，凤姐左右逢源、上下打点，各处都是井井有条。可以说，凤姐是个巾帼不让须眉的女强人。只可惜她有才却无德，纵然有很强的工作能力，却不往正道上走，坏事做尽，不得人心。所以说，从这里我们也要明白一个道理： 做事先做人。万事德为先，先把人做好了，再去做事情才不会走上邪门歪道。
理财高手秦可卿
其实，贾府真正的理财高手是秦可卿。秦可卿一直是个谜一样的人物。但这个谜一样的女子在故事刚刚上演的时候便香消玉殒，为后人留下了种种猜测。她托梦王熙凤的一番话成为我们对她身世、背景、家学等探寻的依据。而正是这番话让我们找到了贾府中真正的理财高手，不是别人，正是秦可卿。
秦可卿在托梦于王熙凤的时候说“水满则溢，月满则亏”，又说“登高必跌重”，并且她还分析道： 现在我们家赫赫扬扬，也算得上是个百年企业了，做到500强不容易。但如果我们没有居安思危的意识，一旦哪天树倒猢狲散的话，也有愧于前人们一手打下的这个老品牌呀。其实这些话就是在暗示家族正面临由盛而衰的危机。
凤姐似乎也听出了其中的意思，她赶忙问,如何进行危机管理。
秦可卿给凤姐的“危机公关提案”是层层剥笋，引人入胜。她说，家族没落是必然趋势，不可扭转，但是想要化解危机还是有办法的。她让凤姐趁着现在家族还有钱，赶紧在自己家祖坟旁边投资房地产。即便将来犯了事，祖坟边上的田产产业也是不会被皇家罚没的。凭借这些地产，家人们也有个安身之处，更重要的是这些家产可以作为贾家东山再起的本钱。
秦可卿不仅有居安思危的意识、高瞻远瞩的眼光，还有会理财的头脑。她的房地产投资方案对于贾府来说确实是个锦囊妙计。
不仅如此，秦可卿还预测到未来即将要发生的一件事情将会让整个贾家的财政
