房屋中介公司的信息几乎都是报刊媒体发布的，消费者普遍认为报纸上的广告可信度高，其实，许多报刊媒体根本就没有对广告内容的真实性进行审查，很多消费者则被虚假的广告宣传所蒙蔽。广告上虽然说得有板有眼，但等你交了押金之后，看到的房子却与广告大相径庭，但中介公司不会给你退押金。
二、假房托骗局。
中介公司会将做托儿的房东的联系电话告诉你，让你永远找不到真正的房东，或者派业务员冒充房东与租客签下合同，然后又以各种理由不肯出租。
三、业务员玩失踪。
消费者交了押金却没租到房，前来找业务员，中介公司却告知，业务员辞职了，走的时候说消费者已经与房东交换了联系方式，能否租下来已经与公司没有关系，押金是不能退的。
四、设置“霸王条款”。
房屋中介公司会在合同中设置“霸王条款”，以违约赔偿金要挟客户，限制客户的契约自由和选择权。对于这种情况，消费者最好要远离，不与这样的房屋中介公司打交道。
五、真房东找上门。
交了钱，欢欢喜喜住进去没几天，真的房东却找上门来，称要收房。无奈之下，你只能找到房屋中介，中介却以租金和押金已经交给“房东”为由将你打发掉。
六、擅自转让骗房款。
房屋中介伪造或者骗取房主的身份证、房屋产权证，未经房主同意，擅自转让房屋，收完房款后，逃之夭夭。
七、违规收费。
一些房屋中介公司超出政府定价，或以多种名义收取费用。实际上，房屋中介公司除了收取政府规定的一定比例的中介服务费，其余所谓的垫资费、看房费等都属于“黑收费”，对于违规收费，多收的要依法退还。
八、制订“阴阳合同”。
为赢得中介业务，一些房屋中介公司参与合谋，在房屋买卖合同中虚填房价，制订“阴阳合同”，帮助客户达到少交税或多贷款的目的，损害国家、银行利益。
九、以钥匙交给房东为由，拒绝退押金。
租房到期当日，中介公司在结清费用后，与房东及租客在三方合同上签字。因中介公司与房东的合同也是在当天到期，经业务员同意，租客会把钥匙还给房东。但第二天，租客去中介公司要求退还押金时，公司却以钥匙已给房东为由，拒绝退押金。
十、骗回押金凭证。
中介公司以退还押金为名，将租客骗到公司，并以协助办理退款手续为名，趁机收回押金凭证，使对方失去凭证，无法要求退还押金。
防骗指南：防范房屋中介骗局有哪些？
随着房地产市场的发展，以提供中介服务为主要内容的房地产经纪行业逐渐形成，但一些企业利用房屋中介形式欺诈消费者的行为也迅速增多。为了有效地防范中介租赁陷阱，应注意以下几点：
一、详细考察中介公司的资质和信誉。
通常，一个中介公司规模越大、品牌越响，则信誉越好。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑，不能全信广告。
二、查询中介公司的信誉记录。
因为讲信誉的公司会非常注重客户对公司的评价或满意度，所以，你在去中介公司前，可以先去当地的工商局与中介事务所查询中介公司的投诉记录，那些劣迹斑斑的中介公司是万万不可去的。
三、考察中介公司成立的时间。
新成立的中介公司在客户与房源信息来源方面很难建立畅通的渠道，而一些历史较长的公司从管理上具备极强的内部监控能力和风险控制能力，能够很好地杜绝卷款潜逃等类似事件发生。
四、签订规范性的代理合同。
签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。
58. 防陷阱，放心购到好房
对于普通老百姓来说，购房是一辈子的大事，许多人用毕生的积蓄来买房子，结果却被开发商的种种伎俩蒙蔽了双眼，买到了房子，住在里面却不舒坦。那么，我们在买房时，应该注意哪些陷阱呢？
一、广告宣传的误导。
开发商常常把购房广告设计得极具欺骗性，吹得是天花乱坠，很多买房者都禁不住广告的诱惑，把购房后的蓝图勾画得十分美好，而实际上并非如此。一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交的房屋不符，装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
建议购房者，在购房前，一定要仔细阅读购买合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容写入正式的合同中，以维护自己的合法权益。
二、内部认购纯属忽悠人。
内部认购是开发商不公开地预售商品房，由于内部认购的商品房价格相对较低，以致吸引了许多购房者。然而，许多购房者却不知道，一些内部认购的商品房是在开发商未取得商品房预售许可证的情况下销售的，购买这样的房子是不受法律保护的。
因此，大家最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的购房者，应选择信誉好、实力雄厚的楼盘。
三、借破产逃债。
借破产逃债是许多企业常用的伎俩，一些不负责任的企业常将资产转移到一个项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。
针对这种情况，购房者应该尽量选择信誉好的开发商，如有条件，最好查清项目公司的实际财产。
四、配套设施不到位。
开发商在销售项目时，会对生活配套设施承诺得十分美好，但等业主真正入住的时候，你会发现，现实与开发商的承诺完全是两码事。
所以，购房者不能全信开发商的话，应该认真分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。
五、把物业管理作为附加条件。
开发商在卖房的同时，常常会为业主指定好物业管理公司，令业主被动地接受，或在一段时间后，将物业管理公司偷偷地换掉，以次充好。
针对这种情况，购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见。
六、补充条款上做文章。
购房者与开发商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处，别让开发商做了手脚，应该在空白处画上横线。
防骗指南：购房时要看哪“五证”？
购房者在初步选定购置项目后，接下来要做的工作就是对项目的合法性进行审查，一定要查看“五证”。
所谓的“五证”是指项目的“国有土地使用证”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“建设工程施工许可证”“商品房销售【预售】许可证”。尤其是“国有土地使用证”和“商品房销售【预售】许可证”尤为重要。
此外，在审查时，还应注意以上“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括你所购买的房屋。
目前，有些开发商领取的是临时土地使用证，这意味着开发商尚未交齐全部土地出让金，在其领取的“商品房销售【预售】许可证”的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，因此，应着重审查所购买的房屋是否在销售【预售】范围之内。59. 破解装修陷阱的小窍门
家庭装饰装修属于一种特殊行业，消费者因为难以成为专业人员，所以在与装修公司洽谈时，很容易落入对方的圈套，下面我们就来说一说如何破解装修中的骗局。
一、当心单项面积存猫腻。
通常业主多会关注单项的价格，实际的面积多是大致估计，殊不知，这是装修公司最容易做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，其中的利润是非常可观的。为防止上当受骗，在单项价格确定后，一定要和装修公司一起把单项的面积尺寸丈量一下。
二、装修材料没有做明确说明。
由于业主更多地会关注单项的价格，所以，装修公司在报价时往往不会对装修材料做具体的说明，尤其是用料的规格、等级，以及甲醛、苯含量等方面的规定。建议业主，一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并作为合同的附件，以免出现偷工减料的情况。
三、用料以次充好。
有些装修公司会分批进料，先进部分好的材料让业主验收，然后趁业主不在，再进劣质材料。甚至干脆不先告诉业主装修进程，直接使用劣质材料。针对这种情况，业主要不定时地出现在工地上，不要让装修工头摸清规律。
四、增加工程的骗局。
有些装修公司在报价时，会故意把一些明显要做的工程舍掉，等签了合同报完价后再增添项目，在谈论价格时，业主就失去了主动权，任由装修公司宰割了。防止此类骗局，业主最好多征求已经装修过的人，或者是监理的意见，看看是否有必须要做的工程确实被有意删掉的。
五、当装修施工队眉毛胡子一把抓。
有些装修施工队的水电工是全能工，什么都能干，但他们既没有上岗证，也没有过多的专业水平，这样的装修很容易出现问题。为防止这类情况的发生，最好请一个有专业水平和上岗证的水工、电工，而且最好分开请。
六、不知不觉占便宜。
有些装修工头会不时地差遣业主买点小零件，尤其是当业主在购买合同规定的材料时，他会要求业主买些暗盒、电线、木条等小东西，殊不知，这些零件都是算在工程款里面的。因此，遇到此类情况，该代买还是要代买，但账目一定要算清楚，每次买完后留下发票或收据。
七、不经业主同意卖“废物”。
这点主要适用于旧房，虽然卖掉的东西不一定很值钱，但不经业主同意随意卖，却会令人很不舒服。出现这种情况，必须提早跟工人或工头说清楚，要卖所谓的废品可以，但是得跟业主打招呼。
防骗指南：如何挑选装修公司？
挑选一家信誉优良的公司，是避免装修上当受骗的前提，那么如何挑选装修公司呢？总的来说，应该从以下方面考察装修公司。
一、有正式的工程施工资格和相关资质。
在挑选装修公司时，一定要检查营业执照、资质证明，除此之外，还要查看公司是否有工程施工的资格。另外，对公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都需要仔细考察。最好能够考察一下公司已做过的工程，以此来做出判断。
二、了解装修公司的报价方式。
目前，装修公司的报价方式有两种：一是消费者报出想投入多少钱，由装修公司结合要求进行设计和报价；二是提出居室装修的具体要求，由装修公司报出实现要求需要花多少钱。建议大家在与装修公司接触时，最好不要将准备花多少钱告诉装修公司，等到装修公司同意承接后，再进行报价。
三、确定设计和报价。
装修公司在了解客户的要求后，会交付设计图和详尽的报价单，拿到这份材料后，首先要看设计是否符合要求，在确认了设计方案后，再仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。
四、认真签署装修合同。
认可了报价后，装修公司会与客户签订一份施工合同书，在签署施开合同时，一定要注意几个细节：写明装修的具体要求和完工日期，注明使用装饰材料的具体品牌，分清责任。
60. 商标代理骗局防不胜防
在很多行业中都存在着奸商和欺诈现象，这种现象在商标代理行业中也同样存在。现在，有一些不良机构以低价注册、包成功等等诱饵招揽生意，以下曝光“黑代理”骗人的伎俩，提醒广大商标申请者注意。
一、以内部有关系为名进行诈骗。
一些商标代理机构在洽谈业务时，经常告知或暗示申请人，因为与“商标局有关系”，所以，办理申请很方便，保证成功。
实际上，商标注册是一个复杂而烦琐的过程，商标局进行商标注册审查的共有百余号审查员，分布在五个审查处，每个审查处有对应的审查类别，每个商标的审查都要经过各审查处的多个工作环节的审查和复核，根本不可能靠一两个关系人就能搞定。
二、以低价为诱饵。
不少“黑代理”机构抓住一般人贪小便宜的心理，以超低价引人上当，甚至号称免费办理，或者以网上的免费查询冒充商标局专业人员的收费查询，收取查询费，抑或诈称其代理费包括了上述的收费查询，从而实施诈骗。
大家应该知道，任何一家商标代理机构所收取的商标申请费用都是由两个部分所组成的。第一部分是国家商标局委托商标代理机构收取的费用；第二部分是商标代理机构所收取的代理服务费。一般情况下，单项商标注册申请的代理收费低于1800元，就有可能是骗局。
三、以“注册时间短”吸引人。
商标注册申请的周期是随着我国商标审查的基本程序、商标申请的数量和审查人员的配备等所决定的，并不是随某些人的意愿可以擅自改变。一般情况下，一年【视不同申请类别有区别】的基本审查周期是无法改变的，这还不包括可能遇到的补正、驳回、异议等等其他因素。
“黑代理”打着注册时间短的名义吸引人，实则是对客户的欺骗，要么是先把客户的钱骗到手再说，把注册的事情一拖再拖；要么在极短的时间内伪造出一份假的商标注册证欺骗客户，而后就卷款逃之夭夭。
四、打保证成功的包票。
以保证商标注册成功作为承诺，是一种具有极大误导性的欺骗现象。实际上，商标注册有严格的法律审查程序，其本身具有一定的风险。所以，打着保证成功的包票，多半是骗人的，切勿相信。
五、防止电子商标诈骗。
所谓的电子商标注册其实是域名注册，商标只有未注册商标和注册商标之称，根本就没有所谓的电子商标。商标需要在商标局申请，域名需要在中国互联网络信息中心申请，无须再申请电子商标。
防骗指南：骗子们是如何进行电子商标诈骗的？
电子商标诈骗的过程一般是这样的：首先，受害者会收到类似于“您新近批的商标有人已经抢注，请您尽快办理电子商标的注册手续，并交纳1500元/年的使用费，您要不注册，也许自己的品牌就要被他人抢注了”的信息。
然后，骗子们会要求受害者将自己的公司进行电子商标注册，需要支付网页制作、维护费等费用，并承诺初审的商标申请经注册公告后，将自动进入注册商标展示库。
实际上，这是一些网站用以推销中文网络域名或网络实名的手段，电子商标只是推销商用以哄骗企业的噱头。提供网络实名服务的是网络服务商，所谓的电子商标只能在提供网络实名搜索的条件下起作用，如果利用其他搜索引擎，则电子商标没有任何意义。
61. 专利的诈骗手法
近些年，冒充政府部门、国际知识产权组织及其他组织欺骗发明人，牟取非法利益的专利诈骗等违法行为不断增多，下面就专利诈骗分子常用的诈骗方法给大家详细介绍一下。
一、冒充国家机关，以专利获奖为由，骗取评审费。
诈骗分子打着国内著名报社、国家科学技术奖励委员会的旗号，甚至冒充国务院的名义进行诈骗。诈骗分子一般会利用专利文献公告获取专利权人相关信息，通过寄信件、打电话等形式与专利权人、发明人联系，然后要求专利权人、发明人向指定银行账户缴纳评审费、证书工本费等费用。
二、以技术转化的名义骗取服务费。
