用那座价值1亿元新币的商业大楼做抵押，易聪很轻松地就贷到了2000万元新币。接下就该是商业大楼的装修了，但是易聪认为，还是应该先找到买主，然后再按照买主的意思进行装修，这样会更好些。
对于销售，易聪是丝毫的经验都没有，有的只是一大堆的理论，但是他现在却懒得自己想办法了，他想借此机会考验考验自己公司的销售部员工的能力。
易聪首先对销售部的员工们开了一次例会。
“对于商业大楼的出售问题，你们都有什么想法啊？”说完，易聪摆出一副洗耳恭听的样子。
片刻的沉默后，销售部的经理赵荣首先发言了，“现在房地产行业普遍经营惨淡，尤其是商业大楼的市场，由于倒闭的公司太多，新兴的公司太少，想要出售商业大楼是很难的事情啊。”
“难并不意味着不可能，新兴的公司少，并不是没有，所有只要我们努力争取，把握机会，就肯定可以将商业大楼卖出去。”易聪见士气低落，就赶紧给他们打气。
“易总，我觉得现在最重要的就是做宣传了。”一名员工说道。
“还有，要是能和商界的其他重要人士，多联系一下，我觉得会有很大的机会。”
……
“这卖东西嘛，第一靠宣传，第二靠服务，售楼也不例外啊。”一个年龄稍大的员工说道。
“是啊，是啊，老李说的有理啊。”众人纷纷附和道。
……
“那么，依照你们的意见，现在最重要的就是宣传了。好，那现在就尽力做好宣传吧。”易聪说道，脸上不露没有任何表情。
随后，例会结束。销售部的员工们都去忙着做宣传了。
商业大楼的出售广告打出去好几天了，只有很少的几个客户询问，之后就什么动静也没有了。销售部的员工们急得团团转，想了各种方法，都没有什么成效。
无奈，易聪又进行了一次工作总结报告会。
“你们说说，这些天你们的工作进展的怎么样啊？”易聪故意将声音压得很低。
……
员工们低着头，半晌无语。
“你们说话啊，不管是好的赖的，你们都说，不要藏着掖着。说！”易聪突然将“说！”字的音调提得很高，起到了一定的威慑作用。
终于有人说话了。
“易总，其实这座商业大楼，它本身就存在很多问题。首先，它的设计上太过时了，而且没有丝毫的特点，太大众化。其次，这座商业大楼所处的地理位置不怎么好，附近没有地铁站，地表的公路虽然不少，也很宽阔，但却经常堵车，往往一堵就是一两个小时。再次，这座商业大楼的周围没有旅店、商场、餐馆，没有中心建筑，也没有可以相互促进业绩的产业。有这些缺陷，这座商业大楼实在是不好卖啊。”一个平时默默无闻的员工说道。
“嗯，好！你分析的很好，值得表扬！”易聪对这个员工的分析感到很满意。
“其他人还有没有什么看法？”
“易总，我觉得……”
……
其他的员工也积极地说起自己的看法来。
最后，易聪总结道，“这座商业大楼是存在很多的问题，我也已经察觉到了，但是现在，这些问题都已经成了不可改变的现实。对我们来说，现在最重要不是如何解决这些问题，而是如何利用这些问题，让这些问题不再是问题。每个硬币都有两面，劣势和优势是可以相互转化的，我们面临的最大问题就是，要如何转化？”
众人一阵沉默，易聪的话太深奥了，他们需要时间消化。
这些话也是易聪在《控术》一书中“势篇”里的部分思想。“势篇”详细论述了，当自己处于劣势时该如何应对，当自己处于优势时又该注意什么，以及如何将劣势转化为优势。
过了一会儿，易聪继续说道，“大楼的外表只是让人来看的，当它的使用价值高到一定的程度后，就没有人再在乎它的外表了，所以第一个问题不算是问题。第二个问题说公路虽然不少，也很宽阔，但是却经常堵车，这说明什么？不正说明人多吗？有人的地方就有钱可赚。第三个问题说是大楼的周围没有相关的产业带动，也样也不错啊，少了很多的竞争对手嘛！”
易聪稍停了一下，让员工的思维跟上自己。
“我决定，将这座商业大楼的下三层做为商业楼用，三层以上的部分作为居民楼用。第一层作为一个大的超市用，第二层和三层做为旅店用，其中要有一个餐厅。旅店和超市就由我们自己负责经营。
你们立即开始宣传出售居民房，价格不要太高，有点赚头就行了。”
散会以后，易聪给开发部下达了装修商业大楼的任务，给物流部下达了采购相关货物的任务，其他部门闲着的人则去做帮手。所有的人都忙碌了起来。
半个月后，一切都顺利完成了。
在这个时代，虽然公司越来越少，但是人却没少，有人就会有买房住的，而且易聪给居民房开的价又低，所以很快居民房就销售一空。
装修和宣传花了大约1000万元新币，剩下的1000万元新币就全部用来给超市和旅店置办货物。
果然没多久，旅店和超市的生意就红火起来了，而且是越来越火爆。
“易总，韩氏地产的韩小姐来电。”易聪的耳边又响起了女秘书林思菱那悦耳的声音。
“好，我马上过去。”
易聪接过电话。
“哦，是韩小姐啊，有段时间没见了，今天韩小姐怎有空打电话来呢？”
“呵呵，易先生现在当了大老板啦，怎么连电话都不告诉我一声呢？害的我找你还得打你办公室的电话，这还是我让下属查了半天，才从你们的售楼广告上查到的呢。”电话的那边传来了韩绮露娇滴滴的却略带狐媚味儿的声音。
“忘了谁也不能忘了韩小姐你呀，我那个手机号码也是刚换了没多久，连我自己都没记熟呢。待会我给你发过去，还请韩小姐多多包涵啊。”易聪一边回忆着交际学中的应对套路，一边看似老道地应付着。
“易老板最近过的很好吧？”韩绮露的声音里略带着点幸灾乐祸的味儿。
“托韩小姐的洪福，我过的还不错啊，现在人都叫我易总啦。哈哈”易聪故意打个哈哈，表现出轻松地样子。
“韩小姐今天打电话给我，就是问候我一声吗？多谢韩小姐关心啊。”易聪感觉依韩绮露的为人，肯定不是问候一声这么简单。
“哪里哪里，不用客气哦。对了，明天晚上有一个聚会，好多商界和政界的名人都会去呢，你要不要也去看看啊？”也不知为什么韩绮露突然对易聪说起来聚会的事。
像这样的大型聚会，是结识商界和政界名人的大好时机，易聪怎么会错过呢？当即答道，“如果有幸，当然是十分乐意前往了，只是怕我身份太低，不够资格啊。”
“易总过谦了，像你这样的后起之秀，一定会得到很多人的赏识的。”
“呵呵，多谢韩小姐了。不知韩小姐能否帮我弄一张请柬啊？我可不想做不速之客哦！”
“这个自然是没问题，很快就会给你送过去。好了，我有事了，明晚再见吧。拜拜！”
韩绮露怎么会突然给我打电话呢？还请我去参加聚会！难道是她觉得甩给了我这么一个烂摊子，心里过意不去，特意补偿我的？不对，易聪越想越觉得不是这么简单，但是又想不出个究竟来，索性就不再想这件事了。
当天下午，果然有人送来一张请柬，说是韩绮露让送来的。
自从易聪当了总裁后，铁棒就成了易聪的司机，车是宝马车，是公司原来的资产。易聪觉得没什么职位适合铁棒干，并不是铁棒才能的问题，而是他性格的问题，所以就让铁棒当了自己的司机，顺便还能当保镖用，这工作十分合铁棒的性子，铁棒也很乐意。
