陈青云在准备确定了合同以后给陈建打了个电话，让将手里的事情交给心腹手下，自己带着一百来个兄弟过来青城。陈建带着兄弟坐飞机过来的青城，在这边买了几个大院子，现在还没有多少高楼，这些小院子连在一块，做为他的分公司驻地。
陈青云和陈建谈了很长时间，又带着他去见一些领导，连买地都带着他一起去的。是的，陈青云受不了各地政府的请求，又顺手在蒙省的几个市里面买了一些土地，这些土地价格便宜，和冷市差不多。现在这些三线城市地方的土地均价不到五万一亩，这个在两千年左右，****青在北方一个三线城市上学的时候，一套一百多平米的房子大概是四五万块钱，算下来一平米不到五百。所以陈青云就加大了一下土地储备，就围着现在的LC区拿地，将周边的地都拿下来。但是陈青云不打算全部建设，和一线几个城市不一样，他打算先建几个城市中心，然后等周边土地价格起来以后再来开发。这个目前国家没有政策要求必须几年内开发，所以陈青云放心的屯着，在青城买了三万亩，差不多是二十个平方公里了。又在鹿城买了两万亩，将火车站到北面的市区的土地差不多都买了下来，一共不到六个亿；矿城买了三万亩，这里的价格最便宜，一亩不到三万元，花了不到八个亿。因为现在的矿城整个市里连一座高于八层的楼都没有，穷得叮当响，和后来因为矿产暴富的矿城比起来，一个天上，一个地下。而且****青准备先开发矿城的市区，将XS区进行扩建，等过几年煤价上涨的时候，就可以收获了。就这还受到了这三个市的热烈欢迎，表态肯定在半年之内将地方都给平整好，拆迁好，因为整个蒙省97年全年的财政收入不到一百亿，陈青云这一下给了他们二十六个亿，他们能不感激啊？一下子将九八年的任务完成了四分之一了。
陈青云告诉陈建在这边主要负责煤矿生产和房地产开发等工程建设，而煤矿招一些专门的国家煤矿的场长和下岗工人来做，这样的人晋西省有不少，让他在半年内搞定。在****青布置完任务以后，陈建在蒙省开始招人，招聘煤矿的矿长和工人，并且向卡特公司购买一批矿山机械，机械应该会在两个月内到场，和卡特公司的打交道，这个是他的老本行了。
对于开发楼盘，陈青云建议可以先缓一下，等煤矿弄起来以后再盖也不迟，这一百来号兄弟基本都是跟着陈建一起混日子的那些人，包括魏敏的哥哥魏德军也来了。陈青云见了之后让他当副总，负责煤矿的具体事务，另外让陈建提拔了一个负责房地产开发，陈建坐镇在青城总部，等分公司的注册下来以后，陈青云先往里面汇了十个亿，又让赵晓军派了一个财务人员过来，让徐云善帮忙找了一个财务总监过来，其他的十来个财务人员都是刘旭飞那边的军属。
又找了地质队的帮忙探测一下政府转让过来的采矿权的煤矿的储量，同时陈青云也将部分煤矿的面积给扩大了一些，没要钱，都花了那么多钱了，还要这三瓜两枣的多不好意思啊。等一个礼拜以后，陈青云看着架构基本完成了，陈建也慢慢的进入角色了，才离开青城到的帝都。
陈青云飞到了帝都，已经有设计图纸出来了。陈青云看了下，有些不错的就直接给钱，最后有五个地方选好了，分别在苏州桥，学知桥南，北安平庄，东四环等地方。让赵晓军派人过来接管帝都分公司，赵晓军将凯瑟琳给派过来了，然后鹏城交给了招聘来的一个副总负责，这个副总也是港城过来的，因为青云国际工资给的高，被凯西给挖过来的。
因为帝都的业务实在是太大了，怕别人搞不定，就让一个娇滴滴的小姑娘过来，弄得凯瑟琳差点辞职，最后陈青云答应给她涨薪水百分之五十，和赵晓军一样的薪资，才给留了下来。凯瑟琳才二十四岁，港大毕业三年了，属于天才少女型的，能力在安华锻炼得很出色，管理一个物业公司应该能够做到。另外让她看着图纸还是可以的，因为目前港城的建筑基本上代表了世界最高水准，哪怕是在后来的二十年里，港城的老建筑依然是经典，毫不落伍。
另外还有陈青云的电子邮箱进行审核，不得不说，自从微软视窗系统出来以后，整个电子邮件也比较好用了，所以，对于凯瑟琳的使用陈青云还是比较放心的。再说帝都还有徐云善一帮子人呢，监理有港城那边过来的，监理费按照工程造价的百分之一点五算的，陈青云还让凯瑟琳单独给监理每人二百一天的补助。
一次性开工五个大工程，对帝都的刺激作用是巨大的，很多的建筑工人和相关的行业都派人涌入了帝都，也刺激着帝都的房租飞涨，整体经济的刺激作用立竿见影。帝都政府统计这最近几天帝都火车站进入的人数，又算了下离开的人数，基本可以看出，这五个工程招了将近三万人过来开工，这么多人一个是因为现在的机械没有后来那么多，另外也是为了尽快的将工程完成。
对于工程陈青云都是包工包料的，根本不怕他们搞鬼。建筑公司为了加快建设速度，是不惜一切的从下面招人过来，因为他们知道陈青云还有那么多的大项目要做，像大型商业中心和五星级酒店项目都没有开建。这次的五个项目都是住宅小区和部分的商业楼，这个商业楼就是陈青云要求的每一个地块都要有的百货商场和底店。不管地块多小，都必须建百货商场，还是起码二十层以上的。哪怕这两块地相距不过一公里，也要建，而底店是将整个小区围起来，这样就不需要围墙了。哪怕那个底店对面是一条河或者是一个公园，陈青云都要求建两层及以上的底店。
写字楼是已经规划好的，就几十个地方，而百货商场大概有十倍的数量。毕竟几百亿买的土地，那是足够大的了，地块也足够的多。陈青云有计划的先建一些简单的，复杂的他想建也建不了，那个设计图纸不是几天能够出来的。所有的建筑公司都卯足了劲想给徐云善留一个好印象，好取得接下来工程的承建权。而且合同里面对房屋质量和验收有非常具体的要求，做不好的违约金能够让负责人坐牢十年。这个只要进去了，他就别想出来玩了，徐云善他们有的是办法整这些人。所以青云国际的项目在帝都是所有人眼红想争取的，又是所有人最用心干的，就怕得罪帝都最有势力的一帮人。
而房地产对经济的刺激作用使得政府提前出台了房改政策。在九八年一月十号这天，****青还在青城的时候，政府出台了改良版的房改政策，基本的条例有：允许个人买房，还发房产证，而房产证上的期限是七十年，从土地证开始算。不过商业地产的年限由于陈青云的建议，统一改成了六十年，但是验收标准更加的严格，这个陈青云是一点都不怕的。第二个是出台了房屋要等封顶通水电以后才允许销售的规定，让很多没有资金的不能加入，规范了市场；第三个是要求每一个新建住宅项目必须有百分之十的套数的廉租房或者经适房，这个廉租房的面积不能少于六十平米，不能由开发商自行安排楼层和户型朝向，统一交给政府抽签安排分配。虽然可能抽到居住的楼层和户型没有那么好，但是便宜啊。陈青云由于买地早，而且大多是商业性建筑，成功的避开了这个规定。第四个规定了土地不能以任何形式私下转让，如果不想开发，就退回给政府，但是目前没有规定年限。第五个还规定了可以按照个人工资收入，贷款百分之六十，自付百分之四十。这个杠杆有点低，陈青云本来建议是百分之二十的，但是政府考虑风险，还是只放开了一点。第六个就是对二手房交易收取高达百分之五十的房屋增值税，意思就是你的这个房屋以前的房价是多少，现在房价是多少，你得补足差额。补足差额以后还得缴纳房屋的增值税，这个增值税是除了房价差价以外的增值税，尽量的减少炒房者的进入。第七个是最重要的一条，所有的公务员和事业单位，企业的工作人员都不再分房，改为每月缴纳住房公积金，可以贷款额度是百分之八十，这个因为有政府拖底，所以杠杆比较高。这个政策一出台，陈青云就被所有的帝都副处级以上干部，鹏城正科级以上干部，沪市副处级以上干部，将近十万人给表扬了，这尼玛还是陈总厚道，有成本价买房。这也让一些后来的房地产开发企业们骂陈青云，你妹的这么搞，形成潜规则了，所有的开发商都要留出百分之十的房子按照成本价卖给政府，所有能够拿捏开发商的单位都拿住开发商往死里捏，凭空增加了他们的开发成本。更加积极的变化是港城各大开发商都准备进入了内地市场，积极的抢地，抬高了地价。就这一个礼拜，帝都卖出去的十块土地，都是陈青云看着拆迁麻烦的地方，居住环境比较恶劣的地方，还卖出了一亩二百万的高价。因为陈青云的房子已经说明目前不进入卖房市场，所以房价还是涨起来了，幸亏还有个廉租房，不然陈青云肯定被政府给弄死了，然后将地给收回重新拍卖。相对于陈青云那点地，帝都的土地面积储备是相当庞大的，不过是陈青云不想那么麻烦的去搞拆迁，而且避开了内城。怕以后那些说拆迁了四合院和胡同，毁坏了帝都文明传承的人来骂他，所以骂名还是留给别人吧。
整体来说，这个房改政策还是积极的，是市场化的，同时监管也是比较严格的，是有保障前提下的市场化。美中不足的是杠杆没有那么高，普通老百姓的工资收入还不太高，积蓄不够多，但是房地产市场的火爆是可以预期的了。还有一个美中不足的是陈青云在二线城市的买地之旅还没有开始，可能价格就要涨一倍了，这个陈青云准备等等，等九八年金融危机的影响再深刻一点的时候，陈青云再入场。而且那个时候陈青云还可以参与到港城保卫战中，只要站在港城政府的一边，跟着政策来操作，应该还可以从金融大鳄们身上吃下一口肉的。
