收购国企这件事情总算是尘埃落定，还算是皆大欢喜吧，虽然这短时的公司资金会挺紧张，但是长远来看，还是机遇很大。多年以后李忠想起这段故事，感觉像是在做梦一样，张总会听从他的建议，这么大胆收购一个濒临破产的企业，而且还有100多个人等着开工了，这是一个很大的挑战，对企业本身，还是对于张总，这个魄力确实难得。不过事实也证明他们此刻的决定是多么的正确，对于他们未来集团化运作公司提供了一个很好的开端。
已经是秋天了，深圳的秋天虽然不及北方那么稍微有些冷，也能感觉到秋风瑟瑟。
回去的路上，李忠跟张总在一辆车上，李忠开玩笑说：“张总，照这个势头，咱们以后不能叫恒安地产，应该叫恒安集团。”
“你小子想法真多，前面提了那么好的建议，现在一项一项逐步实践，感觉如何啊，小李同志？”张总也开玩笑说道，
“哪敢，都是张总英明，如果你不同意这些想法，他们也只是我脑子里面一个想法而已，都是你有魄力啊，对了，张总，我一直有个建议想跟你说，只是前面时机不成熟，没法提出来，”
“时机不成熟？别跟我兜圈子了，快说说是什么？”张总掏出了烟给了李忠一根，两个人坐在车内抽开了烟。
“那我就直说了，就咱们开发公司现在这个势头，有必要成立一家物业服务公司，如果咱们未来的主业就是房地产开发，那么相随的物业服务必须跟上，而且最好的就是我们自己的物业公司。”李忠认真的看着张总说道。
“物业公司，我以前也有过这方面的考虑，以前开会也有人提出相关的想法，确实那时候时机不成熟，而且大家对未来的发展情势不明确，刚刚开始咱们公司啊，准备先开发一个项目试试看，现在看来这个时机确实挺成熟，是时候做自己的物业公司了，你这个想法提的确实是时候。”张总赞许的看着李忠说道：“年轻人，像你这么有想法的不多啊，而且考虑问题还这么全面，还能把国家的政策分析的头头是道，不简单，确实难得。要不是你太年轻，我都考虑你做我的合伙人了。”
“张总说笑了，我何德何能能做你的合伙人呢，我也就是想为公司发展多提一些意见，希望公司能早日壮大起来，做成上市企业。这样咱们的规模就会更大，可运作的资金会雄厚，平台也就更宽广。”李忠笑呵呵的对张总说道。
张总也点了点头：“既然咱们以后要靠资本运作，那么上市是必然的，现在上市还言之尚早，房地产确实需要大量的资金来维持，以后咱们还要走出深圳，去全国搞开发，确实以自筹的资金恐怕是应付不来的。那成立物业公司你有什么想法？”
“物业管理算是新兴行业，它有利于咱们建造房屋的保值增值，更有利于提高咱们后期业主的生活质量。虽然说成立一家物业公司，看似简单，一点注册资金，一些配套的人马就可以。现在的物业公司普遍不太好干，因为物业费都不高，但是我们从长远来看，物业作为咱们开发房屋的衍生品，却是跟咱们的房子相得益彰的一个产品，我们卖房子的时候，后期配套的物业服务如果特别好，那么在以后房地产行业竞争越来越恶劣的情况下，那会是我们一张很好的牌。”李忠就这么简单粗暴的解释了一下成立物业公司的必要性。
“以前我们倒是没有考虑那么多，只是咱们把设备什么的都准备好了，投资也不少，在交房的时候就这样交给物业公司，确实有点心不甘啊。刚刚开始的物业管理很多都是亏损的，房子刚刚交付的时候，难免会有这样那样的问题，光是解决那些问题就需要消耗大量的人力无力财力。小区那么多的业主，只是找问题解决问题就够麻烦的，所以公司一直下不了决心，长远看确实有必要。”
“咱们后期还要做商业地产，那里面的物业服务费用可是比较高，而且收缴也比较方便，咱们以后盖的房子多了，接管的物业服务单位也多了，这些都是是以后可持续性收入的一个很好的切入点。”李忠补充道。
“确实如此，当务之急还是先把第二块地如何开发，还有如何安置这些工人这两个问题解决好，物业公司的成立不急这一时，咱们回去再好好研究研究。”
