“建筑用钢筋主要有哪几种！”
高院长首先发问，这个问题倒还是第一学期的内容，潘明宇听着微微松了一口气。
这个问题对于潘明宇来说，再简单不过了，念头一动，脑海中就就自动浮现出相关资料：“钢筋常用的分类，通常按化学成分、生产工艺、轧制外形、供应形式、直径大小，以及在结构中的用途进行分类：（一）按轧制外形分，（1）光面钢筋……（五）按在结构中的作用分：受压钢筋、受拉钢筋、架立钢筋、分布钢筋、箍筋等。”
高院长和一种老头子点点头，潘明宇的回答堪比教科书，完美到不能再完美，“嗯，下一个问题，砖墙砌筑前应做好哪些主要的准备工作？”
问题一下子跳到了大二，潘明宇忍不住嘴角抽搐了一下，不过到了仙子阿，他也只能硬着头皮往上冲了：“1、检查砖墙所用的材料的质量保证书，并对红砖、水泥、钢筋的复查试验；2、红砖应提前1天浇水湿润；3、墙底的梁板面应用水泥砂浆找平；4、立好皮数杆，并拉水平通线。”
“怎样保证砖砌体的砌筑质量？”这一次是专门教施工的赵教授。
潘明宇愣了一下，这个问题在教科书里面虽然有，但是确实很多的论调，没有明确的答案，不过好在前世，跟甄强壮他们在一块，没少聊这些东西。
“1、保证墙体横平竖直，横平：砌筑时严格拉皮杆数，（2）砂浆饱满：按验收规范规定砂浆饱满度不小于80%。……”
“建筑安装工程的分哪几个分部工程的名称？”
“九个分部工程，分别为：1、地基与基础；2、主……”
“施工场地总平面布置图的主要内容是什么？”
“1、全部地上、地下建筑物、构筑物；2、各种施工机械设备的布置；3、周围道路和建筑及场内道路布置……”
……
潘明宇忍不住擦了擦头上的细密的汗珠子，你妈，果然是这样，这些老混蛋，问的这些问题，涵盖了土木工程大学四年所有的内容，也行他是重生回来的，否则还不被这些老家伙玩死。
不要说潘明宇，现在这些老家伙头上也开始冒汗了，不过他们是激动地，多少年了，虽然他们在新闻媒体，甚至国外听说过一些天才，甚至是土木工程相关的天才，但是见到大活人还是第一次啊！
在此之前，他们这些老家伙，依旧已经知道了潘明宇的不凡，当然也仅仅知道潘明宇奇迹哥这个身份，高院长并没有透露潘明宇就是骑士的事情。
不过纵然如此，也足以让他们震惊了，一个人在一个方面有天分，甚至很牛的天分买这些并不少见，但是在多个方面吐出，那可就是凤毛麟角了。
于是这些老家伙，忍不住从大一的内容，跳到大二，然后是大三，现在几个老家伙已经没了什么考试的心态，现在他们就像是发现了一个新玩具的小孩，想要迫不及待的看看潘明宇到底达到了哪一个程度。
“试述钢筋、水泥、红砖送检取样要求？”这一次提问的是秃顶教授。
其实问这个问题的时候，他自己都有些紧张，这个可是国家二建造师职称考试里面的问题了，虽然只是最简单的，但是却也远远超过了现在的学生，甚至是毕业生，乃至工作两三年的认得能力范围。
果然来了！
潘明宇****再次抽搐了一下，脑海里面迅速回想，当初甄强壮他们准备之称考试的时候，讨论的一些内容，“1、钢筋以同炉罐（批）号，同规格、同级别的钢筋60吨为一批，不足60吨按一批计，每批钢筋任选两根钢筋，各取一套拉力和冷弯试件；2、水泥使用前均要品质和强度复验，如出厂期超过三个月（快硬水泥为一个月）也要做品质和强度试验3、红砖按同一生产厂，同期进场砖为一批，每1000平方米建筑至少有2组试验砖样，在砖堆上随机抽10块砖……”
“大体积砼施工方法？防止砼温差引起裂缝，主要措施有哪些？”
“试述砼强度试块的制作和养护内容？”
“试述造成楼地面“三起一裂”的原则及防治措施？”
“落地式钢管脚手架的搭设高度有何规定？脚手架和建筑物的拉结点有何规定？”
“试述单位工程质量验收合格的条件？”
“试述砼结构留设施工缝的原则及留设位置的具体规定？”
“砼中出现蜂窝、孔洞的处理方法有哪些？”
……
潘明宇越答越顺溜，上一世学过的内容，和站强壮他们在一起的时候谈过的东西，越来越清晰，跟过电影一样，在眼前闪过。
这些老教授媒体问一个问题，脑海之中自然而然的浮现出原本的而答案。
如此一来，潘明宇越来越淡定，饭馆这些老教授却有些紧张了。
这还是人吗？
现在他们问的这些问题，全部都是国建二级建造师的考试内容，这都难不住他，这已经不是天才了，这是妖孽啊！
不行，一定要问倒你！
不知不觉之间，这个特殊的考试已经变了味，成了老小孩和小小孩之间的较真。
“明宇，你说说，现如今房地产的现状和发展形势。”
高院长突然抛出来的问题，让潘明宇愣了一下，尼玛，这和问题看似不难，谁都可以说两句，但是想要说好，却难如登天啊！
你丫，你这还是特殊考试吗，就算是毕业答辩和职称考试也没有这么刁钻吧。
潘明宇在心里腹诽了几句，然后思考如何回答。
但是这一幕，落在这些老家伙眼里，却是潘明宇被他们难住了。
这一下，这些老家伙们松了一口气，甚至安安得意，小样，让你得瑟，看看还是被我们难住了吧。
可以说这些无耻的老教授，同意自动回避了他们是教授，甚至有着各类职称的专业人士。
而潘明宇却仅仅只是一个大一的学生。
“谈到中国房地产的现状，不得不谈房价，房价问题不仅仅是经济问题，也是社会问题，是中国在社会发展过程中要面对的问题，“房价”就像一匹烈性野马，难以驾双。当地政府部门，设置形成了以房地产产业为支柱产业的畸形产业链，最终影响到的是百姓的生活。”
两分钟之后，潘明宇抬起头来，结合后世房地产的状况说出自己的看法。
虽然这几句话时范范而谈，但是却也无比精炼的说出了房地产存在的客观问题，“第一、中国的房地产价格是虚高的，尤其表现在一线城市……
在房地产权利流传着这样一个说法，如果我们国内不征收不动产税，而相当于不动产税的部分以国有土地使用权转让金的形式被一次性包含在房价之中。如此看来国内的租售比、收入房价比较国际为低、高，是合理现象。
但是我认为，这种说法完全就是无稽之谈，例如，美国征收不动产税，除纽约较高外，其他州的税率都在1%至3%之间。如果我们用2%计算，按国内的土地使用权70年，那么税收合计为原始房价的1。4倍。也就是说中国的房价应该除以2。4计算租售比和房价收入比。校正后的租售比为1：250，房价收入比为8倍强，也都称得上偏离正常区间。
须知日本东京房地产市场崩盘时房价收入比不过9倍。
何况，美国的房屋连带有土地所有权。中国的只是70年的土地使用权。
吃了土地使用权，更值得的担心的还有建筑物寿命，我国建筑的平均寿命只有25至30年，一些发达国家建筑寿命很长，像英国达到了132年，而美国也达到了74年。
这里暂且不谈论造成这种现状的原因，单单从这一结果来看，国内房地产市场性价比之差，可见一斑。
房地产调控措施，既无目标，何谈结果房产论坛，装修论坛，业主有些人奢谈什么房地产市场的调控。实际上放下桃红色的幻想，我们不难发现，房地产市场调控连目标都还没有，哪来结果？
说的这里，我们不得不点出一个滑天下之大稽的谬论，某些人说的当局不愿意抑制房价地价的原因是怕因为房价崩盘造成经济下滑，在我看来这根本是混淆是非。
因为房价高涨挤压了投入制造业的资金，同时高涨的房价导致“刚需”的萎缩，压抑对房地产上游如钢铁、水泥等建材行业以及家电、纺织等（搬个新家总得添置新电视、新窗帘的吧）消费行业的需求，也就是说，恰恰是房价高涨造成实体经济萎缩而泡沫经济膨胀，只有戳破这个泡沫才能赢来实体经济的真实增长……”
潘明宇侃侃而谈，高院长他们也听得如痴如翠，这些管械很多他们自己知道说不出来，甚至他们压根就没有考虑过，现在被潘明宇说出来，突然有一种毛瑟顿开的感觉。
到了后面，他们几个老家伙忍不住，鼓起掌来。
“说到房地产发展趋势，我感觉未来主题还是美好的，
保障大幅提速……
调控政策延续……
扶持逐步收回……
市场成交低迷……
房价整体下跌……
需求回归理性……
楼市投机绝迹……
行业整合加剧……
由此可见，未来几年，在房企将会进入资金日趋吃紧、市场销售不力、行业持续低迷的态势下，甚至进入房产行业整合年，部分中小房企或因转型、或因关闭、或因破产而告别房地产领域，当然，也不排除出现包揽房屋开发、销售全流程的超大型房产企业。
但是不管怎么说，整体房价增长过快的趋势将会缓解！”
伴随着潘明宇声音的落下，整个会议室响起热烈的掌声。
“小子，不错，你回去把这个论文整理一下，我帮你推荐到国内专业杂志发表，另外，以后没事多跟我们这些老头子聊聊，你就等着拿毕业证和学位证吧！”
