（3）平面设计的多功能性和空间的灵活性。住宅内部使用空间的分配原则，是以居民生活及工作行为等实用功能的需要来考虑的，这些需要随着居住人口和居住形态的变化、生活水平的提高以及家用电器的设置等随时都可能要求发生变化。这在住宅的设计中应引起重视。为了适应这种变化，住宅的使用空间也需要重新调整。必须考虑如何适应空间灵活性的使用问题，以适应变化的需要。卧室之间，主卧室与专用卫生间之间、厨房与餐厅之间以及厅堂、起居厅、活动室与楼梯之间及卫生间的隔墙都应做成非承重的轻质隔墙，这样，才能在不影响主体结构的情况下，为空间的灵活性创造条件，以适应平面设计多功能性需要。
（4）精心安排各功能空间的位置关系和交通动线。随着住宅从生存型向舒适型发展，住宅一般都较为宽敞。面积较大的住宅，如果未能安排好其与居住质量密切相关的“动线设计”则易导致工作时间延长并增加身心疲惫。因此，住宅居住质量不能仅以面积大小为依据，而更应重视各功能空间的位置关系、交通动线等的精心安排。
在布置齐全的功能空间、提高功能空间专用程度的基础上，通过精心安排各功能空间的位置关系和交通动线。就能够实现动静分离、公私分离、洁污分离、食居分离、居寝分离等。充分体现出城镇住宅的适居性、舒适性和安全性。
净高要满足需要
居室的净高，是指住宅室内地板面层到顶棚之间的垂直净高度，即住宅的层高去掉结构层和地板画层厚度后的净高度。净高应在满足人的生理和心理需求的条件下，做到经济合理。
从人的生理要求来看，在门窗关闭的室内，由于人的休息和自身活动，会形成一个空气污染层（内含二氧化碳、氨、挥发性脂肪酸、水汽、微生物、粉尘以及家具油漆层释放出的有机物质等，抽烟者还有烟气污染）。净高为3.5m时，空气污染层处于人的呼吸带以上；净高3.15m时，空气污染层将接近人的呼吸带；净高2.8m时，空气污染层则与人的呼吸带重叠。在可以开窗的季节，经常打开门窗，由于通风的缘故，室内便不会形成空气污染层。
从人的心理要求来看，在一般的住宅中，一般房间的净高6m，会使人感到过于空旷而显得过高；净高2.5m以下，又会使人感到压抑和沉闷而显得过低；净高3m左右，则使人感到亲切，平易、适宜而显得净高适中。
目前，我国大部分地区采用2.6～2.8m的净高。这样的净高在人体生理卫生上是容许的，人的空间感觉也是良好的，投资也是适当的（建筑高度每降低lOcm可扩大建筑面积1～2m2）。居室净高，在炎热地区可适当高些，而在寒冷地区可适当降低些。
有实验表明，在不同净高的居室中，二氧化碳的浓度也不同，净高2.4m的居室，在任何高度上，空气中的二氧化碳浓度都大于0.1％，不符合室内空气中二氧化碳浓度的卫生标准；净高2.8m的居室在任何高度上，空气中的二氧化碳浓度都小于0.1％，符合卫生标准。因此，在《住宅设计规范》中，规定室内净高不得低于2.4m。在《健康住宅建设技术要点（2004年版）》中提出居室净高不应低于2.5m。
4．应避免室深失衡
室深，是指开设窗户的外墙内表面至对面墙内表面之间的距离。这跟通常所说的“进深”概念是有区别的，进深是指房屋短方向的墙外表面至相对应的外墙外表面之间的距离。室深不仅对居室的采光和通风影响很大，而且其形状对房间的布置、房间的声学以及心理上的感受也均有影响。
室深与室高、室宽之间都有一个合适的比例要求
室深与室高的比例，在单侧开窗的情况下，不宜大于2：1。
室深与室高的比例过小，房间显得压抑，比例过大，则窗的对面墙上光线不足，通风换气不良。在双侧开窗的情况下，以不大于4：1为宜。
室深与室宽的比例，一般以2：3或3：4为宜。不宜大于2：1，以免家具难以布置摆设，且易出现回声现象。
室内镜子不宜过多
在家居风水里，镜子是非常重要的物品。虽然镜子确有功效，但不要以为住宅里放的镜子能增加住宅的空间感，而越多越好。镜子的传统风水上被认为的具有能收能放的功用，但要注意放得其所、收得自然。
镜子运用不好则形同双刃剑。其实镜子即代表虚幻和真实的矛盾，古语以“镜中花，水中月”代表不可实现的理想也可窥见一斑。
从科学的观点看，如果家中镜子过多，由于其存在反射光线，会折射一些有害波光，扰乱人体磁场正常地工作，会使人的身体受到光辐射的损害。所以，住宅中不适宜过多地摆设镜子。
同时，在住宅中使用镜子应注意下面几点：
1、镜子与住宅应成比例。家中挂镜应足以让照镜者见到整个头部。镜子若是长形的，应以见到整个身体为佳。
2、镜子不可当中堂放置，同时客厅放镜易于分心。
3、镜子不可对窗，如窗外有人家，则对人家不利；如无人家而言，则对己不利，并且外部如有光线进来，则观感不适。
4、镜子不宜照床头。因为镜子有反射光，这是一种不良的射线，照着身体，会造成神经衰弱、睡眠质量差等不良反应。如果镜子对着床，人在入睡时，本来气能就弱，此时最易于被镜子将体内的能量反射出去，容易头晕目眩。过去认为镜子对床会招鬼。这种现象只不过是镜子在夜晚的反射，刺激人的神志产生的幻觉、恐慌而已。
5、两面镜子不可正面相对而悬，因为，这样会导致气能紊乱、来回往返而不能前移。 6、卫生间必须具备镜子并可以稍大，既可将污气反射出去，又有梳妆作用，此外亦可
增大视觉面积及拓展视觉空间。
7、镜子最好不要嵌在客厅的天花板上，因为这会使坐在客厅的人有压抑感。
总之，为了你和家人的健康着想，建议你最好不要在家中过多地摆放镜子。
居室陈设以简单精致为好
家庭环境美，主要在于居室的陈设美。陈设雅致、气氛和谐的居室，能够使人心情舒畅，精神愉悦。居室陈设以简单精致为好。老人家庭居室面积一般不太大，室内的陈设要合乎比例才显同美来。如果小房子配上大沙发，把房子塞得满满的，剩下的空间极少，比例不协调，像个小仓库并不为美。因此家具的选购适于小巧玲珑。家具的涂色、墙壁的粉刷、窗帘的购置，也应该以清淡为主，以使有限的空间无拥挤杂乱感。居室东设尽可能地增加交换，增加新鲜感。四季选用不同花色的窗帘，如夏季用海色的薄纱，冬天用色深料厚的天鹅绒，不仅给人以冬暖夏凉的感觉，还能起到旧貌换新颜的效果。居室的光线，色彩要和谐。通常室内天花板的色彩宜明亮，以利于光线的反射，使室内空间显得敞亮宽大。墙壁则可以次亮的不同色彩与天花板形成丰富而有变化的室内空间气氛。至于地板则宜用较深重的颜色。室内用色还要结合朝向、室外环境和照明因素来统一考虑。如南向、东南及西南向开窗的室内色彩可用一些中性较浅的冷色调；北向、东北和西北向开窗的室内则以暖和、鲜亮的色彩来调节。如果窗外有树木或紧邻有色的外墙，则室内色彩的选择还要受这些因素的制约。如入身光带有树叶的微绿光以，便可用浅紫或桃红的室内色彩。在较暗的房间中，对着窗子放置一面装饰美观的大镜子，也会增加房间的亮度，台灯宜配一个漂亮的灯罩，座椅配上合适的椅垫等，都会使家庭环境美化。此外，还可用一些工艺美术品，恰到好处地装点室内环境，这往往起到较好的效果，便不宜多而宜精。在室内点缀一些盆景花卉，可使满室生辉。工艺口及花卉的点缀应求小巧玲珑、生动活泼，并根据居室及家具的陈设、特点全面考虑注意整体协调，适当突出重点。住楼的老人可在阳台植花，住平房的老人也可利用房前屋后养植花草，以使家庭环境内外一致、和谐。家庭环境的美化是一门艺术，大有用武之地。闲暇时间较多的老人不妨在此领域一展风采。
营造室内清新的环境
大热天，人人都渴求凉爽。现在人们崇尚通过空调和电风扇等来获得舒爽。不少专家学者指出，长期在空调环境中生活和工作，极容易出现空调病。其实，如果能组织住宅的自然通风，不但可获得清新凉爽的空气，也还能节约能源。
拥挤使人烦躁，空旷使人凉爽。在住宅设计中，各功能空间应在为室内布置安排家具的同时，留出较为宽绰的活动空间。给人以充满生机的恬淡情趣。也自然会使人们感到轻松愉快，心情舒畅。
以南向的厅堂为主，把其他家庭共同空间沿进深方向布置，一个一个开放地串在一起，便可以组织起穿堂风，给人带来凉爽。在南方还可以吸收传统居民的布置手法，在大进深的住宅中利用天井来组织和加强自然通风。
热辐射是居室闷热的直接原因。应在向阳的窗上设置各种遮阳措施，避免阳光直射和热空气直接吹进室内。把热辐射有效地挡在室外，室内自然凉爽许多。便可以营造室内的清凉世界。
门厅设置与风水
门厅是住宅室内外的过渡空间，它是从主要入口到其他厅、房的缓冲地带，这里不仅是家居生活的序曲，也是宾客造访的开始，它的美与不美，都会给人构成深刻的印象。门厅，在日本就是所谓的玄关，由于日本人的居住形态，一进门便是地铺榻榻米，这便是他们睡觉和接待客人的地方，有如我国的北方的炕，因此，一进门就得脱掉鞋子，玄关便是他们脱鞋和整装的场所。在我国传统的民居中，登阶跨过门槛便能登堂入室，由于坐有椅子，睡有床铺，因此并没有换鞋和脱鞋的必要和习惯。也就无所谓门厅了，大的民居设置门厅也仅仅是迎宾送客和家人出入的地方，直到近代公寓式多、高层住宅的出现，户户相对，没有庭院，没有缓冲的台阶和门：槛，而生活品质又日渐受到重视的同时，门厅才被逐渐受到重视。在很多住宅里，门厅只是一个没有特色，甚至空白的过道，更有许多房子根本没有门厅的空间，如此一来，大门一开，起居空间便暴露出来，家居生活必然会受到影响，如果没有适当的地方来处理鞋子，就只好让门边一片零；乱了。
记得20世纪90年代初，在一次住宅设计的研讨会上，一位日本专家竟提出：“你们中国人进门有没有换鞋的习惯。”笔者便十分从容坦率地回答：“由于居住形态的不同和处于经济较为落后时，一般是没有换鞋的习惯和必要，但随着居住形态的改变，以及经济的发展，入门换鞋已逐渐成为一种习惯和必然。在住宅设计中必须给予足够的重视。”这个回答使日本专家也只好诚恳地用他小时候洗澡时，牛还伸着舌头舔他的肩膀，说明由于当时的经济并不发达，他只好在牛棚里洗澡来进行解脱。这虽然是一个小插曲，但却时时为笔者所铭记，也促使笔者对居住形态进行了种种的探索。
在欧美，由于气候条件和生活习惯，在冬天里，进了门总要脱掉外衣，帽子，因此设置门厅还常有衣架、橱柜，甚至有一组桌椅，要求比较高。
门厅虽然空间不大，但不管是传统的看法和实用的说法，却不应限制个人的想像力。在留出充分的活动空间和动线外，只要经过适当的处理，比如放一张照片、一些工艺品、一组屏风、一瓶花卉都可以产生很好的效果及变化。
根据住宅风水的要求，住宅的门厅是迎宾纳气之处，宜有转折而不宜直通，可设柜、屏或者用盆栽作为隔断。门厅面积较小，应以高雅大方为佳，切忌浮华矫饰和阴暗肮脏。
门厅应满足以下要求：
1、门厅。
门厅不宜太窄，应能满足沙发、钢琴等大件家具搬运方便的要求。
2、门厅摆放应有序
门厅的物品应摆放有序，让人一进屋就有一种神清气爽的感觉，愉悦心灵。因此，鞋柜的布置对于门厅就起着十分重要的作用。
在门厅放置鞋柜供主客换鞋、贮存。“鞋”与“谐”同音，鞋又必定是成双成对的，因此，有着和谐、好合的象征意义。家庭最需要的和谐、好合氛围，为避免把室外地面灰土带进室内，为此入门便需换鞋，入门见鞋就是吉利。
鞋柜的布置应注意：
（1）鞋柜的大小应适中，鞋柜的高度不宜超过房屋空间高度的三分之一，也更不宜超过主人的身高。因为上为“天才”，中为“人才”，下为“地才”，鞋子是给足部穿着保护脚部的物品，故属于地。如果鞋柜的高度超过房屋空间高度的三分之一，必须注意不要把已穿过的鞋子摆放在“天才、人才”的位置。而把未穿过的鞋子，放在鞋柜的上半部，已穿过的鞋子带有地气，可以把其放在“地才”的位置。
（2）鞋柜的位置。鞋柜虽然有实用价值，但毕竟不是可供鉴赏的陈设。因此鞋柜的位置不宜摆放在正对入门处，应该尽可能把其布置在入门的两侧。
（3）鞋柜的设计。鞋子宜藏不宜露，这才符合归藏于密之道。
设计巧妙的带门鞋柜，显得典雅自然，不易让人一眼看出它是鞋柜，也可避免鞋子摆放乱七八糟，影响观瞻。
对穿过的鞋子要经常洗刷，去除异味，以免污染室内的空气。
（4）鞋柜内分层搁板应倾斜。摆放时应把鞋头向上。
3、照明。
门厅空间较小，不应设吊灯，并要避免开门时背光。
（1）门外的照明是非常需要的，它应能为晚归的家人很容易看到钥匙孔，也能为来访的客人感到一分欢迎的暖意。
（2）门厅的灯光，最好在进门前就能把它打开，并可用装在屋内的一支双向开关来控制。
（3）为了使眼睛有充分的时间准备，以适应从暗到亮的变化，温暖而不太亮的光线是比较好的，用白炽灯会比日光灯来得合适。
（4）从顶棚均匀投射的灯光，如嵌顶灯、投射灯、或是壁灯，都可以节省空间，减少吊灯的压迫感。
4、色彩的适用。
原则上，对于空间不大、光线不足的门厅，宜采用反光性强的暖色、明度大和彩度大的色彩，色彩只是理论上的参考，应根据家居装饰的整体效果以及个人的喜好来决定，希望能让客人通过门厅中就能感到家庭的气息。
室内的门，窗要合理布局
风水学对住宅门窗的设置十分讲究。西方人注重单幢的建筑和门窗，我国的先人们注重建筑和景观。南齐谢眺有诗云：“窗中列远岫，庭际俯乔林。”唐代白居易有“东窗对华山，三峰碧参落。”凭借门窗观赏自然风光，可以陶冶情操，颐养身心。住宅风水讲究门窗对着“生气”一方，就是为了采景、采光和通风。
从我国所处地理环境的特点来看，常年盛行的主导风向对住宅的影响很大。我国的主导风向一个是偏北风，一个是偏南风。偏南风是夏季风，温暖湿润，有和风拂煦，温和滋润之感；偏北风是冬季风，寒冷干燥，且风力大，有凛冽刺骨伤筋之感。因此，避开寒冷的偏北风就成为中国人普遍重视的问题。
1、住宅门的设置要科学
