南北朝的房贷政策与金融危机◎李开周
请听题：小强从银行贷款80万，买了一套100万的房子，还没住进去，就发生了金融危机，小明收入下滑，连月供都无力支付了。那么请问，银行是否可以收回小强的房子?
我猜您会鄙夷地说：当然可以收回，这破题谁出的?真弱智。
很遗感，您没有过关，因为您没弄清楚小强是在哪儿买的房子。如果是在中国，债务人无法偿还债务，银行完垒可以把抵押物拍卖掉，可是如果在美国，银行就未必有这个权力了。
众所周知，美国每个州(包括华盛顿哥伦比亚特区)都有一大坨豁免法，有的禁止债权人收回债务人的自住房产，有的则要求债权人在收回自住房产之后，再返还给债务人一些豁免金。
这种法律和判案原则被统称为Homestead Exemption，Homestead指“家园”，Exempti’on指“豁免”，直译就是“家园豁免”。对于美国为什么会有家园豁免，我作为外行，不敢妄言，推想起来，想必立法者是从人权和道义的角度考虑，怕债务人无家可归，影响社会的安定团结。
您也许会抱怨，咱们中国怎么就没有这么好的法律呢?嘿嘿，其实咱们这儿也有过Homestead Exemption，说来话长，那是在南北朝时期。
南北朝时期有个梁朝，梁朝梁武帝有个兄弟叫萧宏。萧宏这人特有钱，《南史》第51卷记载，萧宏家盖了30间仓库，每间仓库藏有铜钱1000万。根据《资治通鉴·梁纪二》里面的物价数据，梁朝极盛时期，30文铜钱可以买一斛大米，也就是说，萧宏的存款可以买下1000万斛大米。梁朝一斛米有40公斤，萧宏的存款大约价值人民币8个亿。
放在今天，8个亿当然上不了福布斯排行榜，但是事实上，萧宏除了这8亿存款，名下还有大批的房屋和地皮。《资治通鉴》第148卷写道： “宏都下有数十邸。”就是说萧宏在南京(当时南京是梁朝的首都)拥有几十套别墅。把这些别墅折成钱，至少也值几个亿不是?
问题来了，萧宏一个破王爷(萧宏爵封临川王)，哪来这么多财富呢?原来啊，这位王爷擅长放高利贷，当时南京有好多人找他贷款，贷出去一万，半年后收回来就是两万，一年后收回来就是四万，连本带利驴打滚，铜钱哗哗地往家里流，想不暴富都不行。
梁朝人找萧宏贷款，跟咱们找银行贷款一样，是必须有担保有抵押的，大批的穷人拿住房做了抵押，后来还不起钱，合同期限一到，萧宏就派人登门收屋，致使债务人无家可归，最后成了流民。
站在萧宏的角度看，谁还不起贷款，他就收谁的房子，这样做不但划算，而且合理，甚至还符合现代契约精神。但是如果站在萧宏他哥梁武帝的角度看，那就不同了，因为欠债的人越来越多，被萧宏赶出家门的人也越来越多，南京城哪怕只有百分之一的人无家可归，也会给治安带来巨大影响，所以不管是从道义出发，还是考虑到政局的稳定，梁武帝都有必要给萧宏上一道箍。
梁武帝天监八年，萧宏接到一道圣旨：“自今以后，悬券不得复驱夺。”在南北朝， “悬”有抵押的意思， “券”有房契的意思，这道圣旨是告诉萧宏，以后该放贷还放贷，但是对那些还不起贷款的，你可不许再收人家的房子了。很显然，这个政策完全是古典的“家园豁免”。
萧宏还真听话，自此不敢逼债收屋。因为这个缘故，他前期投放出去的大笔资金都没能收回来，连本带利地亏了一个狠。
我前天读梁朝人殷芸(此人做过萧宏的秘书)写的《金陵拾遗记》，里面说萧宏晚年财富大减，过日子比早先俭省多了。我看这跟那道圣旨有关，是梁武帝搞的“家园豁免”让萧宏产生了大量呆坏账，然后突然变穷，一如在这场金融危机里翻船的银行家。
南北朝那会儿没有银行，也没有股市，经济体之间的金融依存度非常之低，大概就是因为这个缘故，当时尽管有大批人还不起贷款，却只造成了一些治安问题，而没有引发次贷危机。这在某种程度上是好事儿。等到梁武帝下旨搞起“家园豁免”之后，我相信连治安问题也会消失，这更是好事儿了。 只是有两点不好。 第一，作为放贷者，萧宏损失惨重，遭遇了金融危机； 第二，萧宏丧失了收屋的权利，同时也就丧失了放贷的动力，以后穷人再找萧宏贷款会变得很难，同样是遭遇了金融危机。试说新语◎杜小甫
听说冤死的人脸上会有古怪的神情，我长这么大还没有见过，所以想见识见识。
唐德宗时的汴宋节度使刘玄佐听信谗言，要杀手下将领翟行恭，左右无人敢劝。处士郑涉进见玄佐，表示想借翟行恭的尸体一观。(《智囊全集》)
那您怎么就能背叛了周世宗呢?
赵匡胤想把军权交给符彦卿，宰相赵普强烈反对。赵匡胤说我对他这么好，他怎么会背叛我呢?赵普直通通地顶了一句。(《宋史·列传第九》) 他们也有作案工具嘛! 蜀国天旱，下令禁止酿酒，没酿酒但家有酿酒工具的人也要一并论罪。简雍知其不可劝，便让刘备下令逮捕路上行走的一男一女，说那两人就要淫乱了。刘备说你何以知道呢?简雍幽默地做了回答。(《三国志·蜀书八》)
我还以为您带我来望献陵(高祖李渊之墓)，要是昭陵那我早看到了!
长孙皇后死后，葬于昭陵。唐太宗日思夜念，还在宫中筑起高台，带魏徵上去眺望，魏徵装糊涂，婉转劝太宗不要沉溺于对女人的怀念。(《新唐书·魏徵传》)
像我这种奴才命，只要不挨打不挨骂就是万幸了，谈什么立功封侯!
卫青年少的时候曾跟人来到甘泉宫，有个脖子上戴着铁枷的犯人给卫青相面说： “您可是大富大贵的命啊，以后要封侯的。”出身卑贱的私生子卫青哑然失笑。(《史记·卫将军骠骑列传》)
孔北海竟然也知道天下有刘备这个人吗?
刘备为平原相，孔融当北海相，后者被黄巾军包围了，派人找刘备。刘备的反应是“当时我就震惊了”。(《后汉书·孔融传》)
这不就是你拍死人马屁赚的吗，不如拿来给俺做生活费!
韩愈门下有位粗汉子刘叉，诗写得好，人穷得叮当响。有天跟清客们争得脸红脖子粗，不想待下去了，临走的时候跑到韩愈家里，把韩愈写碑文挣来的金子装了几斤，拎起就走。(《新唐书·列传第一百一》) 截你爷头，截你娘头。 赵匡胤在位的时候，寝殿的大梁坏了，有关部门奏请用枋(极大的木料)一根，截而用之。生性节俭的赵匡胤如此批复。(《建隆遗事》) 陛下能像山一样坚定吗? 周世宗柴荣刚刚即位，刘曼趁丧举兵，进犯上党。世宗愤怒，决定亲征。冯道认为行不得，世宗说： “吾见唐太宗平定天下，敌无大小皆亲征。”冯道轻蔑地说： “陛下岂能与唐太宗相比。”世宗又说： “刘曼乌合之众，若遇我师，如山压卵。”冯道再次表示轻蔑。(《新五代史·杂传》)
七尺长的身子，哪比得上一尺长的脸牛x啊。
五代时的桑维翰长得很丑，身短而脸长，所以在照镜子时自我安慰。(《新五代史·晋臣传》) 金碗玉杯，可惜装了狗屎! 冯延巳二度为相后，右仆射孙晟鄙视冯延巳的为人。(《新五代史·死事传》)
陛下毋纵儿女啮人!
伶官敬新磨在大殿上被恶狗追咬，新磨倚柱而呼。后唐庄宗夷狄出身，夷狄人讳狗，新磨以此讥之。(《新五代史·伶官传》)
我为国死，汝辈可自求生。
金人攻打蕲州，通判秦钜(秦桧曾孙)死守月余，城破，秦钜下令烧毁所有仓库，随后赴火自焚。有老兵于浓烟大火中认出他的白色战袍，冒火救出。秦钜叱之，仍旧赴火而死。两个儿子秦浚、秦潭，与父亲一起壮烈殉国。朝廷追封秦钜为义烈侯，立庙蕲州。(《宋史·忠义传》)
