一、没什么不能没房子
钱小小的生活
4年恋爱之后，28岁的钱小小终于要结婚了！准新郎徐朗工作稳定，人正直，对她也好，关键还有上进心。
钱小小始终认为男人不需要现在太优秀，有潜力的男人才是宝。于是，从这时开始，钱小小的生活进入到一个新阶段。开始为结婚做充足的准备。
结婚的第一步，当然是房子。
徐朗提出，他俩的存款不是很多，与其把钱都用在买房上，不如先租房，用其他的钱来做投资。等资金有了一定积累，再买房。
钱小小承认，徐朗说得有一定道理，但是她考虑再三，坚持先把房子买到手。
她这样对徐朗解释：
第一，投资应该在有一定积蓄的前提下，抽出一部分资金进行，而不该背水一战，这样随时面临一无所有的风险。而房子是不动产，买了房子有了底，再攒钱投资，虽然慢一点儿，但有保障。
第二，即使他坚持先投资，买房和投资也并不冲突，因为房子买好后可以抵押贷款，依然可以投资。
第三，现在房价无论是否存在泡沫，上涨都是大趋势，国家调控即使涨速变慢，前景也依然看好。也就是说，买房本身就是投资。
第四，她撒着娇说：“有了房子才有家呀，你难道不想给我一个家吗？”
徐朗当然缴械投降。
买新房还是二手房，这又是个问题。钱小小选择了二手房。现在新房一是价格高，二是大多数都是期房，等待过程中也存在一定风险。而很多二手房也是近两年交房的新小区，毛坯房和新房没有区别，同时又已经对房屋质量、物业质量、周边设施等有较直观的了解。
钱小小每期都买房屋买卖的报纸，仔细对比，实地观察，一个月之后，终于买到了完美的二手房。
理财秘籍
选房诀窍
房屋质量：包括房屋举架、格局、保暖性等。现房要仔细观察，期房要多方打听，选择最适合你的住房。
开发商：开发商的实力是我们必须考虑的要素，这一方面关系到房屋质量、是否能按时交工等，另一方面直接关系到产权证。因为产权证都是交房后才可办理，所以存在一定风险，这就需要开发商的信誉良好。尤其在决定买房之前，一定要确信开发商五证齐全，否则风险很大。
周边环境及交通：房屋住得舒适不舒适，只看房屋本身还不够，周边环境非常重要。是否设施齐全，比如银行、菜市场、超市、干洗店等是否具备，交通是否便利，到上班或经常去的地方是否有直达公交……忽略了这些，你入住后的生活会非常麻烦。
升值空间：买房是一种投资，决定房子是否升值的要素包括楼盘规模、小区地段、物业管理、学区……即使你暂时不打算卖房，也要有长久打算。
按揭购房
选好银行：贷款银行可由我们自己选择，而各银行为了扩大业务，对顾客有很多优惠政策，多去各个银行了解，选择最适合你的银行。
选择适合的还款方式：最常见的房贷还款方式有两种，等额还款和等额本金还款。前者优点在于可以准确掌握每月还款额，但最后总利息较多。后者初期还款额度大，但总利息较少。可根据自己的情况选择。
公积金不要轻易动用：千万不要在贷款前提取公积金做他用，因为你的公积金账户余额为零后，贷款额度也为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款。
取得房产证后不要忘记退税：当你办妥产权证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
还清贷款后要撤销抵押：不要以为还清贷款就万事大吉，你还需要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房地产交易中心撤销抵押。否则会给你的生活造成很多麻烦。
购买二手房5大注意事项
1.是否有买卖权利：仔细核实卖房人是否有此房屋的买卖权利，比如是不是合法持有人，是否有产权证书。没有产权证的房子买卖是不受法律保护的。
2.房屋是否有瑕疵：不能只看价格，要知道房屋为什么出售，或者有什么瑕疵，比如房顶是否漏水、房龄多长、隔音效果等。
3.了解费用：购买二手房，需要负担的费用不仅仅是房款本身，还包括很多额外费用，比如转按揭要付清尾款、担保费用、中介费用、过户更名费用等。有时这些费用加起来有几万元之多，千万调查清楚，不可忽略。
4.中介：中介往往会担任担保或委托贷款等角色，一定要调查该中介是否有实力和资格。
5.合同：一定要咨询清楚，订立一份具有法律效力的合同，写清房屋情况、房款、支付方式、双方责任以及违约处理等。
二、用最少的钱，装修最有情调的家
钱小小的生活
房子买好，钱小小开始跑装修了。
女孩子嘛，总是很小很小的时候就设想过有一间自己的房子，钱小小也不例外。她梦想中的房子，要有粉红的墙壁，粉红的窗帘，天花板上画满云朵，像在天空里一样。她曾经以为，装修是一件多美妙的事呀。
可真的落实起来，却发现好琐碎，让人痛苦得想死。
没关系，慢慢来，精明的钱小小吸一口气，第一步当然是要做预算。她准备用多少钱来装修，用多少钱来买家电，全都在小本子上写得清清楚楚。接下来找装修公司之后，根据预算设定装修档次，大局在握。
她选择了一位很好的设计师。装修好不好，设计是关键，好的设计会既美观时尚，又合理利用空间。这个钱她舍得花。效果图出来后，开工之前，她找了一名专业监理，全权负责装修业务。你看，别人装修都跑断了腿，可我们的钱小小依然有时间逛街、喝咖啡，了解她的朋友都不可置信，钱小小这是怎么了，就为了偷懒就花钱雇人装修？这么撒手不管，难道她不怕被骗吗？
一个月后，房子交工。大家一参观，哇，又漂亮、质量又好，一问价钱，竟然比预算还要低出很多。她笑着说：“虽然请监理花了雇佣费用，可因为人家是专业人士，非常了解装修里面的猫腻，不仅帮她省时省力，实际上也省了钱。”
大家惊叹，这个钱小小，怎么总是这么精明？
理财秘籍
费用
1.三个档次
第一个档次：卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙地砖，PVC扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线装饰，地角、门以及暖气片采用木包处理。这些最基本的内容从一居室到三居室大约需花费1.5～2.5万元左右，平均每平方米约为400元。这个档次已经满足了装修所应达到的最基本的要求。
第二个档次：卧室选用进口的复合木地板或国产实木地板，功能和美感上都较上一个档次。客厅采用合资地砖，墙和顶采用立邦漆，其他材料依次上升一个档次，这样从一居室到三居室大约需花费2～4万元左右，平均每平方米为500元。
第三个档次：卧室和客厅全部采用木地板，其他材料在选择上更是上升一个档次，可以采用进口材料，这样从一居室至三居室大约需花费3万元到5万元左右，平均下来每平方米650～700元。
2.降低造价
采购材料时，请专家同去则事半功倍。材料商因这些专家能鉴别质量，报出的价格会很优惠。
采用“大部分便宜小部分贵”的办法。多数材料和做法采用便宜的，少数画龙点睛的部分采用高价位的物品，看起来会有较高的格调。
最好找国有大型装饰公司。如果客户受到损失，会得到相应的赔付。不要找没有资质的公司，他们可能把经济损失转嫁到客户身上。
最好请专业设计师做规划设计，可以使钱落到实处，取得应有的效果。
不宜直接雇请工人施工，表面上花钱少，而实际上因为细节和做法上的不同，所花费的远远高于所得。
聘请专业监理公司的工程师把关，可以达到省事、省钱、省时、省力的目的。
选择装修公司
首先，一个正规的从事家庭装修的公司必须有营业执照，在营业执照的“主营”和“附营”项目中必须有“装饰工程”、“家庭装修”之类的经营项目，同时还得看执照上是否有“年检章”，有的话则说明该企业本年度通过了工商局年检，属合法经营。
其次业主可以看该公司的办公室。一般来说，有实力的装修公司会把办公室设立在比较高档的写字楼里，同时公司内部规章制度也比较健全，比如对有关设计师、监理人员的管理制度和材料、施工、验收制度等。各项制度也比较完善，一旦出现纠纷也能得到较妥善解决。
另外，业主还可以从设计师的资历、谈吐等方面看装修公司的实力。当然，最好的评判方式还是看看装修公司的样板间，看装修质量是否能满足自身需求。
装修误区
1.缺乏全盘和长远考虑
导致室内整体装饰风格不和谐，或缺少贮物空间。
2.不顾预算
有的业主喜欢在装修过程中不顾预算，随意增加工程，以致预算超支，不能购买与之相配的家具，陷入尴尬。
3.盲目模仿他人
由于各个房屋的面积、朝向、空间结构等存在差异，别人家的装修风格并不一定适合你，反而会把自己家弄得风格凌乱、不伦不类。
4.豪华装饰显得有品位
高品位的装修并不是取决于花钱多少、用料豪华与否，而取决于室内的空间布局是否合理，环境是否温馨舒适。
5.封闭阳台可扩大实用面积
封闭阳台会使室内与外部通风不良，空气流通不畅，同时会减少室内阳光照射，久居容易使人出现恶心、头晕等症状，不利身体健康。
6.同一工种频繁换人
不同的师傅手艺不一样，缺乏整体感。
7.验收时未注意隐蔽空间
电线、水管等一般布置在室内比较隐蔽的地方，一旦出现问题比较麻烦。验收时要记住向装修公司索取电线与水管的实际走向图，以便日后维修与维护。
三、婚前财产公证：不占便宜，也别吃亏
钱小小的生活
房子装修好，两个人躺在明亮干净的地板上，相对傻笑了半天。
终于有了属于自己的小窝。那么，下一步，就该是登记结婚了。
两个人查了半天黄历，最后选了两个月后的一个黄道吉日。5月，春天，温度不冷不热，酒店定得也顺利，一切都刚刚好。
只除了一样，让钱小小有点儿犹豫。
该不该财产公证呢？
她在天涯上看到一个帖子。一个女孩说，相恋6年的男友结婚前要做财产公证，她本来也没图过男友的钱，他的做法大大伤害了她的感情。
说实话，钱小小认为婚前财产公证是很正常的，只是一种法律程序，不代表两个人现在的感情有任何问题，她不太理解那些被财产公证伤害感情的人的想法。而且，身边的朋友屡次感情出现问题，让她也感叹世态炎凉，财产公证对双方都是一种保护，又有什么不好呢？
更何况，在他们的财产公证上，她考虑的完全都是徐朗的利益。他们买房，除了两个人这几年攒的6万块之外，其余都是两家父母合资的，当然，购房合同上也是写了双方的名字。可装修的费用、家电等等，都是徐朗家里掏的，却没有明确的证明，小小就算不担心徐朗会多想，也想得到他的母亲会有些顾虑。徐朗从小父亲生病去世，是母亲含辛茹苦地把他们兄妹两个带大，小小对这位未来婆婆有着从心底往外的尊敬和钦佩，她从来没有想过占什么便宜，公证一下又有何妨？
那个下午，她把想法开诚布公地告诉了徐朗。
徐朗沉默了一会儿，握住了她的手。他说：“小小，说实话，我妈确实提出过婚前财产公证，但是我拒绝了，我了解你的为人，知道你绝对不会在钱上和我计较，而且我们感情这么好，我一点儿都不担心以后会有什么变化。可是，你今天这么说，我真的很感动。你能这么懂事，这么体贴，这么识大体，她老人家一定可以安心了。”
徐朗将近半个月的为难，就这样被钱小小善解人意地解决了。此后，他妈妈对小小疼爱有加，一家人毫无隔隙。
理财秘籍
不做婚前财产公证的四个弊端
1.会导致“功利婚姻”产生。不可否认，有些人结婚就是为了获得一份不菲的资产，对于有产一族而言，如果不在事先把“钱财”问题规划好，那将来的婚姻是极不安全的！
2.对于再婚夫妻而言，如果不做婚前财产公证，那将来双方各自的儿女抚养费问题、学费问题，往往会出现难点。毕竟，再婚夫妻，谁都不希望对方为之前的家庭承担更多的责任，这会让他（她）觉得这是在分自己的羹！矛盾因此爆发！
3.做婚前财产公证也是对父母的一个交代。很多父母，倾尽一生积蓄为儿子购置婚房，但很多小夫妻离婚率极高，离婚往往就是意味着分走一半的房产，不做婚前财产公证，对于那些为儿女婚事付出了毕生积蓄的老人而言，是一种巨大的风险！
4.不做“婚前财产公证”的夫妻在离婚时总会遭遇更多的麻烦，由于没有在婚前梳理清楚各自的财产份额，很多时候要面对财产分配不公的难题！
做婚前财产公证的4个弊端
1.婚前财产公证，百分之九十以上是会影响感情的。一对即将结婚的男女，如果其中一方提出要做“婚前财产公证”，另一方的心里立马就是一凉，即便当时会答应，但心里那股劲儿还是要好久才能理顺的。这会导致感情上的冰冻。
2.做“婚前财产公证”对和谐家庭关系的建设是个难题。尤其在思想保守的老一辈父母心目中，觉得这样的儿媳妇不是真心跟自己儿子过日子，在心理上会产生一些不良情绪，影响日后的相处。
3.婚前财产公证是会影响夫妻双方对婚姻家庭的投入成本的。这就像AA制夫妻一样，选择“婚前财产公证”必定是更加爱自己的群体，这类群体，一般会控制自己对家庭义务的付出量，要求等值的付出和回报。久而久之，会滋生自私利己的心理。
4.选择做过“婚前财产公证”的夫妻离婚率往往更高，因为在婚姻中，付出越多，珍惜越多，而“婚前财产公证”让一个人的婚姻财产更安全的同时，也让情感安全度越来越低！
四、婚纱照，影楼PK工作室
钱小小的生活
钱小小对于婚纱照的向往，要追溯到25岁那年。
之前不是没看过婚纱照，影楼的橱窗里摆满了穿着婚纱的模特和青春无敌的新人照片，可钱小小觉得那千篇一律，没意思。
25岁的某一天，她在论坛里乱逛，忽然看到一个女孩发的婚纱照。全外景，大片大片的景，蓝天白云，牛马成群，或者在竹林里，或者在熏衣草田里。天，那简直是仙境。照片上的新人妆容淡淡，笑容自然，快乐地拥抱或者奔跑，没有任何做作的痕迹。
这是哪里拍的？底下好多人在问。
答案是四川的一家工作室。
这是钱小小第一次听到工作室的概念。
后来，她在网上查了一下。工作室，是由几个专业人士成立的，不需要太大成本，一个摄影师、一个化妆师，再加一辆车，一般一天只接待一对新人，一对一服务，绝大多数照片都是外景，追求自然浪漫的风格，还原本真，拒绝死板重复的POSE……边玩边拍，更像是一整天的蜜月跟拍。
钱小小详细打听了价钱。一般影楼拍婚纱，起码要2000多元起，礼服都很破，如果想选稍稍好一点儿的就要每套加200～1000元不等。化妆的假睫毛、安瓶都要另外算钱，后期照片每加一张要几十块，入册和光盘另外算钱……没有五六千一套根本下不来，而且妆很浓，姿势僵硬。
