从理论上来讲，若月花费和月收入相差不大的话，房供基本不会影响购房者的生活质量。但现实中，存在着子女的生养、教育、生老病死等动态费用，因此年轻人购房时应多种因素进行综合考虑，我们建议如果月供费用占家庭月收入的40%以下，可以考虑购买房屋。如果超过40%，则可考虑采取“梯度消费”的方式，租房未尝不是好的过渡方式。可等到日后具备购买房屋的经济实力时，再去购买自己满意的房屋。
其实，“买房还是租房？”这个话题相信就算再争论十年，还是不会有定论的。人们在吃饱了穿暖了之后，接下来考虑的就是住好了，所以，有人说“住好了一切都美好”。但是，房价近乎一天一个价，以北京为例，前几年房价如果说是四平八稳的话，那么这一两年的房价就来了个大“变脸”，特别是申奥成功以来，据说某些地段的房子有的每平米已突破15000元大关，现在某些新的热点区域的房价也一直是稳中有升。所以，不是你想“住好”就能住得好的，这就好比你有钱就能并不一定能买来幸福一样简单。想买房，七借八借付个首期还是办得到的，但债务可能要背到退休。要租房，房租水涨船高，几年下来房租支出也是不菲。这看似简单的理，却是最难解开的结。
古人有云：“居者有其屋”，这句话指的就是住房者拥有其屋，而不是借其屋、租其屋。这种观念在中国人的心中根深蒂固，已形成为中国传统的居住文化。管子曰：“无恒产者无恒心”，安居才能乐业。居无定所，人心不稳，就像浮萍一样荡漾没有根。事实上，住在自己的房子中和住在别人的房屋里，因其权属不同，感觉也是截然不同的。拥有住房，不仅满足生活需要，更是心理需要。只有住在属于自己的房子里，才会有一个“家”的感觉，才会觉得自己的根扎在了这片土壤上。
在高新地区上班的秦先生直截了当地表示，最好还是自己买吧，怎么说那也是自己的窝啊，不是有句俗语：金窝，银窝，不如自己的老窝吗！贷款买房子，虽说每月要偿还一笔不小的费用，但心里是高兴的，这就好比穷人过年，虽然拿不出多少钱来高兴，但心里却是美的一样。
人类生存，不仅仅只要有自己的房子，还要穿衣吃饭、赡养老人、生养子女、受教育、治病以及文化娱乐等等。房贷月供比例过高，势必会减少其他生活经费，因而影响到整体的生活水平。所以一旦成为房奴，就不可避免在人生中极为宝贵的青壮年时期的二、三十年内，背上沉重的包袱。
在某国家机关陈女士就对于那些甘愿将“房奴”进行到底的购房者表示“不理解，想不通”，她认为人生就短短数十载，应将主要精力用在自己喜欢做的事情上，将生活过得有滋有味，而不是背上沉重的心理负担，那样，不光生活质量打了折扣，而且会影响自己每天灿烂的心情。所以，她的观点就是做生活的主人不会“俯身”去做“房奴”。
专家建议：量力而行，理性思考
不管是买房还是租房，都应该根据每个人具体的收支状况、工作和家庭对居住的具体需要、房价和租房的价格及房源情况，以及个人偏好、居住理念等诸多情况而定。量力而行，理性思考不要因一时的冲动而后悔莫及。不能简单、笼统地说买房好还是租房好。实际上，买房或租房与人们出行采用不同的交通工具一样。城市出行主要有驾私车、打的、挤公交等几种方式。谁都知道驾私车最好，打的次之，挤公交最差。但离开个人经济实力去谈论乘哪种车出行好是毫无意义的。同理，买房好还是租房好是一个无需讨论的问题，你适合买房则买房好，你适合租房当然租房好了。不同的经济状况决定不同的居住方式，顺其自然就好。
买二手车有技巧
随着汽车更新换代速度的加快，二手车备受青睐。很多买不起或不愿意买新车的人纷纷把目光投向了二手车市场。二手车市场由于其经济实惠的特点而被大家所广泛接受。但如何从众多的二手车中选出一辆价格合理，性能可靠的爱车呢？事前做足功课是必不可少的。
便宜不是最主要的
不要贪图便宜，有时候也需要多出几千块钱买辆可靠点的车子。买车前务必要货比三家，了解大概同车款、年期的车价，若价钱差别太大就要小心，很可能是因车子有严重问题而令车主或车行割价求售。谨记“便宜没好货”，“一分价钱一分货”，并尽量找一家有信誉或朋友同事介绍的车行。
众所周知，买车时标出来的价格都是有点“虚”的，并非最终的成交价，商家们已经预留了一定的空间让消费者砍价。而且车行或经销商有时会搭售一些防锈剂、座椅套、车体车面保护或其他一些汽车产品。所以砍价和拒绝不需要的物品是买车时必须要记着的。如果你看中了某一款车型，可以对比其他二手车卖场，适当突出此车的缺点，放大别的车型优点，一边“合理”地把价钱压低，但切记不要举同一个市场的不同车行作对比。另外，二手车价值就是人们常说的设备残值，常用的计算办法是“4321法”（此法不考虑实际里程数，仅考虑使用年限，不太适合私家车，而较适合出租车等类似的承运车），即第一、二、三、四年分别耗用设备总价值的10分之4、3、2、1。买车时可根据这个方法砍价。对于搭售的东西，觉得不必要的你大可以拒绝，更没必要为之付费。这些东西可以以后慢慢添置，不必急于一时。
全方位检查车辆
待卖的二手车大都外观崭新，一般人仅从外表上无法判断车子的质量。所以全方位检查车子的整体状况才是最重要的。
车主在检查车子的时候，首先要整体查看一下车子，对车辆的保养状况得出一个总体的看法。认真查看汽车保养记录，了解汽车零件是否得到了及时的更换并要求提供技术检测报告。第二，观察车门边框和车窗密封条是否喷过漆。再检查机盖下的车架焊接点，原来的焊接点平滑细小，后加的焊接点粗糙、不规则，如果出现了这种焊接点，就需要仔细询问一下原因。第三，注意察看轮胎磨损程度。车胎的磨损程度能反映出车的使用频繁程度。第四，注意车身磨损状况。观察挡泥板的边缘，以及车轴处，看机件磨损与锈蚀的程度。或者察看排气管外端，检查其陈旧或生锈的程度。第五，注意发动机运转情况。察看发动机外观，仔细检查有无漏油漏水的痕迹。启动发动机，听是否有异响，如有低沉的“隆隆”声，可能是发动机的轴承坏了。观察排出气体的颜色，假如排出的气体是半透明的淡灰色，说明发动机工作状况良好。如果是蓝色，说明发动机已十分疲劳。第六，要检查车身底盘。查看车底是否有严重被刮的痕迹，查看减震器是否更换过或有漏油现象。按下汽车的每一角检查减震器，松手后跳动后不多于两次，说明该车减震器性能良好。另外，还要对二手车的漆面、厢内状况仔细检查，记住任何部位的损伤都可能让一部车的寿命提前结束。
量力而买
买车前先衡量自己的财务状况及还款能力，只要提出按揭申請，银行及财务公司就会调查车主的财务状况，决定是否提供贷款。
试车前问清楚
试车前要问车行，万一试车时发生意外，修理费由谁负责。通常若严重损毁者，试车顾客可能要将车子买下，若发生小意外，顾客只需付车辆修理费用。另外，还要记下车身号码及引擎号码，以便日后验车及取车时检查，避免鱼目混珠。
看清楚合约条文
找到满意的车型和合适的价位，交付押金前一定要看清楚车行的合约条文。银行或财务公司在审批贷款前都会先调查车辆是否是贼赃、失车或曾严重撞毁。若符合上述任意一项，银行或财务公司都不会接受贷款申请的。也就是说，车辆出身必须清白，买车前一定要搞清楚车行或原车主卖车的原因和车子的驾驶违规情况。
车辆过户是买卖过程中必不可少的一个手续，如果贪图一时省心，日后必定会有很多麻烦，诸如年审、债务或者事故等，躲也躲不掉，所以进二手车市最好同正规有实力且信誉较好的车行进行交易，对车市中各类闲杂人员切不可轻信。旧车交易充斥着很多骗术，一些人拿没牌车套牌来卖，手续不全或者使用假牌、假证、欠费的旧车也并非个别。一定要仔细检查车价、是否上会、付款年期、按揭利率等，车行是否免费提供小小零件的更换、翻新，检车后车辆不合格是否退还订金等，合约一旦签订就不能违约，双方都要履行履行合约内容。
专家建议：仔细检查小心为上
