本章重点与难点：本章专门讨论物业管理当中的法律问题，物业管理虽然并不直接导致房地产产权关系的建立、变更，但却与业主的日常生活息息相关，也是实现其房地产财产权利的重要环节，因此无论在理论上还是在实践中都应当得到足够的重视。主要内容包括：物业管理、业主、业主公约、物业管理法律关系等。
一、名词解释
1.物业。
2.物业管理。
3.物业管理法律关系。
4.前期物业管理。
5.后期物业管理。
6.业主。
7.业主大会。
8.业主委员会。
9.业主公约。
10.业主临时公约。
11.物业服务合同。
12.前期物业服务合同。
13.物业管理服务收费。
二、不定项选择题
1.通常，物业管理公司享有下列权利，即()。
A.组织设立业主大会及业主委员会
B.依照物业服务合同和有关规定收取管理费
C.为全体业主的共同利益，有权强制业主、物业使用人履行物业服务合同
D.享有在办理物业承接验收手续时，向建设单位索取资料的权利
2.业主大会的职责有()。
A.制定业主公约B.更换业主委员会委员
C.解聘物业管理企业D.决定专项维修资金使用、续筹方案
3.住宅小区公共性服务收费的费用由下列构成，即()。
A.管理服务人员的工资和福利费B.保安费
C.办公费D.物业管理单位固定资产折旧费
三、简答题
1.简答物业管理的内容。
2.简答物业管理的法律特征。
3.简答物业管理企业的义务。
4.简答业主的权利。
5.简答业主大会的成立原则。
6.简答物业服务合同的主要内容。
四、论述题
比较业主公约与业主临时公约的异同。
