第5章第8节“首富”们都在投资房地产
2007年的中国内地福布斯富豪排名中前四位都是靠房地产发迹的，如：
第一位是杨惠妍，财富为1211亿，房地产。
第二位是许荣茂，财富为544亿，房地产。
第三位是郭广昌，财富为362亿，房地产。
第四位是张力，财富为359亿，房地产。
排名前十位的有七个是从事房地产行业的，也就是说，这些富豪中70%是靠房地产发展起来的。
对于二十几岁的年轻人来说,买房即是为以后成家做准备,又是提高自己的生活品质的一种很重要的投资方式。通常说来,买房之前需要做好以下五个准备:
第一，要对当地房产市场有个全面的了解，尤其是对自己打算买房社区内的环境、房屋价格以及发展趋势要特别熟悉。如果对想要购买房屋的价格一无所知，切不可轻举妄动。
第二，对你的购买能力有一个正确的估计。你的购买力与贷款利息直接相关，利息升高，则购买力会相对下降。一般来讲，每月房屋贷款不应超过税前月收入的1/3。每月债务总和(包括房屋贷款、汽车贷款、信用卡等) 不应超过税前月收入的2/5。买房之前应与你的会计师或贷款专家联系，请他们为你的购买力进行详细分析，并出示一份贷款证明。
第三，了解买房后的其他开销，如各类保险、房屋维修保养费用(屋顶、水暖、空调等)、水电煤气以及社区管理费用等开销。
第四，拥有良好的信用。信用的好坏直接关系到你能否申请到贷款以及贷款利息的高低。你可以向信用卡银行或贷款公司索取一份信用报告。
第五，在买房前尽量避免其他大的开销，如购买汽车等，否则将影响你的偿贷能力。
除了投资购买新房,还有六种房产投资方式可供选择，合建分成、以旧翻新、以租养租、以房换房、以租代购以及到拍卖会上淘房等，我们可以根据自身情况加以选择。
许多人觉得买房置业是三十岁、四十岁的事业有成人士才会从事的事业。而实际上，现在越来越多的二十几岁的年轻人也开始利用自己的智慧加入房地产行业。我们年轻，我们信息搜集灵敏，我们有更为开放大胆的思维，我们一样可以利用自身的优势，在房地产行业开拓一片天地！
智慧小品：房地产投资八荣八耻
以长线期房为耻，以现房准现为荣！
以追求暴利为耻，以合理价格为荣！
以虚假宣传为耻，以实事求是为荣！
以欺诈宰客为耻，以诚信销售为荣！
以丑陋户型为耻，以阳光户型为荣！
以房子缩水为耻，以科学测量为荣！
以缩减配套为耻，以规划配套为荣！
以强嫁物业为耻，以招聘物业为荣！
