2002年对郑赟来说是风云突起全面开花的一年。
艾美代理和艾美投资今年都交出了令人满意的答卷。
由艾美代理负责销售的宇通上城全年成交798套，成交面积10万平方米，全年成交均价达到4300元/平米，实现佣金收入3820万元，艺嘉世纪城全年成交590套，成交总面积6万平，平均价格达到4880元/平米，实现佣金收入1728万元，腾飞中心五个月清盘，实现佣金收入1800万，俊腾林业科技园的别墅02年底仅仅两个月的时间就卖了180套，套均总价更是达到惊人的45万元，实现佣金收入1710万。
艾美投资在俊腾林业科技园项目上也收获颇丰，仅180套别墅就实现帐面利润700万，可还是不到艾美代理的零头。
倪峥对艾美代理和艾美投资2002年的业绩也笑得合不拢嘴，仅11、12两个月时间两家公司就给自己带来近1500万的帐面利润，相当于自己拆借给郑赟的十亿元年收益率达到9％，虽然比普通的民间借贷利率低了些，可也比同期的银行贷款利率高很多了，更何况郑赟毕竟是自己女儿的男朋友，从郑赟身上搜刮20－30％的回报似乎不太道德。
郑赟也从艾美代理11月份之前的收益中得到近500万的税后分红，年初投资仅仅100万的艾美代理仅用了一年时间就为自己带来了500万的现金收入以及艾嘉价值八亿元的80％股份和艾美投资1600万65％的股份，自己的身家已经超过了老爸郑东国半辈子的奋斗成果。
按说郑赟老爸的生意也是不错的，虽然年初承包的5000亩苗圃还没有产生收益，但防盗门厂已经在02年9月投产，适逢多个房地产项目交房前的安装工程施工期，在年底前的三个月时间里就卖出防盗门9000套，实现税前利润近200万，按这个速度有两年时间就能收回总共1500万左右的投资。东林园艺今年一共干了800万左右的绿化工程，利润率能达到20％左右，成绩也很不错。
唯一亏损的就是郑赟老妈的麻将业务，一年下来算算至少输了三万多，不过老妈也因此广交了不少朋友，靠麻桌上的太太攻势给老爸揽了不少业务。
元旦刚过，艾美代理的庆功酒会在凌源五洲饭店举行，为表彰艾美代理一年来的成绩，公司专程拿出三十万来筹备这次表彰大会，50个人吃饭喝酒只花了一万多，剩下的钱都用来给大家发年终奖，每个艾美代理的员工都拿到了双倍工资的奖励，乐得所有人都合不拢嘴。
郑赟作为艾美代理的大股东，以董事长的身份在年终庆功酒会上为全体艾美代理员工做了激情洋溢的讲话。在总结了2002年的成绩和不足的同时，对2003年的业绩进行了展望，2003年，艾美代理目标销售额20亿元，比2002年要取得一倍的增长，签约代理项目要达到十个。
倪峥作为特约嘉宾出席了艾美代理的酒会，对郑赟给艾美定下的2003年目标表示满意，因为艾美代理的收入越高则拆借给郑赟的10亿元给倪峥带来的收益也越高。
2003年将是郑赟展翅腾飞的一年。
在采纳了马有为的建议之后，郑赟通过王海鸣与赵鑫的协助，成功运作大平山岛地块于2003年1月15日正式在国土资源局网站登出挂牌公告：
土地面积129.6万平方米，规划容积率1.2，建筑限高60米，出让底价186624万元，摘牌保证金为出让底价的30％，拟摘牌人需于2003年1月25日前一次缴纳至凌源市国有土地交易市场专项帐户，该地块将于2003年1月30日正式挂牌交易。
十天时间，五亿六千万保证金，如郑赟预期一样，除了艾嘉地产与佳信地产联合交足五亿六千万保证金买了一份标书之外，没有任何其它竞买人出现，原本传的沸沸扬扬的艺嘉地产直到最后时刻也没有出现在交易现场。最终艾嘉地产与佳信地产联合以底价摘得大平山岛地块。
拿下大平山岛，紧接着的就是2003年的春节。
春节期间，郑赟安排倪謦嘉父母与自己的父母在富丽豪庭的七楼来了一次家庭聚会，两家老人基本上把两人的婚事给定了。
新房就选在郑赟刚拿到钥匙办好手续的水云间的别墅，婚期定在十月六日，地点选在碧海蓝天可以容纳100桌的多功能大厅。两人也在双方父母的敦促下决定春节假期过后就去把证先领了，不过却坚决拒绝了倪峥提议的办个订婚宴的建议，郑赟和倪謦嘉都觉得那东西是旧社会资本家的陋习，没必要学习。领证唯一的用途就是可以名正言顺的过同居生活，不用像现在一样打一枪换一个地方。
虽然清华园的房子早就装好了，可是装好后倪謦嘉就不同意把房子租出去了，因为都是她喜欢的风格，所以不舍的别人糟蹋，就连郑赟想去和倪謦嘉一起糟蹋一次也不行，搞的郑赟非常郁闷，不得已有时候只好在办公室里偷偷摸摸来那么一次。
春节假期的最后一天，郑赟巡例带了两瓶好酒到卢教授家拜访。
卢山和卢峰都在，两个混血小孩也长大了很多。
不过郑赟却从卢山口中得知了一个不太好的消息，而且同时得到了卢峰的证实。
事情是关于两家投行对正达的风险评估的，从评估公司的报告来看，正达在各个方面都附和投行的风险控制要求，可以说是最合适的投行参股对象，可是偏偏问题却就出在了最不应该出现问题的地方。在对仰澜个人的评估中，所有评估公司都不约而同的打出了风险评价度高的评级，要说作为凌源市人大常委，新宁省人大委员，仰澜的个人信用应该是足够高的，然而问题也在于此。正达首先是一个民营企业，作为企业的主要投资人，仰澜的民营企业家的形象无疑非常正派，但好好的民营企业家不做，他却偏偏还是个红顶商人，商人一旦挂上红顶，那就随时有被****、收编、打击甚至资产充公的危险，虽然所有人都不这么认为，可国外的投行却偏偏这么认为，如果你正达是个国有企业，那也罢了，中国政府再独裁也不会通过国有企业来吞没正常投资的外资资产，可你正达只是一个民营企业，但做的科技园等项目却又是政府工程，这就使得国外投行不得不考虑未来可能存在的政治风险。现在你仰澜是红顶，是红人，可没准哪天这顶红色顶戴就会变成红色的紧箍咒。
用卢峰和卢山的话来说，想让大摩和高盛参股正达，基本上，很难。
从卢教授家出来，郑赟非常犹豫该不该把这个消息告诉仰总，毕竟仰总待自己不薄，不能让他到最后一刻才知道这个消息因为没有提前准备应对措施而使正达受到更大的冲击，可另一方面大摩与高盛是自己牵线与正达走在一起的，如果在自己刚刚离开正达不久的时候就告诉仰总这样的消息那很难保证仰总不会认为是有自己的因素在里面。
犹豫再三，郑赟还是拨通了仰澜的电话，身为正达的独立董事，既然知道了这样的不利于正达的消息，自己有义务第一时间提醒正达，提醒仰总。
“你好，仰总，我是郑赟，在忙么？有件事情我想和你说一下，希望您能做好准备。”
“小郑啊，什么事？你说，我现在没事儿。”
郑赟原封不动的把国际投行对仰澜个人风险评估的事情和仰澜说了一遍，电话另一端，仰澜迟迟没有说话，直到郑赟对着电话喊了好几声“喂仰总”之后才从听筒里传出仰澜的声音。
“谢谢你，小郑，谢谢你第一时间告诉我这个消息，看来正达的上市扩张之路得提前准备选另外一个方向了。明天你能帮我再约一下国开行的庄行长么？”
“可以，上次我们聚会之后他一直和我说想到正达参观一下，我这就和他联系，看看他在不在凌源，如果在得话争取尽快让他和您见面。”仰澜不愧为侵淫房地产圈多年的老总，立刻就想到了解决之道。
春节后的第七个工作日，凌源市国土资源局网站再次发布公告：艾嘉地产以三亿六千万的价格从佳信地产手中购得由佳信地产持有的一半大平山岛地块所有权，这一公告一出，凌源地产界再次一片哗然。
成立不到四个月时间的艾嘉地产仅以高出底价8000万元的价格就拿下了大平山岛129.6万平土地的所有权，似乎这个艾嘉地产的组建就是为了大平山岛的土地而来，这也让原本都以为大平山岛地块已经是佳信囊中之物而主动避让的各地产公司扼腕不已，后悔自己放弃了这次竞争机会。
要知道土地就相当于房地产公司的钱袋子，大平山岛地块濒海傍山，自然景观无可比拟，同时凌源轻轨交通已经延伸到大平山岛，公共交通系统也早已贯通，更有价值的是大平山岛地块还依托凌源科技园和凌源高校学府区两大产业集群，潜在高收入客户比比皆是，可谓是钱袋子中的金袋子，平均达到1250元左右的楼板价虽然不低，可如果用发展的眼光来看也是低到了家的。要知道郑赟最早买的清华园的房子现在就已经卖到3200元一平米左右，是凌源房价涨的最快的区域，未来大平山岛的房价预期简直不可限量。
一时间，凌源各大媒体上，倪謦嘉的巨幅照片纷纷以特写的形式出现在头版或地产版头版的报端，倪謦嘉被形容为凌源地产界的红粉大亨被所有人频繁的拿出来和2001年同样突然崛起的胡嘉艺相比较，最终两人被冠以凌源房地产界的双嘉的美誉，一时风光无比。郑赟把倪謦嘉这个艾嘉总经理推上前台的举动着实让倪謦嘉小感动了一把，尤其是当看到舆论已经把她和胡嘉艺提到同一个高度来评价的时候。
