“喂？嘉艺，在家里么？”郑赟边开车边拨通了胡嘉艺的电话，“我现在正往你那走，要不要吃什么？我顺道买了给你带过去。”
“今天还不用陪老婆么？看来我得让謦嘉注意你一点了。”电话另一端胡嘉艺边说边咯咯的笑着，完全没有昨晚伤感的模样。
听了胡嘉艺的调侃，郑赟一阵的尴尬，“晚上还要陪一个证券公司的老总吃饭，只能在你那待一会儿。”
“哦这样啊，那给我买个披萨吧，我有些馋了。”
打电话到上岛咖啡订了个披萨，约好15分钟后取，等郑赟把车开到上岛的时候，只等了五分钟就拿到了新鲜出炉的披萨，然后赶紧马不停蹄的赶往胡嘉艺家。
郑赟进门时，地上已经多了一双拖鞋，看到郑赟看了看拖鞋，又看了看自己，胡嘉艺羞的面色通红，赶紧跑到沙发上抱着抱枕蜷腿装着看电视。
郑赟把披萨放到茶几上，自然的把胡嘉艺搂在怀里，胡嘉艺也顺势倚在郑赟胸口，两人就这样看着电视，你喂我一口我喂你一口，一会儿功夫把这个只有九寸大的披萨吃了一大半。
郑赟想起身倒杯水，可身子刚动了动就被胡嘉艺拽住，似乎不想打破两人目前甜蜜的姿势。
两人就这样呆呆的坐着看着不知道演些什么的电视，一句话也没有说。
看到石英钟已经指向了五点半，郑赟只能说：“我该走了。”
旁边的胡嘉艺能有足足半分钟没有反映，过了半晌才叹了口气道：“晚上还来么？”
郑赟抚mo了一下胡嘉艺的脸颊说：“你想我来么？”
胡嘉艺看着郑赟戏谑的眼神羞涩的道：“要记得你昨天对我说过的话。”
郑赟怔了怔神，想到自己答应过胡嘉艺，愿意随时陪她分担，于是凝视着胡嘉艺幽怨的眼神深情的说：“等我。”
倪謦嘉安排的晚宴是在碧海蓝天二层的中餐厅，郑赟赶到包间里的时候，倪謦嘉已经陪着张郁和秋欣聊了半天了。
看到郑赟终于到来，倪謦嘉有种解脱的感觉。
在倪謦嘉的介绍和秋欣的带领下，张郁用了大半天的时间把艾嘉地产的详细情况了解了一遍，同时也走马观花的把凌源参观了一番。
凌源虽然比起上海来说只是北方一个海滨的小城市，远没有上海国际大都会的繁华，可凌源贵在城市体量适中，既有大城市的繁华，又有小城市的舒缓，虽然只是第一次来凌源，可张郁还是一下子就喜欢上了这个处处都能看海的北方经济中心。
唯一另张郁犹豫的就是对艾嘉的了解还不全面，目前仅仅局限于对艾嘉旗下三幅地块的简单了解，对艾嘉组建的背景和实力还知之不祥。
虽然张郁对郑赟的年轻有所耳闻，可当郑赟就站在面前和自己握手问候的时候，张郁还是从郑赟身上看到了难以想像的朝气。
以一个只有25岁的年龄，仅仅用了不到半年时间就建立起如此实力的一家房地产公司，如果说仅仅靠的是白手起家，打死张郁都不会相信。
通过郑赟的介绍，张郁对艾嘉地产又有了几分了解。
艾嘉注册资本为10亿元，除大平山岛地块外，艾嘉还将于短期内在凌源增加超过400万平方米的土地储备。
目前艾嘉已经与上海发展银行、摩根士丹利、高盛、国家开发银行凌源分行等多家金融机构有着很好的合作，在郑赟的设想当中，艾嘉要在未来三年内实现香港上市的计划。
在这个计划当中，张郁能够得到的除了300万元的年薪、300万元每年的副总裁办公费之外，还可以以1元每股的价格得到1000万股的艾嘉股票期权。
相比年薪和办公费的诱惑，1000万股股票期权的诱惑更大，如果艾嘉顺利上市，仅以10元每股的发行价计，1000万股将相当于一亿元的股票市值，这就比每年在华安证券的年底分红要高的多了。
几乎没有什么犹豫，张郁就被郑赟所描绘的前景打动。
在酒店电梯口与张郁告了别，郑赟与倪謦嘉和秋欣一起向地下停车场走去。
“晚上去我家吧，今天爸爸妈妈不在家。”
因为新房还没有装修好，郑赟和倪謦嘉还是在各自家里居住，今天晚上倪峥夫妇都不在，两人自然可以好好的云雨一番。可是郑赟还答应了胡嘉艺要去陪她，这么快就撞车，让郑赟不由的头疼。
倪謦嘉饱含春意的眼神又让郑赟不忍开口拒绝，只好让倪謦嘉先和秋欣座龙叔的车走，打算自己开车的时候再跟胡嘉艺解释一下。
然而倪謦嘉却直接座到了郑赟的车上，让龙叔送秋欣先走了。
郑赟看着副驾驶位上的倪謦嘉更加头疼，这下连跟胡嘉艺解释的机会都没有了，只能等到了倪家再见机行事了。
要说郑赟也有好一段时间没和倪謦嘉那个了，今天好不容易有机会当然不应该放倪謦嘉鸽子。
倪謦嘉今天也兴奋的很，还主动要和郑赟一起鸳鸯yu，让郑赟原本打算利用洗澡时间打电话的想法也落了空。
一边行着房事，一边还担心手机会不会突然想起，所以就很容易分神，一分神两人持续的时间就更长了，一番云雨下来直累的倪謦嘉娇喘连连，大呼再也不要和郑赟共浴了，不然每次都状态这么好自己可受不了。
搂着倪謦嘉躺在床上，郑赟还在担心地上的手机随时会响起，迷迷糊糊直到下半夜才睡着。
幸运的是电话不但一夜无声，甚至连垃圾短信都没有一个。
第二天一早醒来，郑赟推托要回家换衣服，独自先走。
路上给胡嘉艺打了个电话，电话里的胡嘉艺似乎晚上也没睡好的样子，都快九点了还迷迷糊糊的没有起来。
郑赟匆匆的回家换了身衣服就往胡嘉艺家赶去。
郑赟进门时，胡嘉艺还穿着薄薄的睡衣，给郑赟开了门又摇晃着回到了卧室。
郑赟推开门，发现胡嘉艺用被子把自己包裹的严严实实的，脸色也不太好看。
一摸额头吓了一跳，胡嘉艺竟然病了，发烧烧的很厉害。
好不容易在胡嘉艺的指引下翻出了药箱，量了体温，找了退烧药喂胡嘉艺吃下去，看着额头上顶着凉毛巾渐渐睡着的胡嘉艺，郑赟不由的心入刀绞。
发烧将近39度了，胡嘉艺也没有给自己打一个电话、发一个短信问问自己什么时候回来，这对一个初经风雨的女孩子来说需要多么大的毅力才能忍的住。
看到胡嘉艺渐渐睡着，郑赟起身到厨房翻出些米，给胡嘉艺熬了一锅白粥。趁粥在锅上熬着的时候又从胡嘉艺皮包里翻出钥匙和门卡，下楼给胡嘉艺买了个水果罐头。
做好这一切，郑赟叫醒了仍然皱着眉头睡着的胡嘉艺，一口一口的把白粥给她喂下，又喂了几块罐头。
郑赟小时候每次发烧叶莉都会这样给他熬碗白粥，开一瓶桃子罐头，每次郑赟吃完之后不用半天时间就又活蹦乱跳的了。
看到胡嘉艺又睡着了，郑赟打开了卧室书房的电脑。
桌面上是一张胡嘉艺的艺术照，照片照得很有水平，像明星的写真一样，让郑赟不由得看的出了神，如果不是了解胡嘉艺，从照片上怎么都不会看出这会是一个每天面对如此大压力在原本应该是男人的游戏世界里为了家族的利益打拼的女孩。
上网处理了一些需要自己审批的文件，最近艾嘉内部没有什么大事情，一切都按部就班的进行，明珠大厦房展会后开盘，现在像房展会、开盘仪式之类的小事情已经不需要郑赟操心，郑赟只需要给出一个销售指导均价，其他的常规工作自然有艾美、艾嘉、悦达的一般精英去操心，郑赟给明珠大厦订的销售均价是6000元，清水房，这个价格高出周边二手房价格2000多，但因为周边没有其它新房在售，所以这方面没有对比性。两千块的价格差距还是给了一般营销经营们很大的压力的，好多人嘴上都起了火泡。
一则评论文章引起了郑赟的注意——《土地招拍挂制度缓期到何时》。
2002年5月9日，国土资源部签发11号文件——《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，要求从2002年7月1日起,所有经营性开发的项目用地都必须通过招标、拍卖或挂牌方式进行公开交易，凌源是严格按照这一规定执行的极少数城市之一。
然而新规已经实行近九个月，全国大多数城市仍以各种理由延期执行，或者公开的为强制挂牌规定开后门，设门槛，这一现象已经引起许多社会人士的不满，也意味着协议出让、权力批租的原始土地交易形式即将正式退出历史舞台。
挂牌制度的全面实施，必然引起全国土地价格新一轮的爆炸性上涨，这一点在凌源2002年7月以来的几宗土地交易中就可以看出一点端详。
看完这偏文章，郑赟突然间意识到了时间的重要性。
如果要实现艾嘉上市融资，全国化经营的目的，仅仅把目光放在凌源一个城市上是远远不够的，目前土地挂牌制度所带来的土地价格连续飞涨尚未正式开始的这短暂的时间，正是艾嘉快速实现全国扩张项目布局的好时机。
对于没有能力在股票市场公开募集资金的未上市房地产企业来说，融资渠道通常只有两种，一种是负债融资，一种是出让部分股权利益。
第一种负债融资通常又有三种渠道，一是民间借贷，这种民间借贷的财务成本通常高达15％－30％，获取比较容易，二是银行借贷，相比民间借贷利率要低很多只有不到6％，但获取较难，要有相应的抵押物抵押，而且通常只能获得抵押物市价60％的贷款，三是信托投资借贷，通常利率要达到12％－15％左右，比银行借贷高的多，但获取渠道要容易一些，只要你又好的项目好的方案好的信用就能贷到需要的款项。
第二种融资方式的财务成本最低，但损失的股权比例未来的价值可能要远远超过目前节省的财务成本。
在所有的融资途径中，银行必然是最佳选择，在严谨的贷款抵押制度约束下，虽然也可以通过高评估、滚动抵押等手段来不断的获取资金，但在快速大量土地储备的资金缺口面前仍然会显得杯水车薪。
如果能够以少量的股份引入国际投行作为合作伙伴，利用国际投资人的信誉吸引信托资金的支持，再配合银行借贷将是解决未来艾嘉爆炸式扩张的最佳融资途径。
想清了这些，郑赟眼里艾嘉未来的扩张之路又清晰了许多。
拿起电脑旁的电话，郑赟给卢山打了过去。
“喂？卢大哥么？我是郑赟。什么时候回凌源，找时间座座？有些事情想向你当面请教请教。”
“我现在就在水云间呢，你要是有时间现在过来吧，卢峰也在。”
“哦？你们俩怎么凑到一起回来了？”
“老爷子心脏不太舒服，现在在家躺着呢，我和老二回来看看。”
“哦，那你等我，我也去看看卢教授。”
挂了电话，郑赟轻轻的走到胡嘉艺床前，那开敷在她额头的毛巾，摸了模温度，比刚来的时候已经降了一些，再睡会儿中午再吃点药应该就会好了。
郑赟来到厨房，从饮水机里接了一杯开水倒在保温杯里放到胡嘉艺的床头。
在被窝里轻轻的握住胡嘉艺的手，温柔的说：“嘉艺，我出去一下，下午再回来看你，要是饿了厨房还有些白粥，热热就能吃，要不就等我回来再热给你吃。”
胡嘉艺眼皮眨了眨，“嗯”乐一声，侧过身把郑赟的手放在自己脸狭下压在枕头上，轻轻的说：“那你快点回来，别再让我一个人等那么久了。”
郑赟想到昨晚自己爽约，不由的也有些头疼，只好柔声道：“不会了，我去谈点事情，很快就回来，乖，躺着别动，再出出汗就好了。”
说完轻轻的把手从胡嘉艺手里拿开，蹑手蹑脚的走出卧室关上了房门。
到卢教授家的时候正好是吃饭时间，把买给卢教授的营养品交给保姆，郑赟大方的蹭了卢家三兄妹一顿午餐。
“刚才想跟我说什么事？”卢山一边夹菜一边问对面的郑赟。
“哦，没什么，就是想了解了解大摩现在对国内房地产企业的看法，想看看有没有可能跟卢大哥合作。”
“目前摩根士丹利在国内的投资尤其是房地产领域还主要是以项目信托投资为主，有好的项目再介绍投资人投资，你有什么好项目么？”卢山问道
“有可能做房地产公司股权投资么？”郑赟没有回答卢山的问题而是问了另一个他最关心的问题。
“这方面大摩还是比较谨慎的，就像正达，连我都觉得是个很有前途的公司，可最终还是没能通过摩根士丹利董事会的审批。现在国内正在跟摩根士丹利谈的只有杭城的一家公司，这家公司跟正达很像，但是老板没有仰澜那样的红顶背景，我觉得合作成功的可能性还是很大的，最近经常往杭城跑，下周末可能还得去。”
“这么说来还是有可能的了，卢哥看艾嘉有没有这个可能得到大摩的青睐。”
“艾嘉？要说不可能是肯定不会的，不过我看至少比杭城的华城房地产艾嘉还有不小的差距。怎么你有这方面的打算？要是有的话我道可以帮你运作运作。事在人为嘛。”
“那就多谢卢大哥了，事成之后我请卢大哥全家吃凌源海鲜，呵呵。”
“你小子，拿一顿海鲜就想贿赂我啊，有心的话帮我多来帮我看看老爷子吧，最近老爷子身体不怎么好，可能开春气候变化太大影响的吧。”
郑赟笑着答应，卢姐也在一旁添油加醋，鼓动郑赟认了老爷子做老师吧，没准一冲喜老爷子的病可能就好了呢。
