{这发文怎么就越来越艰难了啊？啊？}
第二天，陈知白毕竟还记挂着前一晚的事儿，于是来到了公司，找韩佳随便聊聊。
他也不用秘书通报，直接就走进了韩佳的办公室，只见韩佳靠窗站着，亭亭玉立，体态婀娜，微风吹动她鬓角的几缕秀发，韩佳伸手一挽，却叹了口气，神色间有几分落寞。
韩佳转过身来，看见陈知白，微微一惊，立刻便展颜笑道：“陈董，你来啦？”
陈知白摇摇头：“别叫我陈董，听着好不习惯的。”
韩佳嫣然一笑：“那我叫您什么呢？要不……叫恩公？叫主人？”
陈知白摆摆手：“算了，那还不如陈董呢。”他见韩佳言笑如常，也就不去问她昨晚发生了什么事，转而问起自家那块地盘的开发计划来。
韩佳最近一直在忙这事，听陈知白说起，就拿出资料，一一向他汇报起来。
“动迁地区，有四千三百户居民，现有旧房面积二十万平方米，按照现在该类地段的市场平均价格，每平方米两万五千元计算，一次性动迁的话，就需要资金五十亿元左右。但是，考虑到可以让原有该地段的居民回住，那么动迁资金就能节省许多。按照我们的市场调查，大多数居民都愿意在项目完工后，住回原有地段，动迁资金只要准备十亿员，也就绰绰有余了。建造速度其实是很快的，一旦项目启动，四个月左右，小区就可以完工，届时总建筑面积大约是一百万平方米，刨去分配给原有居民的三十万左右，还有七十万平米的住宅可供销售，初步预计销售额在二百亿元。”
陈知白听得一知半解的，不过二百亿这个大数字还是听得明白得，不由得倒吸一口冷气：“这么多？！那么利润呢？”
韩佳说道：“利润的问题，就要看陈先生您的手段了。这块地段的土地出让金，按平均价格只有三十亿元，动迁安置费用也大约需要三十亿，至于建筑建造成本……”
陈知白听她打了个停顿，就问道：“怎么不说了？建筑成本是多少？”
韩佳说道：“按照您的吩咐，我们准备使用最好的材料和人工，因此，建筑成本可能有些高……”
陈知白笑道：“我本来就是这个意思，我又不是鲍宇那样的奸商，建筑质量上去些，也是让利于民。到底多少？”
韩佳点了点头，说道：“预算是每平方米三千元，那也就是三十亿元左右——这个价格远远高过了同行业水平，所以我刚才有些犹豫，怕您批评我不会控制成本。”
陈知白点点头：“不用担心，这就是我的意思。那么，还有别的成本么？”
韩佳摇头：“还有公司的运营费用，也要摊入成本，还有银行贷款的利息，以及短期融资的贷款要还，总之七零八碎的算起来，最后这个项目的毛利，超过八十亿元。”
陈知白吓了一大跳，站起身来说：“多少？八十亿？！”
韩佳神色不动：“不错，八十亿元。这就是这个项目带给公司的获利——本公司国家控股48%，您控股49%，您是最大的单一股东，只要另外的那3%的股东不反对，您就有权决定利润的分配。我的建议是，既然国家给了您非常优惠的政策，土地出让金已经转为贷款，年限更高达10年，那么我们就能腾出充裕的运营资金，现在正好进行企业扩张！”
陈知白却叹了口气：“具体的方针你来决定吧。不过，我虽然一直知道房地产行业暴利，却没想到能暴利到这个地步。”
韩佳也叹道：“其实，远远不止如此。您对动迁户的条件，都是按照最优厚的来算，而房屋质量也是最好的。普通的房地产商，根本就不可能在这些方面花出多少成本，全都是尽量的压榨，百分之五十以上的利润率也很正常——所以他们才会大肆行贿，收买权贵，来夺取项目。只要项目开工，直接就是大把的银子，哗哗的流进了口袋。为了夺取项目开发权，变着花样的行贿勾搭，以前鲍宇……就也是这样。”她脸上一红，显然是想到了被鲍宇当筹码出卖的日子。
陈知白站起身来，望着窗外，说道：“韩佳，或许我这个想法很幼稚。但是我觉得，既然我掌握了这么巨大的一个企业，能够对市场施加相当的影响力，那么我就有责任，来改变现在这种肮脏不公的局面！我不仅要在拆迁上造福于民，还要把公司做大做强，让更多的人得到福利！”
韩佳担心的说道：“您的想法自然是好的。可是……这样做，会断了许多人的财路，他们难保不会铤而走险，对您不利——就算您自己不怕，您和您的朋友家人，也会遭遇危险的。”
陈知白点了点头：“我明白。这事情也急不得，一口吃不成个胖子，我只不过要你明白，公司未来的发展目标，就是这个！而不是去攫取更多的利润！”
韩佳笑了，柔声道：“明白了。那您的愿望，就是我的意志……”
……
陈知白聊了一会儿就离开了，韩佳继续忙碌着，安排各式各样的事务，包括对动迁区域房屋的评估，也到了派人去现场评估的时候了。
陈知白并没有告诉韩佳，自己家就在这片动迁地区，生怕韩佳觉得自己提高动迁安置的标准，是在为自己谋利益——其实这种担心纯属多余，公司本来差不多就是陈知白自己的，利润虽然不能直接装进口袋，可分红也是足够巨大的一笔。随便说给谁听，也不可能相信陈知白会费那么大事，去捞这么一点小小好处，还是从自己左边口袋捞进右边口袋。
可是，好处是永远有人想捞的，陈知白的公司内部，就有这么一号人，准备用评估的权力，来为自己捞些好处。
陈阿二和陈招娣，找到的这人名叫钱进，看这名字，就该明白父母对他寄予的期望是什么，而看他现在的行动，似乎也很能满足爹妈的期待。
钱进是个瘦高个子，今年也四十多岁了，在美琼房产干了许多年，小心翼翼的爬到了这个位置，位置虽不高，却也挺有实权。鲍宇在世的时候，虽然人品不怎么样，但是管理水准和公司内的威信却很高，钱进可不敢乱打主意，现在鲍宇死了，公司换了个谁也不认识的主人，而管理层则是鲍宇的前妻韩佳——弱女子自然更好欺负，这是人人都明白的道理，于是钱进的心思便开始活泛起来了，此时不捞好处，更待何时？
所以陈阿二让他敲诈冯雅珏，本就是他自己想干的事儿，一拍即合，立刻就行动了起来。
冯雅珏这几天又在忙工作，没什么功夫呆家里，于是便托邻居，在评估人到来的时候照看一下。等她回到家里，邻居将评估表交了给她，冯雅珏仔细的一读，发觉有很大的问题。
冯雅珏虽然不是住房方面的行家，可是毕竟是个工程师，这份评估报告通篇扯淡，把自家的面积低估了三分之一不说，各类指标也全面贬低，照它这么来算的话，自己拿到的动迁费用，要足足减少一半！
冯雅珏很是不满：她本来指望着，房子动迁以后，能改善一下居住条件，准备给陈知白当婚房用的，现在这么七折八扣的，动迁以后居住条件反而要下降！这要是拿来当婚房，儿子还有谁家姑娘肯要？
当然，我们都知道，陈知白这个牲口，何止是有姑娘肯要，而且姑娘们已经为这只牲口抢破了头，严重影响了社会的公平与和谐——但这一切冯雅珏并不知道，就算知道，她心中也照样会对评估结果充满不满，于是便拨通了评估人钱进的电话，责问是怎么回事。
钱进的语气却是一本正经的，说了一大堆专业术语，最后总结为一句话：自己完全是按照专业标准来评估的，评估分数低，不是我的错，是你房子本来就不好。
冯雅珏听他强辩，恼道：“照你这么来算，我的房子动迁以后，分到的面积比现在还小！我还指望着留给儿子做婚房呢，你这算什么？”
钱进趁机说道：“其实我们公司的政策，不仅是按面积数砖头，还会考虑房子户口的人数，你现在这个房子，就母子两人，肯定分得少的，就算评估标准高了，也分不了多少，这是规矩。”又胡说了几句，就把电话挂了。
冯雅珏再拨电话，已经不通了，她坐着生了一会儿闷气，突然，电话铃又响了起来。
冯雅珏接起电话，里面是一个熟悉的声音：“雅珏啊，怎么，听说拆迁还要凭户口？”正是陈知白的流氓父亲，陈阿三。
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ps:
数字最多三分真哟，谁要是被俺忽悠了，跑去当房地产商，赔死了我可不负责！
（非开玩笑，当年有读者看了炒股小说就去炒股，这也太有勇气了，俺的娘诶！这和看了超人就反穿内裤跳楼有何区别？至少跳楼还能听个响，蒙眼炒股？有那钱不会充点儿起点币么？）
还有，兄弟们你们太强了，我早上看还是第8名，现在已经上了一位，把前一位的菊给爆了……不得不感叹：诸位爆菊的手法真是专业！
