对于女性朋友而言，投资旺地大商铺当然会获得好收益，但价格之高、风险之大不是人人都能承受得了的。这时，不妨转换一下思路，将眼光放在总价低、风险小、回报大的商铺之上。
莉莉大学毕业后，在深圳一家外企打工，收入不错，工作几年后，有了一笔数目不小的存款。由于没有考虑到结婚买房的事情，因此她将这些存款暂时放在银行里面。
莉莉的哥哥是一家五星级酒店的厨师。有一天，他找到莉莉，说在东四环看上了一家商铺，商铺临近地铁，交通便利，就和莉莉商量，合伙买下这家小店铺，打算开一家服装店。经过一段时间的考虑之后，莉莉决定接受哥哥的建议，投资商铺。
决定投资之后，莉莉仔细考察了商铺周围的环境，并发现了巨大的商机。由于临近地铁，人流量非常大；而且附近有许多建筑中的楼房，楼房建成后，肯定会带动周围经济的发展，引来大量顾客。于是，莉莉毫不犹豫地买下一个店铺。接下来，莉莉便与哥哥一起商讨应该开一个什么店。莉莉考虑到如果投资做服装生意，由于她和哥哥都没有这方面的经验，开业后必须找人来做，需要投入大量的人力、物力。在莉莉的说服下，哥哥决定不做服装生意。为了稳妥起见，二人最终决定将商铺转租。
仔细调查该地区商铺的租金情况之后，莉莉贴出了转租的广告。一个星期之后，一个卖艺术品的商家找上门来，与莉莉谈好了条件便租了下来。一年后，承租者将艺术品的生意做得红红火火，莉莉也因此得到了一笔可观的收益。
莉莉的投资是成功的，这离不开她敏锐的市场观察力、全面的前期准备工作。在日常生活中有许多莉莉这样的女性朋友想投资小商铺，但是她们却认为，投资商铺需要投入较多的资金，一下子拿不出那么多钱，其实不然。如果你想投资小商铺，只要做到以下几点即可。
——眼光要超前
女性朋友在投资小商铺时，眼光一定要超前。因为只有快人一步，才能抢占先机。通常情况下，新铺出售的价钱要比旧商场便宜一些。在购买时，一定要选择有发展潜力、升值空间较大的新商场作经营门面。另外，小区临街小商铺有低价位、升值潜力大、客源有保证等优势，也是一个不错的选择。
——考察该区域的商业气氛
在投资小商铺之前，一定要考察一下该区域的商业气氛是否浓烈，如人口密集度、消费水平、日均人流量等，其中，以人口密集度较高的小商铺为最佳选择。
——交通便利
在考虑小店铺是否值得投资时，交通是否便利也是重要因素之一。汽车站、火车站、地铁站附近，旅客较多，宜进行商铺投资，如旅店、饭店等。而商业区地段则是居民购物、聊天、逛街、休闲的好去处，宜开办各种商店，如服装店、饰品店、大型超市等。而生活区地段，附近居民较多、较集中，且以家庭主妇为主，宜开办专门为家庭生活提供独特服务的商店，如便利店。
——商铺面积要适中
从租户经营、自身承受风险层面来考虑，商铺面积不宜太大或太小，以适中为最佳。例如，小饭馆、便利店等个体经营者易于接受50～100平方米的店铺面积。与大面积商铺相比，具有市场层面广、易于出租、投资较小、风险较小等优势。
——了解商铺的用途和结构
女性朋友在准备投资商铺前，一定要对物业的用途了解清楚，如是否有厨房、厕所，可否做餐饮等行业，以防商铺长远收益受到影响。当然，我们也要搞清楚商铺的内在结构，例如层高，是否能装夹层等。因为，对于经营者来说，层高在5米以上的商铺，通过加装夹层，可由一层变为两层，可供使用的空间相对较大。
——出租比炒卖更合算
一个产权为50年的小型商铺，原价为100万，现值200万，如果转手卖出去大约可以从中赚取90万（除去各种交易费用）。但是，如果女性朋友转换一下思路，将该商铺租出去，月租金为5000元，50年就可以获得300万以上的收益，比转手多赚100%的利润。此外，如果再将租金年增长率因素考虑进来，相信会获得更高的收益会。因此，长期出租小商铺往往比炒卖更划算。
马上行动：
1.要有长远眼光，关注一些新开发的城区。
2.要有比较敏锐的洞察力，能够承担一定的风险。新开发的地区，人流量必然相对较少，商铺售价很低，一旦选择的地区发展起来，它就会有很大的升值空间，可以把这些地段作为投资方向。
