萧郡也笑了，他觉得王长学真是心宽，这样当紧时刻，还有心思跟记者耍心眼。他随即把A4纸放回到桌上，一边说：“我还真看不出这里面有什么大问题，可能牵涉关联交易，但既然出钱人都是吕孟庄，他担的风险也就最大，你说他冒这么大风险就为挣点儿利息，就算有不合规的地方，可情理上也都说得过去。”
王长学听萧郡说完，这才接过话头一字一顿地说：“我恰好要告诉你，吕孟庄根本就不是为了挣那点儿资金利息。”
“不为挣利息？那他为了什么？”萧郡估摸着，这回王长学该把话挑破了。
“他就是为了吃掉你的企业呀。”王长学手握成拳头，重重地落在A4纸的“长学集团”四个字上。
“给你融资，是为了吃掉你的企业？”萧郡耐着性子把王长学的逻辑重复了一遍，他觉得王长学绕了大半天，一直就在重复这一句话。但这种话听上去来头大，却尽是水分，没有硬货。
“对，吕孟庄就是做这个买卖的，别的他根本看不上，信托也只是他的一张皮。”
“可他为什么要吃掉你的企业呢，吃下一家企业，可不比吃一顿饭那么简单。”萧郡有点儿不耐烦了。
“因为我的企业手上有地呀，还都是好地。”说到这里，王长学意味深长地赘了一句，“你是不知道吕孟庄，他这个人，啥都不喜欢，他就喜欢土地。”
“你是说，他是看中了你公司手上的土地，然后才给你的项目融资，等你的项目垮了，他就吃下你的公司，收走你的土地？”
“是这样，是这样，这下你算懂了八九成。”王长学长出了一口气。
“这就怪了，现在土地都走招拍挂的路子，公公开开的，吕孟庄想要地的话，凭他的实力，自己去市场上竞标拿地就是了，干吗要和你兜这么大的圈子。
“嘿，这下你又说对了，我的记者兄弟，他吕孟庄就是在兜圈子，可他这个圈子不白兜啊，他是兜一个赚一个。”
“怎么兜一个赚一个？”
“不是赚一个，是赚大发了。”王长学把刚才的A4纸翻过一面，又开始眉飞色舞地边比画边说，“假设吕孟庄直接竞标拿地，拿地之后，你说他能干啥？”
“当然是开发了。”萧郡态度有些冷淡。
“对，开发，”王长学写下“开发”两个字，跟着在后面杵一个冒号，又写个“50%”，“一般从拿地到开发，到最后销售回款，做得稍慢的也就两年吧，如果管理好一点儿，利润一般都在50%以上。”
“可是不开发会是什么效果呢？”王长学转身从包里抽出一沓资料来，是以往他做过的一个楼盘的项目资料。他拿这个楼盘的数据跟萧郡举例，“你看，当初我拿这块地，三百五十万元一亩，两年之后，你能想象这块地的价格是多少吗？”
“涨得很厉害吧。”萧郡说。
“不是厉害，是涨得离谱，足足翻了一倍多，八百万元一亩了。”
“天哪！”萧郡一惊。
“这意味着什么，意味着不开发，光倒地，利润在100%以上。”王长学另提一行，写下“不开发”，后面又写个“100%”。
“这个情况啊，这不就是囤地嘛。”萧郡大致听明白了。
“就是囤地呀，吕孟庄玩的就是囤地呀。”
“但是政府打击囤地呀，我记得市上有过规定，开发商拿地后八个月不动工，就要取消他以后的拿地资格。”
“对对对，你说得没错，政府严厉打击囤地，所以吕孟庄才兜这么大的圈子。他一不拍地，二不搞开发，就通过旗下信托公司给各个开发商融资，最后以追债方式把开发商辛辛苦苦拍下来的地统统变到他名下。”
“哦……”萧郡若有所悟地点点头，他在琢磨运作过程，但个中脉络，他还没有完全想明白。
王长学说：“吕孟庄操纵这些公司拿到土地之后，就可以名正言顺地囤地了，因为这些土地说白了是收债而来，不在政府打击范围之内，他们只要等到哪天地价合适，随时卖掉变现就行了。”
“道理可以这样讲，”萧郡依旧有些犹疑，他望着王长学说，“不过，从证据上看，这种事你怕挑不到吕孟庄的毛病，毕竟人家表面上是合法的，你很难拿到证据说他是恶意囤地。”
“记者兄弟，你又说到点子上了，”王长学一脸的神秘，“不瞒你说，我就是没有证据，要是有证据，你说我还用上‘两会’去闹吗？”
“哈哈，”萧郡爽朗一声笑，他这会儿才弄明白，生意人终归是生意人，王长学刚才之所以云里雾里绕了大半天，他还是心虚，心虚自己没有像样的证据，难免让别人以为他是诬告耍无赖，现在他把该讲的意思讲明白了，才交自己的底。
“王总，你把话说到这个份上了，我也直说吧，我第一时间听说这件事，就估计你拿不出什么证据。你可不是个糊涂人，吕孟庄也不是，你要手头有证据，恐怕你俩不会闹到这一步，这一步对你来说，也是下下策吧。！
“哈哈，我的记者兄弟呀，原来你也是揣着明白装糊涂啊。”王长学也笑起来，双手还拍打着椅子扶手。
“倒也算不上明白，我还是真糊涂。我一直没想通一件事，既然你没有证据，这样闹法会有什么效果呢，而且你是往‘两会’上闹，说明你是想我们记者找上你，是希望媒体关注这件事的，可是你这里面的用意在哪里，到现在我硬是瞧不出来。”
“老弟，用意我都坦白跟你交代了，无非就是要揭吕孟庄的老底，他这玩的就是囤地呀。”“你要这么说，那媒体可帮不了你，至少我不能帮你。”萧郡有意将王长学一军，“我不认为发生在你公司的这几笔融资，就能够证明吕孟庄搞信托是为了囤地，更何况，上游公司提供的资金到底是不是出自吕孟庄之手，这个通常取不了证，你想想看，人家既然要这么做，还会留痕迹给你？”
萧郡故意把话说死，但他发现王长学不为所动，脸上表情也丝毫不见着急。
这时王长学笑了笑，反问萧郡：“那——，我的记者兄弟，我们假设，假设信托公司所做的大部分业务都是我这种情形，这样是不是就可以证明，吕孟庄是在囤地呢。”
“大部分？那也得看你说的这个大部分到底是什么情形，占到什么比例。”萧郡说。
“我跟你交个底吧。”王长学眯着眼睛，“吕孟庄接手信托公司后的前三年，是咱们市里土地市场最火的三年。这三年中，我们市上至少有十多家地产老板从他的信托公司做了融资业务，而所有融资项目全部失败，这些老板也都和我一样，最后无一人不把拍下来的土地抵给他。”
“啥？全部？这得涉及多少地？”萧郡一惊。
王长学揸开五个指头，说：“兄弟，我都替你算过了，光这十来家的地加在一起，有五万多亩。”
“什么，五万亩？”这回萧郡坐不住了，差不多喊叫起来，“你知道义田新区一个国家级开发区的总面积是多少吗，才——五——万——亩。”
王长学看萧郡反应强烈，脸上掠过一丝不易察觉的杀气，转而又故作轻松地笑起来：“我说记者兄弟，你这个对比可不够贴切，就说义田新区的地，那也有好有坏，对不对，可吕孟庄从地产老板手上拿过去的地，那都是黄金地段，块块都是好地。”
萧郡摇了摇头，准备开口又收了回去，他是想到更深一层上去——果真是囤过五万亩地，吕孟庄从中获利多少姑且不说，单这五万亩地在土地市场上一囤一放，这座城市这些年的地价岂不就操纵在吕孟庄的手里？
王长学看萧郡欲言又止，可能以为他嫌事大不好下手，遂说：“兄弟，你别怕，他吕孟庄就是个阎王，咱也能把他捅个底朝天。”
王长学拍拍自己的胸脯，接着说：“包括你接下来要做什么工作，哥都替你想好了，总共就两步。第一步，你去见一见这些地产老板，我给你名单和联系方式，你看他们是不是在吕孟庄那里做过融资，是不是把地抵押给了信托，也顺便验一验我说的话，有没有半点儿水分。第二，你只要查这些地自抵债之后到再次转手的时间，把两个时点上的地价一核，中间的差价就是吕孟庄囤地的利润。”
萧郡频频点头，他意识到，王长学从开始到现在，思路一直很清晰，他因此故意试探：“万一这些老板跟你一样，担心我是吕孟庄那边的枪手呢。”
“你只管去，我会给他们打招呼的。”
萧郡不经意地“哦”了一声，他想着，王长学这个人心里深得不见底，他该做什么事情，该说哪些话，该何时见记者，该见什么样的记者，该跟记者放什么样的消息，甚至记者会想什么会做什么，早都被他盘算好了。
“王总，你还有啥要说的，最好一次说透彻了，别囤着料一次不放干净，让我无头苍蝇一样乱跑。”萧郡揶揄了王长学一句。
“哈哈，不敢，不敢。老实说，记者兄弟，跟你聊的这大半天，我还真不敢在你面前藏着掖着，该给你的消息都是给了的。”王长学说完这话，突然收住笑容，态度变得认真起来，“还有些话，还有些事，不是我现在不倒给你，确是时机不到，说了你也不见得相信，你还是先把这些地产老板见一遍，见完之后我们还约在这里，到时我再跟你说不迟。”
五十一
几乎不费周折，萧郡就把王长学提供的几个地产老板，挨个儿见了一遍。见面时，老板们都不做作，废话也少，都跟萧郡痛痛快快地说自己的事，竞无半点儿顾忌担忧的意思。
萧郡心里明白，这必定是王长学从旁招呼的原因，他因此暗暗庆幸，自己总算撞通了王长学这条线。从眼下进展看，这条线通了之后，恐怕他是不会辜负总编宋桥对他的信任了。
上次王长学跟他讲，吕孟庄通过信托公司操作到手的好地将近五万亩，这次他一边见人一边做统计，最后核出来的数据和王长学所说出入不大。
其实萧郡把工作做得更细，他一边跟老板们周旋，从他们那里拿个大概数据，一边背地里就把专题组一批记者撒向工商、国土，让他们不显山不露水地挨个儿调阅公司、土地资料，最后两下一比对，这些老板说的情形竞不掺半点儿水分。
萧郡一面有些兴奋，另一方面，他也提高了警惕。自打见完这一圈人后，萧郡终于明了一件事情，在这场“两会”上突然发起的针对吕孟庄的举报中，王长学仅仅是个出头露面的先锋，而在他背后，十多个地产老板早就结成了利益共同体。
从萧郡和其他老板接触情况看，王长学大概是这个联盟的挑头人。萧郡感觉到，从各个老板口里放出来的话，和他们手头准备的材料，都和王长学此前说的做的那一套，大同小异。这个架势，分明是王长学提前和他们统一过口径，甚至可能一一调教过——这样也才能解释通，为何他见过王长学之后，再见其他老板会变得如此轻而易举。
既然存在这样一个联盟，那么，王长学上“两会”去闹，应该只是这个联盟打压吕孟庄的第一步。他们一定还有第二步、第三步，甚至有更精密的计划，只要一天不达目的，这个计划就会一步一步实施下去。
因此，萧郡的警惕就在于，王长学他们的第二步，或许就是找一个像他这样的记者，由他来释放吕孟庄囤地的消息。果真如此，他事实上就当了王长学的枪，来替王长学打吕孟庄。
另外，萧郡还不得不顾虑一点，王长学上“两会”举报完后，一直躲着媒体，他这摆明是给吕孟庄留有余地，看吕孟庄做何回应。但问题是，王长学他们到底想从吕孟庄那儿得到什么样的回应，是钱、是仇？还是要把吕孟庄置之死地而后快？
萧郡一面怀着说不清道不明的兴奋，一面又甩不掉心头那几分警惕，这种纠结不下的心绪，倒不是他所喜欢的。
不过，这些纠结终归是表面一层，萧郡这次挨个儿见人，一桩连一桩地梳理他们的融资纠纷，不禁里里外外摸清了事情脉络，脉络一清，他内心深处倒比之前更有了底气。
吕孟庄做的每一笔信托融资，往简单了说，不过三个步骤。当初，这些地产老板因资金缺口找到信托公司融资，吕孟庄一概要求他们拿出干干净净的项目公司来做融资主体。因此，成立项目公司算是第一步。
然后，把老板手头土地和信托公司资金双双注入项目公司。这样，老板和信托公司实际都成了项目公司股东，而项目公司呢，立时脚下有地手头有钱，万事俱备只待开工建楼了。这是第二步。
萧郡注意到，在吕孟庄历次操作中，走到这一步时，他就会从信托公司派出他的代表进入项目公司任董事、财务总监等职，以此来监控公司动向，并牢牢掌控信托资金的使用情况。
本来到这一步，吕孟庄也是实实在在当了民营老板的娘家人。就像王长学上次说，他们在银行贷款难，等米下锅的时候，只有吕孟庄的信托公司愿意往项目注入资金，这就好比给他们接上了血管，让他们起死回生，甭说是娘家人，就说是再生父母也不为过。
但信托融资还有关键的第三步没走完，便是资金、利息的安全回收。
吕孟庄敢当全市民营老板的娘家人，他的信托公司能给地产项目供应源源不断的开发资金，这些资金一概由信托公司公开或不公开地对外募集而来。
这里的“募资”，是一个相对概念，换作投资人看，就是“信托”：他们信任信托公司，把资金托付给信托公司，让信托公司替他们打理资金，实现资产增值。
事实上，这一套金融技术之所以叫信托，起根发源也就在它的特殊使命上——“受人之托，代人理财”。
既是受人之托，做的又是信用生意，信托公司募资时，一般早和投资人讲清了资金使用去向，计算过资金收益比率，还承诺了资金、利息的回收办法。转过头来，待房子建成销售，项目公司顺利回款，信托公司只需从项目公司拿走本金和利润，最后按承诺收益兑付给投资人，这一单信托融资生意到此就算清盘了。
