五、范例
（一）资产评估报告范文
××房地产资产评估报告书
××××燃气具有限公司位于××市××区××街道办事处××居委会××西路2号
××××律会计师事务所有限公司法定代表人：×××
××××律会计师事务所有限公司（以下简称本所）接受××××燃气具有限公司（以下简称燃气具公司）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对燃气具公司资产产权转让所涉及的房地产进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的委估房地产实施了实地查勘、市场调查与查询，对委托评估的委估房地产在2007年12月25日所表现的市场价值做出了公允反映，现将委估房地产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方（资产占有方）简介：
名称：××××燃气具有限公司
成立时间：××××年×月××日
注册号：××××
登记机关：××省××市××区工商行政管理局
住所：××省××市××区××街道××开发区
法定代表人：×××
注册资金：贰仟柒佰捌拾陆万美元
企业性质：有限责任公司
经营范围：生产经营燃气暖通设备、燃气挂壁炉、空气调节设备、燃气用具系列产品及其零部件，整体橱柜、卫浴附件、淋浴器、消毒柜、浴霸等系列卫浴产品及其零部件、太阳能利用设备。
二、评估目的：
为燃气具公司资产产权转让提供价值参考依据。
三、评估范围及对象：
（一）范围：
燃气具公司拟进行资产产权转让的位于××市××区××街道××工业区的三期项目范围内土地使用权及上盖的两栋厂房。
（二）房地产概况：
委托评估的××××燃气具有限公司房地产，位于××市××区××街道办事处××工业区燃气具公司三期项目厂区范围内，土地使用权面积78，030.42平方米，已建两栋厂房总建筑面积为18，043.50平方米，目前空置，评估基准日时，委估房地产帐面值（净值）为人民币3117.88万元。评估对象的基本情况如下：
……（略）
四、价值类型及定义：
根据燃气具公司的委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日：
本项目资产评估基准日为2007年12月25日。
本次评估中所采用的价格标准是评估基准日有效的价格标准。在本次评估中，至本评估结果提供时，国家宏观政策及市场状况在评估基准日时并未发生任何重大变化。
六、评估假设和限制条件：
（一）基本前提及假设条件：
1.本次评估的基本前提是国家宏观经济政策无重大变化；
2.本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对其评估值的影响，也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估值的影响；
3.本次评估对涉及抵押、担保的房地产，评估时假设其已解除抵押、担保；
4.本评估结果建立在资产占有方提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日的公开市场价格。
本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。
（二）法律效力：
1.本评估结果依照法律法规的有关规定，针对本次评估目的，并在评估对象按委托方提供的国有土地使用权出让合同书、建设用地批准书载明的用途，继续使用的情况下有效；
2.本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的后果负责；
3.本评估报告的有关附件为本报告的重要组成部分，与本报告书正文具有同等法律效力。
（三）评估结论的有效使用期限：
本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在2007年12月25日至2008年12月24日内有效。
（四）评估报告的使用范围：
本评估报告仅供委托方为本次评估目的及送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。
七、评估依据：
（一）行为依据：
委托方与受托方签署的资产评估业务约定书。
（二）法规依据：
1.《资产评估准则-基本准则》（财企[2004]20号）
2.《关于发布的通知》（中评协[1996]03号）；
3.《关于印发的通知》（财评字[1999]91号）；
4.中华人民共和国国家标准《房地产评估规范》（GB/T50291-1999）；
5.有关部门制定的法律、法规、标准。
八、评估方法：
常用的房地产评估方法有市场比较法、收益法、重置成本法等，评估方法的选择应根据各种方法的使用范围，结合评估对象的具体特点以及评估目的进行。在此次评估中，我们选用了以下评估方法：
××市××区工业房地产基本自建、部分出租，二手综合楼交易不活跃，故难以采用市场比较法进行评估；
××市××区工业房地产基本自建，类似厂房的建设成本及土地价格可以取得，可采用重置成本法进行评估；
评估对象为工业厂房，属于有收益或潜在收益的房地产，可采用收益法进行评估。
本次评估采用重置成本法、收益法相结合综合确定评估值的评估方法。
九、评估过程：
（一）接受委托：
……（略）
（二）资产清查
……（略）
（三）评定估算阶段
……（略）
（四）评估汇总阶段
……（略）
十、评估结论：
……（略）
十一、附件：
房地产清查评估明细表
××××律会计师事务所有限公司法定代表人：×××
第五节公司清算报告
一、公司清算报告的概念
清算是公司解散事由出现以后清算组参与的处理债权债务关系，消灭法人资格的程序。公司清算报告即是对公司资产的总清算并递交有关部门的一种专用文书。
二、公司清算报告的格式与写作要领
一份完整的公司清算报告应该包括以下这些内容：
1.公司清算组成立以后的工作开展情况；
2.公司的基本情况（包括公司注册时的注册资本，股东出资及其到位情况、公司成立后注册登记事项的变更情况等）；
3.公司的经营情况和业务活动的开展情况（包括公司历年的收入、支出、盈亏等）；
4.公司目前的财务状况和资产构成情况；
5.剩余财产的数额，构成及分配方案。
三、范例
（一）公司清算报告的例文
××公司清算组负责人签名
年月日公司清算报告
××公司股东会：
根据××公司××年××月××日召开的股东会决议，本清算组自××年××月××日正式成立，现将本清算组成立后开展的清算工作报告如下：
一、清算工作的步骤
……（略）
二、公告情况
公司分别于××年××月××日、××年××月××日、××年××月××日在《××》上已公告三次。
三、资产及负债清理情况
……（略）
四、剩余财产的分配情况
……（略）
特此报告。
××公司清算组
日期：××年××月××日
公司股东会确认意见：
本公司清算组出具的清算报告已经公司股东会审议确认，报告内容不含虚假，如有虚假，全体股东愿承担一切法律责任。
法人（含其他组织）股东盖章：
自然人股东签字：
日期：××年××月××日
第六节破产申请书
一、破产申请书的概念
破产申请文书，是当债务人（包括自然人和法人）的全部财产不能清偿债务时，当事人或利害关系人请求法院宣告债务人破产而呈递的文书。
二、破产申请书的格式与写作要领
破产申请文书写作的格式与民事起诉书基本相同，它要求写明下列事项：
1.债权人（代理人）的基本情况，包括姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住址等项目，还有法人、非法人团体的名称、所在地和法定代表人的姓名、职务；债务人名称、所在地等项目，以及法定代表人的姓名、职务。
2.申请目的以及请求破产程序开始的原因、事实和理由。
3.债权数额及性质，即金钱债权的数量（外汇要换算为人民币，统一以人民币计值），其他债权财物数量、价值以及债权有无担保、产生的原因与时间、有无定期等。
4.证据与证据来源。
破产申请文书在写明上述四项基本内容的前提下，其具体结构方式又可分别从债务人破产申请书，债权人与准债权人破产宣告申请书两个方面进行考察。
三、范例
（一）破产申请书例文
破产申请书
债务人：××贸易公司
营业地址：××市××大街××号
申请人：李××，上述债务人公司经理
申请目的：请求决定××贸易公司为破产人。
事实和理由：
一、债务人公司是以经营五金交电产品为主的贸易公司，刨立于××××年。由于经营不善，迄今已负担有附表记载的163000元债务，而本公司资产只有财产目录中记载的不动产370000元，动产250000元，商品250000元，合计1570000元，实际已债务超过，不能清偿全部债务。
二、继续经营只能增加债务，经本公司上级主管部门××贸易公司的同意，申请破产。
附录：
1.商业登记簿抄本，不动产登记表抄本；
2.资产负债对照表；
3.财产目录；
4.债务与债务清册；
5.××贸易总公司同意破产证明书；
6.本公司工会及职工代表大会申请破产意见书。
此致
××市××区人民法院
申请人：××贸易公司（章）
法定代表人：王××（章）年月日
第七节商标注册申请书
一、商标注册申请书的概念
商品生产者或企业经营者为了获取商标专用权，就需要将指定的商标，依照法律规定的注册条件、原则和程序，向商标局提出注册，填写商标注册申请书。
二、商标注册申请书的格式与写作要领
撰写商标注册申请书时要注意，商标注册申请书内容包括申请日期、申请人姓名、地址、经济性质、注册规费、商标样图等内容，填写时应当使用钢笔、毛笔或者打字机填写，字迹要做到工整、清晰。
三、范例
（一）商标注册申请书的例文
商标注册申请书
申请人名称：
申请人地址：
是否共同申请：□是□否
邮政编码：
联系人：
电话（含地区号）：
传真（含地区号）：
代理组织名称：
商标种类：□一般□集体□证明□立体□颜色
商标说明：
类别：
商品/服务项目：
（附页：页）
申请人章戳（签字）：代理组织章戳：
代理人签字：
将一张商标图样贴在格内，另附五份商标图样。指定颜色的附着色图样五份和黑白稿一份。图样应不大于10×10cm，不小于5×5cm。
商标注册申请书（略）
其他共同申请人名义列表：……（略）
第八节税收缴款书
一、税收缴款书的概念
税收缴款书是纳税人依法向税务机关缴纳税款过程中使用的完税凭证，是税收票证的一种，是纳税人记账凭证、登记账簿的合法依据。
二、税收缴款书的格式与写作要领
税收缴款书，一般包括填制时间、人民币金额用大小分别书写、凭证号码和银行会计分录、银行有关经办人印章、付款单位的户名和开户银行账号、收款机关名称及收款国库名称、预算收入级次、预算项目、缴款的所属预算年度、月份、滞纳金的计算、纳税计算依据等。书写人员一定要注意，税收缴款书要全份一次用蓝色复写纸复写，不许分页单写，使用蓝色圆珠笔，不准用其他颜色，书写时字迹一定要工整、清晰，以防出现争议。
第九节减免税申请书
一、减免税申请书的概念
免税，是指按照税法规定免除全部应纳税款。减免税申请书而按照税法规定向有关部门递交的要求减税或免税的申请。
二、减免税申请书的分类
免税一般可以分为法定免税、特定免税和临时免税三种：
1.法定免税
法定免税是指在税法中明确列举的免税条款。这类免税一般由有税收立法权的决策机关规定，并列入相应法律、税收条例和实施细则之中。这类免税条款，免税期限一般较长，免税内容具有较强的稳定性。
2.特定免税
特定免税是由于政治、经济情况产生变化和贯彻税收政策的需要，对个别、特殊的情况专案规定的免税条款。
3.临时免税
临时免税是对个别纳税人因遭受特殊困难而无力履行纳税义务，或因特殊原因要求减除纳税义务的，对其应履行的纳税义务给予豁免的特殊规定。
三、减免税申请书的格式与写作要领
减免税申请书的格式与一般申请书的格式相同，但在减免税申请书的正文中，要包含以下内容：
1.企业目前生产经营情况，包括生产销售数量、售价及销售金、销售成本、应缴税金和亏损情况；
2.申请减免税的理由，如果是按国家政策规定减免，应写明政策依据，如果是纳税人的特殊困难，应写明情况；
3.请求批准减免的意见，包括两方面内容：一是税种，一是减免税起止时间和数额。
四、减免企业所得税应提供的资料
在向相关部门申请减免企业所得税时，应提供这些资料：
《企业所得税减免税管理办法》规定：纳税人申请减免税必须向主管税务机关提供如下书面资料：
1.减免税申请报告。
包括减免税的依据、范围、年限、金额、企业的基本情况等；
2.纳税人的财务会计报表；
3.工商执照和税务登记证的复印件；
4.根据不同的减免税项目，税务机关要求提供的其他材料。
五、范例
（一）个人申请减免企业所得税的申请书
减免税书面申请报告
××税务部门：
××公司是由2000年的退伍军人××于××年××月成立的，按照有关××号文件的政策，现申请享受自谋职业优惠政策。请根据我的实际情况，予以批准。
此致
敬礼！
申请人：
××年月日
